Bertshult Lyckan 404 43893 Landvetter

Eskilsby

Mycket charmig mindre gård med fint gårdscentra på 2,4 ha! Visning 2/9!

Mycket charmig mindre gård med fint gårdscentra på 2,4 ha! Avstyckningsbar tomt. 
Möjlighet till mindre djurhållning, tex. höns eller får. Fina strövområden med fina svamp och bärmarker. Ett flertal sjöar finns i området för bad och fiske. 
Lättpendlat till Göteborg och Landvetter C med god service.
  • Pris: 4 495 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 0,0000 ha
  • Vattenareal: 0,0000 ha

Fastighetsmäklare

Mikael Westin
hedgarde@gmail.com
073-990 50 68

Kommande visningar

2 september, 2025. 17:00 - 18:00. 
Vänligen boka in er via mejl eller sms. Välkomna!

Boka visning

Bertshult Lyckan 404 43893 Landvetter, Eskilsby
Datum:
Tid:  
*
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Budhistorik

Bertshult Lyckan 404 43893 Landvetter, Eskilsby
Alias Bud Status Datum
Budgivare 1 4 350 000 SEK  (Återkallat) Aktiv 2025-06-10
Budgivare 1 4 200 000 SEK  (Återkallat) Aktiv 2025-06-05

Planlösning

Beskrivning 

Mycket charmig mindre gård med fint gårdscentra på 2,4 ha! Avstyckningsbar tomt. 
Möjlighet till mindre djurhållning, tex. höns eller får.

Huvudbyggnad med tre sovrum, stort kök med braskamin, vardagsrum med braskamin och altan med utsikt över trädgården. 
"Lilla Stugan" med vardagsrum, rymligt kök och två sovrum med låg takhöjd på övervåningen. Egen altan med utsikt över trädgården. Den har tillgång till trädgård både på fram- och baksidan. 
Stor f.d ladugård med rymlig gästlägenhet med två rum och kök, delvis färdigställt badrum (WC saknas), stort garage och två hästboxar på baksidan.
Stor mycket fin trädgård med växthus. 

Fina strövområden med fina svamp och bärmarker. Ett flertal sjöar finns i området för bad och fiske. 

Lättpendlat till Göteborg och Landvetter C med mycket god service, bra butiker, restauranger mm och goda kommunikationer till GBG, Borås mm. 
Endast 15 min Till Landvetter flygplats.

Allmän information

  • Pris: 4 495 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Objektskategori: Lantbruk
  • Lantbruk: Avstyckad gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Avstyckad gård, Gård
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 816 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 380 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 196 000 SEK
  • UppdragsID: GC9 CG2

Mark

  • Areatyp: Småhusmark
  • Areastorlek: 2,4498 ha

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 2 500 SEK/år
  • Renhållning: 2 000 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 20 000 kWh/år
  • Elkostnad: 22 000 SEK/år
  • Försäkring: 8 500 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 35 000 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 5

  • Fastighetsskatt/-avgift: 11 207 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Landvetter Flygplats M M, Generalplan (Beslutsdatum: 19800327)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: Vattentäkt,avlopp

Övrigt

  • Övrigt: 
    Sammanfattning:
-Huvudbyggnad 
-Komplementhus med hyresgäst 
-Ekonomibyggnad med gästlägenhet, garage och stall 
-Avstyckningsbar tomt 
-Nytt djupborrat vatten 
-Nytt avlopp för huvudbyggnad, komplementhus, samt tomten inför framtida husbyggnation

Byggnader

  • Stora huset

    Allmän information
    • Antal rum: 4 (3 Sovrum)
    • Boarea (BOA): 87 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 1 422 000 SEK
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1909
    • Grund: Huggen sten
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    • Fasadtyp: Träfasad
    • Bjälklag: Trä
    • Stomme: Trä
    • Typ av uppvärmning: 2 Braskaminer & el
    • Skick på värmeanläggning: Gott
    • Parkeringsbeskrivning: Gott om plats samt större garage.
    • Vatten: Djupborrad brunn
    • Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Skorstenstyp: Murad skorsten
    • Skorstenskommentar: Besiktigad och godkänd

  • Lilla Stugan

    Allmän information
    • Antal rum: 3 (2 Sovrum)
    • Boarea (BOA): 47 kvm
    • Biarea (BIA): 10 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 394 000 SEK
    • Utförda renoveringar: 2022
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1909
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Eternit
    • Fasadtyp: Träfasad
    • Bjälklag: Trä
    • Stomme: Trä
    • Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft
    • Skick på värmeanläggning: Gott
    • Vatten: Djupborrad brunn
    • Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
    • Typ av ventilation: Självdrag
  • Byggnadskommentar: 
    Senaste renoveringar;
2020 
Altan ekonomibyggnad
Staket
2022 
Kök, golv, väggar lilla huset
Ny djupborrad brunn
2023
Nytt badrum stora huset
Målade fasader hela gården
Nymålat invändigt ekonomibyggnad
2024
Nytt avlopp (som även har plats åt ny fastighet på tomten)
”Badrum” ekonomibyggnad
2025
Nymålat invändigt stora huset

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 2 837 000 SEK

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2025-05-11
Bertshult-Tänkt avstyckning

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt