Överstbyn 404

Råne Älvdal

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Lantligt belägen på en kulle ovanför Råneälven. Areal 40 535 kvm.

[SÅLD] Hemtrevlig villa i natursköna Råne Älvdal. Sommartid njuter du i det gröna, av både dagens första och sista solstrålar och kan vila ögat mot älven. En simtur från den egna tomten, en cykeltur till lanthandeln. På vinter snöskoter, skidor och norrsken. Vedeldad bastu. Förrådsbyggnad ca 75 kvm.

Pris: 595 000 SEK

Budgivning pågår! - Budhistorik
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea (BOA): 90 kvm
Biarea (BIA): 10 kvm
Tomtareal/mark: 40 535 kvm

Fastighetsmäklare

Arvid Drugge

arvid@maklartjanst.se

070-122 20 20

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Alias	Bud	Datum
Budgivare 6	850 000 SEK	2023-03-14

Beskrivning

[SÅLD] Hemtrevlig villa i natursköna Råne Älvdal. Areal 4,1 ha. med skog och mark ner mot älven. Välkomnande intryck med bl.a. fasadbelysning.  Sommartid njuter du i det gröna, från dagens första solstrålar till midnattssol där du kan vila ögat mot älven. En simtur från den egna tomten, en cykeltur till lanthandeln. På vinter snöskoter, (efter älven och skoterleder) skidor och norrsken, i storskogen med orörd  natur. Stora möjligheter till odling.
Goda förutsättningar för fiske av lax, harr i fiskrika vatten.  Vedeldad bastu. Förrådsbyggnad ca 75 kvm.

Allmän information

Pris: 595 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 40 535 kvm
Boarea (BOA): 90 kvm
Biarea (BIA): 10 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 140 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 31 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 171 000 SEK

Taxeringsvärdesbeskrivning:

Taxerad som Lantbruksenhet bebyggd. Typ kod 120

Fastighetsbeteckning: BODEN ÖVERSTBYN 11:57
UppdragsID: GUB V3U
Objektstyp: Villa

Byggnad

Byggår: 1929
Om-/tillbyggnadsår: Löpande
Utförda renoveringar:
```
Löpande
```
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster 2 glas i köket
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Galvaniserad målad plåt
Grund: Torpargrund samt källare ca 8 kvm.
Typ av uppvärmning: Vattenburen el & ved
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 20 A
TV/Internet beskrivning:
```
Internet fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Uteplats på verandan på baksidan av huset med utsikt mot Råneälven. Samt möjlighet till flera uteplatser på tomten.

Övriga byggnader:

Stor förrådsbyggnad ca 75 kvm. Fasadbelysning.
Fristående vedeldad bastu.

Byggnadskommentar:

Fönster 1 isolerruta 1 glasruta.  Samtliga fönster har persienner mellan glasen ej i köket. Markiser i köket.
Matkällare att förvara bl.a.  potatis. Vattenpump och hydrofor.
Fasadbelysning.

Övrigt

Övrigt:
```
Avloppsbrunn behöver åtgärdas.
```

Ekonomi

Vatten och avlopp: 1 072 SEK/år
Uppvärmning: 20 884 SEK/år
Väg: 1 500 SEK/år
Renhållning: 1 897 SEK/år
Årlig elförbrukning: 16 371 kWh/år
Elkostnad: 14 177 SEK/år
Försäkring: 2 605 SEK/år
Försäkring:
```
Tre Kronor Försäkring AB
```
Summa driftkostnad: 42 135 SEK/år

Beskrivning av kostnader:

Renhållning är baserat på din förbrukning som helårsbostad:
Brännbart 180 L tömning var 8 vecka
Matavfall 140 L

Enligt Bodens Energi.
Fast avg. 20 A 8120 kr.
Energiskatt 0,37kr/kWh = 14177 kr.
Elpris 1,25 kr/kWh
månads avg. 35 kr/månad = 20884 kr. 
Summa beräknad årskostnad 35 061 kr
Vägavgift fritidsboende 1500 kr/år 3000 kr fast boende

Fastighetsskatt/-avgift: 1 283 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 3
Totalt belopp: 330 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
```

Rumsbeskrivningar

Här välkomnas du av en veranda till entrén. Vidare till en  rymlig hall med gott om plats för både hatt- och skohylla. Stort kök, plats med en matgrupp för 6-8 personer. Vardagsrum med utgång till verandan på baksidan av huset med utsikt mot Råneälven. 3 sovrum med garderober. Badrum med dusch och WC, tvättmaskin och fönster. Toalettrum. Pannrum från hallen med utgång till tomten. Matkällare med golvlucka i köket, samt utgång till tomten.

Hall Entréplan:

Rymlig hall med gott om plats för både hatt- och skohylla.
2 garderober med överskåp. Dörr till pannrummet. Golv: plastmatta.

Kök Entréplan:

Stort ljust kök med matplats för 6-8 personer. Spis, fläkt, diskmaskin. Kylskåp och frys. Skafferi och städskåp. Golv: plastmatta. Markiser för båda fönstren.

Vardagsrum Entréplan:

Vardagsrum med ek-parkettgolv. Utgång till verandan på baksidan av huset mot Råneälven.

Sovrum 1 Entréplan:

Sovrum  med 3 garderober och överskåp utmed ena väggen. Golv: plastmatta.

Sovrum 2 Entréplan:

Sovrum. med 2 garderober och överskåp. Golv: plastmatta.

Sovrum 3 Entréplan:

Sovrum med 2 garderober och överskåp. Golv: plastmatta.

Badrum Entréplan:

Badrum med dusch, WC, handfat. Tvättmaskin. Fönster.
Väggar och golv: våtmatta. Renoverat år 2020.

Toalettrum Entréplan:
```
Toalettrum med WC och handfat.
```

Pannrum Entréplan:

Pannrum från hallen med utgång till tomten.

Matkällare Mat källare:

Matkällare under del av köket ca 8 kvm. Lucka i golvet, samt utgång till tomten.

Området

Endast 4,8 km till Lanthandeln i Gunnarsbyn, skola och kyrka.
Nära till Korpforsen.

Dokument & Länkar

Avstyckningsakt 25-F2004_307

05 1894 Arrende

Fastighetskarta-2023-02-09