Odens väg 26G, lgh. nr 151

Bollebygd

Helrenoverad 4:a med perfekt läge!

Välkommen till denna mycket smakfullt renoverade lägenhet! Här är det bara att flytta in och trivas från första stund. Nytt kök med stor matplats, två helkaklade badrum varav ett med badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.  Två stora balkonger i olika vädersträck med sol morgon till kväll!
  • Pris: 2 250 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea: 104,5 kvm
  • Avgift: 6 940 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 2

Fastighetsmäklare

Helén Parder Veres
helen@parder-veres.se
0702-250211

Kommande visningar

25 juni, 2026 
Välkommen att boka in dig på visningen!

Boka visning

Odens väg 26G, lgh. nr 151, Bollebygd
Datum:
Tid:  
*
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Planlösning

Allmän information

  • Pris: 2 250 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Utförda renoveringar på bostadsrätten: 
    2010/02 Renovering stora badrummet.

2017/11 Borttagning av väg hall/vardagsrum och renovering av hall! 

2020/01 Renovering kök.

2021/11 Renovering lilla badrummet.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4
  • Boarea: 104,5 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Höga
  • Lägenhetsnummer BRF: 08-3024-1-151
  • Andelstal: 0,61894
  • Andel av månadsavgift: 0,61894
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 272 904 SEK
  • UppdragsID: GNS RXG
  • Markägare: Föreningen äger marken
  • Objektskategori: Bostadsrätt
  • Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    HSB Höga är en välskött och mycket omtyckt bostadsrättsförening i centrala Bollebygd.
  • Byggår: 1980-81
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar: 
    2010/02 Renovering stora badrummet.

2017/11 Borttagning av väg hall/vardagsrum och renovering av hall! 

2020/01 Renovering kök.

2021/11 Renovering lilla badrummet.
  • Utförda renoveringar: 
    2018 Installation av toalett & dusch i övernattningsrum
2017-2018 Nya fönster, fönsterdörrar och entrédörrar
2018-2019 Kulvertbyte
2021 Installation digitalt system för bokning av tvättstugor och föreningslokal
2021 Omfogning och målning av tvättstugor och föreningslokal
2022 Installation av laddstolpar samt ombyggnation av parkeringsyta
2023 Nya garageportar och renovering av panel på garage
2023-2025 Målning av alla vita ytor fasad
2025 Målning av parkeringslinjer samt linjer på basketplan
2025 Etapp 1 & 2. Ventilations- och OVK-projekt (Rensat alla kanaler samt bytt lägenheternas
volymkåpor/spiskåpor)
  • Kommande renoveringar: 
    2026 Etapp 3. Ventilations- och OVK-projekt (Rensat alla kanaler samt bytt lägenheternas
volymkåpor/spiskåpor) . Utöver detta även injustering och OVK-besiktning alla lägenheter.
2026 Målning av alla garagebyggnader, punkthus och småhus vid entréer.
Förbättringar i utemiljön avseende planteringar och buskage.
2027- Enligt underhållsplan.
  • TV/Internet beskrivning: 
    Fiber via Telia
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    Föreningen har:
 Gym
 Boulebana
 Bastu (2 st)
 Hobbylokal
 Fotbollsplan
 Gemensamhetslokal – “Pumpen” – att hyra
 Övernattningsrum att hyra

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2 mars 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 134 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 99 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Ekonomi

  • Månadsavgift: 6 940 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Internet, Bostadsrättstillägg
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband/TV via Telias fibernät.
  • Avgiftsförändringar: 
    Årsavgiften har under året varit oförändrad.
En förändring av årsavgiften med +2% per 2026-01-01 är registrerad.

  • Årlig elförbrukning: 4 500 kWh/år
  • Hushållsel: 750 SEK/månad
  • Försäkring: 200 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 950 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
  • Pantsättningsavgift: 592 kr per pant SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • För p-plats med laddutag är priset 300 kr/mån plus förbrukning.
    • Typ: Garage
    • Kostnad: 450 SEK/månad
    • Har separat kö: Ja
    • Typ: P-plats
    • Kostnad: 200 SEK/månad
    • Har separat kö: Ja

Rumsbeskrivningar

  • Hela lägenheten är mycket smakfullt renoverad! 
Här kan du njuta av två stora balkonger med sol från morgon till sen kväll. Två helkaklade badrum och ett nyrenoverat kök.
  • Entre : 
    Stor, luftig hall med mörkt laminatgolv och smakfulla, mönstrade tapeter. En vägg med träpanel och goda avhängningsmöjligheter samt en stor garderob.
  • Kök : 
    Stort kök som renoverades 2020.
Här är det genomgående dov och lugn färgsättning. Väggarna är målade i en matt, smakfull grå ton. Köksluckorna är svarta med svarta beslag och stänkskydd i mässing. Integrerade vitvaror och bra arbetsytor!
Stor matplats med härlig utsikt över skog och berg.
  • Badrum : 
    Stort helkaklat badrum som renoverades 2010.
Här finns det badkar, wc, handfat/komod samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
  • Badrum : 
    Det mindre badrummet renoverades 2021.
Här finner du dusch, wc, handfat/komod och stilren handduksvärmare i sobert svart.
  • Sovrum/TV-rum : 
    Trevligt sovrum beläget mot entrésidan med heltäckande matta och målade väggar.
Här har man idag ett mysigt TV-rum med en kontorshörna.
  • Vardagsrum : 
    Vardagsrum med utgång till balkong mot gården.
Parkettgolv och målade väggar. Här har ägarna tagit ner en del av väggen för att få rummet extra ljust och luftigt.
  • Sovrum : 
    Sovrum med parkettgolv och målade väggar i en behaglig sandton. 
Mycket goda förvaringsutrymmen med garderober och väggfasta skåp som ramar in sängen.
  • Sovrum : 
    Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Även här är allt mycket smakfullt renoverat.
    • Balkong: 
      En stor fin balkong lugnt belägen mot den gröna gården. Här finns det plats för  både matplats och fåtöljer samt grill. Bekvämt och trevligt med både tak och trädäck.

Området

Bollebygds kommun har ca 9 000 invånare.  Bollebygd har ett mycket strategiskt läge med bekvämt pendlingsavstånd till både  Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats. 
Kommunen har en storslagen natur som erbjuder ett aktivt friluftsliv och närhet till flera fina sjöar. Det är god tillgång till föreningsliv som bla. erbjuder  fotboll, innebandy, handboll, ridning, golf, slalom och downhill.
I Bollebygds centrum finner ni ett flertal mysiga butiker och café/restauranger. Det finns två större matbutiker, flera frisörer, blomsterbutik, systembolag, banker, vårdcentral och apotek.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2026-06-22
Energideklaration-1149074
Årsredovisning 2024

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt