Stenbergsgatan 5 41871 Göteborg

Göteborg

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Lugnt äldre villa/område, uppvuxen trädgård

Pris: 4 400 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea: 81 kvm
Biarea (BIA): 43 kvm
Tomtareal/mark: 830,3 kvm

Fastighetsmäklare

Ulf Hjertquist

ulf@hjertquists.se

0708-22 73 74

Säljare

Tomas Bongsell

info@hjertquists.se

073-030 23 72

Kommande visningar

10 oktober, 2026. 13:00 - 14:00.

Visning
Hjärtligt välkomna

11 oktober, 2026. 13:00 - 14:00.

Visning
Hjärtligt välkomna

Beskrivning

Husen omges av gröna tomter med uppvuxna träd och buskar som ger en rofylld stämning. Bebyggelsen består till stor del av äldre en- och tvåplansvillor samt radhus i 1 och 1,5 plan, vilket skapar en omväxlande gaturomantisk miljö. Närhet till natur: Området ligger nära grönområden som Flunsåsen och Slättadamm, vilket gör naturen lättillgänglig. Du har också nära till kommunikationer och större köpcentra. Samtliga bilder är AI genererade.

Allmän information

Pris: 4 400 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 830,3 kvm
Boarea: 81 kvm
Biarea (BIA): 43 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 1 603 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 2 372 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 3 975 000 SEK
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TOLERED 105:14
UppdragsID: G4O RS8
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1932
Om-/tillbyggnadsår: 1952
Utförda renoveringar: Taket relativt nylagt, fasad i bra skick
Typ av ventilation: Självdrag
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme
Stomme: Trä
Fasadtyp: trä/tegel
Bjälklag: Trä
Uteplatsbeskrivning: Tomt med plats för Attefallshus om 30 kvm
Övriga byggnader: Förråd vedbod
Fel och brister: Boendemiljö i behov av viss uppfräschning

Energideklaration

Kommentar: Finns idag inte

Övrigt

Övrigt: Ligger i villaområde, merparten byggt från 30 - 40 talet, med rymliga trädgårdar med rik växtlighet och frukträd. Samtliga bilder är AI genererade

Ekonomi

Vatten och avlopp: 8 500 SEK/år
Renhållning: 3 700 SEK/år
Årlig elförbrukning: 21 000 kWh/år
Elkostnad: 25 000 SEK/år
Försäkring: 7 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 44 200 SEK/år
Antal personer i hushållet: 3

Beskrivning av kostnader: preliminära

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK

Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 12
Totalt belopp: 500 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
Beskrivning: 105-vikingen i tolered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-11-20)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
Beskrivning: Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-05-29, Senast ändrad: 2025-06-24)

Parkering

Garage finns i fastigheten

Rumsbeskrivningar

Entre, på entreplan finns stort allrum vardagsrum/matsal, kök, sovrum och badrum, övre plan finns två sovrum med garderober och toalett utrymme. I källare har du grovkök, matkällare, förvaringsutrymme, pannrum och garage

Området

•  De vackra trähusen och funkisinspirerade villorna från 1930- och 40-talen står stolta bakom välklippta häckar. Många av husen har bevarat sina tidstypiska detaljer och spröjsade fönster, vilket ger området en genuin själ och historisk värdighet.
• Gröna oaser: Trädgårdarna doftar av syren, kaprifol och äppelblom under vår och sommar. Här breder generösa gräsmattor och lummiga bersåer ut sig, som skapade för sena, ljusa augustikvällar med tända ljuslyktor och dämpade samtal under bar himmel.
Ligger ca 250 m från spårvagnshållplats, även nära hållplatsen Eketrägatan där du även har bussar.

Kommunikationer: 250 m till spårvagnshållplats

Vägbeskrivning: Mellan Eketrägatan och Lundbybadet och vägg i vägg med Wieselgrensplatsen, köpcentra och hela hamnområdet från Eriksberg till Lindholmen.