Björkesdalsvägen 23 43892 Härryda

Härryda

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Hus med högt läge och härlig sjöutsikt!

Välkommen till detta trevliga hus med högt och vackert läge. Huset är renoverat i omgångar och här är det bara att flytta in. Stora fina altaner och en magisk sjöutsikt gör boendet både bekvämt och trevligt.
Helkaklat badrum, kök/matplats, vardagsrum med värmekamin och två sovrum. Välkommen hem!

Pris: 3 200 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea: 59 kvm
Tomtareal/mark: 1 480 kvm

Fastighetsmäklare

Helén Parder Veres

helen@parder-veres.se

0702-250211

Kommande visningar

27 juni, 2026

Välkommen att boka in er på en visning via fastighetsmäklarens hemsida!

Planlösning

Allmän information

Pris: 3 200 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse, kan ske omgående.
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 1 480 kvm

Tomtbeskrivning:

Högt belägen fastighet med fantastisk utsikt över sjön!

Boarea: 59 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 946 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 027 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 973 000 SEK
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA BJÖRKESDAL 1:16
UppdragsID: G68 3UC
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:

I källaren finns vattenpump, Hydrofor och varmvattenberedare.
Det är mycket gott om förrådsutrymme under huset.

Byggår: 1942
Om-/tillbyggnadsår: 1976

Utförda renoveringar:

2015 Bytt ut vissa fönster, nya golv, renoverat badrum, renoverat kök, satt in nya garderober.
2018 Ny balkong, dragit nya takrännor för att leda bort vatten från huset.
2021 Tvättat och målat takpannorna, bytt vindskivor, målat om huset.
2023 Nytt trädäck framsida av huset, installerat en ny Keddyinsats i öppna spisen.
2026 Målat om invändigt i huset.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt
Avlopp: Enskilt avlopp, ligger hos grannen nedanför.
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Krypgrund och källare
Typ av uppvärmning: Luft/luftvärmepump, Braskamin och el-element
Stomme: Trä och betong
Grundmur: Betonghålsten
Fasadtyp: Träfasad och putsad betong
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber
```

Uteplatsbeskrivning:

Stor balkong, delvis under tak, med strålande utsikt över sjön.

Övriga byggnader:

Friggebod med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Fel och brister:

Kontakta mäklaren för att få del av besiktningsprotokollet.
Säljarna har för avsikt att köpa till en sk Doldafelförsäkring.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd

Ekonomi

Vatten och avlopp: 500 SEK/år
Väg: 2 800 SEK/år
Renhållning: 3 500 SEK/år
Årlig elförbrukning: 14 900 kWh/år
Elkostnad: 27 000 SEK/år
Försäkring: 5 000 SEK/år
Försäkring:
```
Länsförsäkringar
```
Summa driftkostnad: 38 800 SEK/år
Antal personer i hushållet: 5

Beskrivning av kostnader:

Det finns en kamin installerad, det är en effektiv värmekälla och driftkostnaden kan sänkas om man eldar med ved.

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 6
Totalt belopp: 1 854 750 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
HÄRRYDA BJÖRKESDAL GA:1
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
HÄRRYDA DALA GA:1
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2026-03-04)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Avtalsservitut: INFILTRATIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter vid huset samt nedanför vid tomtgränsen.

Rumsbeskrivningar

Välplanerat hus med gott om förvaring i källaren.

Entré :

Hall med laminat på golvet och ljusa väggar.
Här är det golvvärme installerat.

Kök :

Ljust och trevligt kök renoverat 2016 med goda förvaringsmöjligheter.
Här är det gråa köksluckor och parkettgolv. Kyl/frys, diskmaskin, kolfilterfläkt och en ny spis från 2025.

Vardagsrum :

Vardagsrum med utgång till trevlig altan under tak.
Parkettgolv, ljusa målade väggar och en härlig utsikt över sjön!
Här finns även en öppen spis där ägarna installerat en Keddyinsats. 
Luft/luftvärmepump som ger både värme och svalka.

Sovrum :

Stort sovrum med hel garderobsvägg.
Laminatgolv och målade väggar.