Hällbruksgatan 11
Örnäset
Exceptionell Trea 2 trappor upp, med allt, nära allt
[FÖRHANDSVISNING] Boende med allt, Nära till allt. Exceptionell tre rum och kök på andra våningen med inglasad balkong över innergård i populär förening, låg månadsavgift som inkluderar bredband. Öppen planlösning om 72 kvm. Anmäl dig till Förhandsvisningen redan idag!
-
Pris: 1 395 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 72 kvm
-
Avgift: 4 102 SEK/månad
-
Våningsplan: 2 av 3
Kommande visningar
Förhandsvisning, anmäl ditt intresse redan idag 0701222020
Boka visning
Hällbruksgatan 11, Örnäset
Planlösning
Beskrivning
Boende med allt, Nära till allt. Exceptionell tre rum och kök på andra våningen med inglasad balkong över innergård i populär förening, låg månadsavgift som inkluderar bredband. Hall med klinkergolv. Praktiskt & elegant kök från 2017 med matplats med klinkergolv. Vardagsrum med parkettgolv och glasdörr till inglasad balkong över innergård. Insynsskyddat huvudsovrum med fönster mot innergården, praktisk förvaring: klädförvaring med skjutdörrar samt klädkammare. Badrum renoverat -17. Sovrum 2 mot Hällbruksgatan med fönster perfekt för en ungdom eller som ett gästrum/ arbetsrum. Planlösningen som helhet lyfter bostadens 72 kvm, har gott om förvaring oavsett ditt hushåll är från 1 person till 2+, väldigt väl underhållen chick/ stilren & modernt. Anmäl dig till Förhandsvisningen redan idag! Som en ytterligare bonus nära till busshållplats för lokaltrafiken mindre än 150 meter från entrén, beläget ~3km från Luleå Centrum, mycket lätt navigerat via gång & cykelväg - till fots ca 30 minuter, med cykel ca 10 minuter. Samt även knappt 500 meter till livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, restauranger med mera. Stabil förening. Närhet till skola, flera grönområden, fotbollsplan, Aronsbadet och mycket mer. Förening som håller jämna steg med utvecklingen, t.ex. starta motorvärmaren via telefonen eller boka tvättstugan digitalt.
Allmän information
-
Pris: 1 395 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 3
-
Boarea (BOA): 72 kvm
-
Bostadsrättsförening: HSB:s BRF Ränseln i Luleå
-
Lägenhetsnummer BRF: 52-2018-1-50
-
Andelstal insats: 0,64158
-
Andel av månadsavgift: 0,64158
-
Fastighetsbeteckning: Ränseln 7
-
UppdragsID: GCR 4XX
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Fastigheterna Ränseln 7 och Kritan 4 uppfördes 1952 och föreningen, som fick namnet brf Ränseln, bildades året därpå. I folkmun har dock området alltid kallats "Hällbruksgatan". Föreningen äger och förvaltar 5 flerfamiljshus som består av 183 bostäder, 29 lokaler, 1 vicevärdslokal och 2 bostadsrättslokaler I lägenhetsbeståndet ingår 14 stycken ettor med kök, 121 tvåor och 48 treor. Medlemmarna har tillgång till moderna och välutrustade tvättstugor, bastu mm. Förvaltas av HSB Norr 0770-330050 Läs mer på https://www.hsb.se/norr/brf/ranseln
-
Byggår: 1952
-
Hiss finns: Nej
-
Utförda renoveringar:
Tilläggsisolering (400-500 mm lösull) vindsbjälklag (2008). Entrédörrar till trapphus utbytta (2009). Installation av nya fönster (2018). Planterat träd & buskar på gårdarna samt installerat belysning i träden(2022). Installerat två stycken flaggstänger(2022). Bytt vattenledningar (Hällbruksgatan 14-16)(2022). Genomförde stadgeenligt besiktning 2022-06-08 utan större anmärkningar.
-
Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar planeras nästkommande fem åren. (BRF:s Årsredovisning 2022)
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme & Frånluftsventilation (ventilation drivs av en mekanisk frånluftsfläkt).
-
TV/Internet beskrivning:
I BRF:s GAN-avtal med Telenor ingår internetanslutning 500 Mb in och 500 Mb ut med fast kabel och IP-telefoni. Kostnaden för abonnemangen är inbakade i avgiften för lägenheten och det enda som tillkommer är kostnaden för samtal. I lägenhetsavgiften ingår Telenors basutbud för TV. Telenor har också ett stort utbud av digitala kanaler och erbjuder även Internetanslutning och telefoni. BRF har gruppavtal där utbudet är inbakat i hyran. Således slipper varje hushåll faktureringsavgifter.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Föreningen har fina tvättstugor med närmaste i samma entré. Gemensam bastu och relaxutrymme, Hällbruksgatan 18. Cykelrum, hobbyrum och fritidslokal/ samlingslokal i föreningen. Extra förråd att hyra till en extra kostnad.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 28 augusti 2018
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Greger Sandberg, Bothnia VVS Ingenjörer AB
Ekonomi
-
Månadsavgift: 4 102 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Internet
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
I BRF:s GAN-avtal med Telenor ingår internetanslutning 500 Mb in och 500 Mb ut med fast kabel och IP-telefoni. Kostnaden för abonnemangen är inbakade i avgiften för lägenheten och det enda som tillkommer är kostnaden för samtal. Vill du veta mer se https://www.hsb.se/norr/brf/ranseln
-
Avgiftsförändringar:
Årsavgiften höjdes senast 2023-01-01 med 3 % från föregående år. Avgiften höjdes före det senast 2019.
-
Hushållsel: 250 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 250 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Överlåtelseavgift: 1 313 SEK
-
Pantsättningsavgift: 525 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- Varmgarage debiteras enligt 400 kr/ kvm & år.' Motorvärmaruttag har brytare ni själva ställer in via app. eller dator, tillägg för permanentström för motorvärmaruttag 400 kr/mån.
-
Typ: P-plats med motorvärmarstolpe
-
Kostnad: 225 SEK/månad
-
Har separat kö: Ja
-
Har strömuttag: Ja
-
Typ: Kallgarage
-
Kostnad: 400 SEK/månad
-
Har separat kö: Ja
-
Har strömuttag: Ja
-
Typ: Varmgarage
-
Har separat kö: Ja
Rumsbeskrivningar
Hall med klinkergolv. Praktiskt & elegant kök från 2017 med matplats med klinkergolv. Vardagsrum med parkettgolv och glasdörr till inglasad balkong över innergård. Insynsskyddat huvudsovrum med fönster mot innergården, praktisk förvaring: klädförvaring med skjutdörrar samt klädkammare. Badrum renoverat -17. Sovrum 2 mot Hällbruksgatan med fönster, perfekt för en ungdom eller som ett gästrum/ arbetsrum. Planlösningen som helhet lyfter bostadens 72 kvm, har gott om förvaring oavsett ditt hushåll är från 1 person till 2+, väldigt väl underhållen chick/ stilren & modernt.
-
Entré :
Klinkergolv, kläd avhängning & skoförvaring
-
Kök med matplats :
Spishäll (induktion), integrerad ugn, spisfläkt, diskmaskin. Kyl/ frys. Klinkergolv. Spotlights under överskåp. Samtliga vitvaror från 2017.
-
Matplats i kök :
Rymlig matplats i kök med fönster ut mot Hällbruksgatan.
-
Vardagsrum :
Vardagsrum med parkettgolv & ljus tapet, glasdörr till inglasad balkong över innergård.
-
Inglasad balkong :
Stor inglasad balkong med utsikt över innergården från andra våningsplanet med sol fram till 15-tiden.
-
Huvudsovrum :
Sovrum med parkettgolv och flertalet förvaringsmöjligheter - stor garderob med skjutdörrar, varav 2 speglar, samt klädkammare. Fönster mot innergården.
-
Badrum :
Badrum renoverat 2017, WC, handfat, spegelskåp. Dusch med praktiska glasväggar.
-
Sovrum 2/ Arbetsrum :
Sovrum 2 med parkettgolv mot Hällbruksgatan med fönster, perfekt för en ungdom eller som ett gästrum/ arbetsrum.
Området
Nära till rekreation, transporter och övrig samhällsservice. Området präglas av stora grönytor, förening jobbar aktivt med att förvalta och förbättra utemiljön. Nära till skola, idrottshall och fotbollsplan och Aronsbadet. Busshållplats för lokaltrafiken mindre än 150 meter från entrén. Bensinstation mindre än 100 meter, Ca 500 meter till Örnäset centrum med restauranger, COOP Forum med mera. Ca 500 meter till Vårdcentral.
Kommunikationer:
Ca 3 km till centrum kärnan, mycket lätt navigerat via gång & cykelväg - till fots ca 30 minuter, med cykel ca 10 minuter. Busshållplats för lokaltrafiken mindre än 150 meter från entrén.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
