Gesebolsvägen 14 51771 Olsfors

Olsfors

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Villa med utsiktsläge i centrala Olsfors med både pool och eget spabad!

Välkommen till denna smakfullt renoverade villa med egen pool och härligt spabad! Här får du både dubbelgarage och Attefallshus. I år installerades solpaneler med batteripark! Villan har ett fritt, högt och soligt läge mitt i centrala Olsfors, ett strategiskt bra läge mellan Göteborg och Borås.

Pris: 2 850 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 5
Boarea: 94 kvm
Biarea (BIA): 65 kvm
Tomtareal/mark: 1 383 kvm

Fastighetsmäklare

Helén Parder Veres

helen@parder-veres.se

0702-250211

Kommande visningar

11 oktober, 2026

Välkommen att boka in er på visning av detta utmärkta hus!

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till denna smakfullt renoverade villa med egen pool och härligt spabad! Här får du både dubbelgarage och Attefallshus. 2026 installerades solpaneler med batteripark! Villan har ett fritt, högt och soligt läge mitt i centrala Olsfors, ett strategiskt bra läge mellan Göteborg och Borås. Här bor du bra med närhet till vackra badsjöar och vandringsområden i vackra Gesebol!

Allmän information

Pris: 2 850 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 1 383 kvm
Tomtbeskrivning: Högt och soligt belägen tomt med fritt utsiktsläge!
Ägaren har byggt en mysig grillplats med vindskydd och på framsidan en plan gräsmatta för bollspel mm.
Här bor du mitt i centrala Olsfors men ändå med "på landet känsla" utan insyn.
Boarea: 94 kvm
Biarea (BIA): 65 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 1 987 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 520 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 2 507 000 SEK
Fastighetsbeteckning: BOLLEBYGD ÖRLID 1:123
UppdragsID: G8N 6WJ
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information: På fastigheten finns det även ett fullt inrett Attefallshus med både kök och badrum. Perfekt för tonårsboende eller för egetföretagande.
Över dubbelgaraget finns det ett stort rum som fungerar utmärkt som gästrum, hemma kontor eget gym mm
Byggår: 1947
Utförda renoveringar: 2005 Renovering av kök.
2006 Dränering, badrum på övre våningen renoverades.
2007 Installation av till och frånluftsventilation.
2014 Taket lades om. Inkommande rör renoverades/byttes ut ca 2014 eligt uppgift från tidigare ägera.
2016 Målning av fasad samt byte av större delen av husets fönster.
2017 Ny anslutning av vatten och avlopp ut till gatan.
2018 Renovering av badrum i källarvåningen. Löpande översyn av elinstallationer.
2019 Nybyggnation av dubbelgarage.
2021 Nybyggnation av inrett Attefallshus.
2025 Kontinuerlig renovering i form av målning, nya fläktar till FTX-system, nya blandare till badrum och tvättstuga, delar av köket renoveras.
2026 Anläggning av rabatter och annat trädgårdsarbete.
Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Senaste inspektion av ventilation: 12 mars 2026
Fönster: 3-glasfönster isoler
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Profilerad plåt
Grund: Betong
Typ av uppvärmning: Luft-luft värmepump/Nyinstallerade solceller
Ålder på värmeanläggning: Nya solceller med batteri september 2026
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Träfasad
Jordat eller ojordat: Jordat
El kommentar: Leverantören av solpanelerna uppskattar att elkostnaden kan komma att minska med upp till ca 70%.
Uteplatsbeskrivning: Flera stora uteplatser/altaner i olika vädersträck med sol från morgon till kväll.
Övriga byggnader: Ett Attefallshus inrett med kök, badrum, sovrum/vardagsrum samt sovloft. Detta separata hus passar perfekt för uthyrning, tonårsboende eller eget företagande.
Över garaget finns det ett stort rum som fungerar utmärkt som hemmakontor eller gästrum.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 28 april 2025
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 79 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 142 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

Ekonomi

Vatten och avlopp: 6 000 SEK/år
Renhållning: 5 062 SEK/år
Årlig elförbrukning: 31 650 kWh/år
Elkostnad: 40 000 SEK/år
Försäkring: 7 960 SEK/år
Summa driftkostnad: 59 022 SEK/år
Antal personer i hushållet: 4

Beskrivning av kostnader: 2 elbilar, spabad och pool (uppvärmning), även ökad kostnad för vatten då vi fyller upp nytt varje säsong (pool).

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK

Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 13
Totalt belopp: 1 827 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
Beskrivning: Olsfors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-29, Senast ändrad: 2024-01-25)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
Beskrivning: Avtalsservitut: REGNVATTENLEDNINGAR - SE BESKRIVNING

Parkering

Stor parkering på uppfarten. Dubbelgarage med plats för två bilar. I garaget är en elbils-laddare installerad.

Rumsbeskrivningar

Hall/entrè Entréplan: Välkommen in i denna rymliga hall!
Här möts du av ett smakfullt klinkersgolv med golvvärme och dovt renoverade väggar/trapphus.
Entrén är praktiskt placerad med ingång i anslutning till den trevliga uteplatsen under tak.
Kök Entréplan: Här finner ni ett stort och ljust kök med bra arbetsytor med härlig utsikt!
De nuvarande ägarna har plockat fram originaltegelväggen vid spisen som ger köket gedigen charm och en härlig mysighetsfaktor.
Nästan samtliga vitvaror är utbytta, en vägg är borttagen för att erbjuda matsal i anslutning till köket.
Från köket har du utsikt över Olsfors samt över den egna poolen.
Solljuset njuter du av från morgon till kväll!
Vardagsrum Entréplan: Härligt vardagsrum med plats för soffa, tv samt umgänge.
Här njuter man av både samvaro och avkoppling med familj och vänner!
Toalett Entréplan: Trevlig helkaklad gästtoalett med wc och handfat.
Sovrum Ovanvåning: Stort, ljust och luftigt sovrum med en egen balkong. Magisk utsikt över vidderna och solnedgången.
Sovrum Ovanvåning: Bra planerat sovrum med fin utsikt över den egna poolen.
Badrum Ovanvåning: Badrum med dusch, handfat, wc samt elektrisk golvvärme.
Groventré Souterrängplan: Praktisk groventré i souterängvåningen med bra yta för avhängning.
Tvättstuga Souterrängplan: Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bra upphängningsytor för ren tvätt, strykbräda mm
Här finns gott om utrymme för bra förvaring!
Badrum Souterrängplan: Stort badrum med elektrisk golvvärme.
Här finns det wc, handfat och dusch.
Yogarum/gym/sovrum Souterrängplan: Här har de nuvarande ägarna inrett sin egna yogastudio med madrasserade golv och väggar. Utmärkt rum för träning och meditation.
Enkelt att göra om till ytterligare ett sovrum för den som har större behöv av ytterligare sovrum inne i huset.
ATTEFALLSHUS : Ett välplanerat Attefallshus med badrum, kök, sovrum/vardagsrum samt sovloft.
Perfekt för tonårsboende eller gästhus!
Uppvärmning med egen luft/luftvärmepump.
Loft över garage : Stort utrymme för hemmakontor/gym eller gästlägenhet!

Området

Bollebygds kommun har ca 9 000 invånare.  Bollebygd har ett mycket strategiskt läge med bekvämt pendlingsavstånd till både  Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats. 
Kommunen har en storslagen natur som erbjuder ett aktivt friluftsliv och närhet till flera fina sjöar. Det är god tillgång till föreningsliv som bla. erbjuder  fotboll, innebandy, handboll, ridning, golf, slalom och downhill.
Olsfors är beläget strax utanför Bollebygd. Här bor du lugnt och skönt med närheten till allmän service i både Bollebygd och Sandared.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2026-10-03