Jonstorpsvägen 14

Beskrivning

Ljus och mycket trevlig lägenhet högst upp i hus med hiss. Inglasad balkong i söderläge gör att du kan njuta av solen året runt. Lägenheten totalrenoverades 2014 och är fortfarande i ett mycket gott skick. Genomgående ljust målade väggar samt ekparkett. Stort välplanerat kök med plats för 6-8 pers. Kaklat/klinkat badrum med plats för badkar. Välkomnande möblerbar hall med klädkammare samt garderober. Endast ett par minuters promenad ner till Ulvsundasjön och klipp-bad. Huvudsta C i närheten har T-Bana, shopping med mataffär, gym mm.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 66 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Källarförråd om ca 9kvm (ca 6x1,5m)
• Utförda renoveringar på bostadsrätten:

  2018 Automatiska dörröppnare, portkod
  2015 Båda källarna målade
  2014 Alla hissar utbytta
  2013 Alla trapphus och båda källarna målade
  2012-13 Fiberkabel indraget i samband med stambytet (Stockholms Stadsnät)
  2012 Omdragning av all fastighetsel med rörelsedetektorer i trapphus och källare i samband med stambyte
  2012 Ny elcentral samt 3-fas till spis i alla lägenheter. Samtliga hyresrätter omtrådade.
  2012 Stambyte i badrum och kök i hela föreningen
  2009 Tak
  2008 Tvättstuga
  2008 Balkonger
  2008 Fönster

• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 1,062677. Andelstal insats: Uppgiften har ej gått att få fram.
  Andelstal kommentar: Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram.
• Lägenhetsnummer BRF: 651
• Bostadsrättsförening: Brf Vitkålen 1. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GSF SNM

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Vitkålen 1 i Solna kommun förvärvades 2005-06-15.
  Föreningens fastighet består av två flerbostadshus på adress Jontorpsvägen 2-16 i Solna. Fastigheten byggdes 1968 och har värdeår 1968.
  Den totala byggnadsytan uppgår till 7831 kvm, varav 7 656 kvm utgör lägenhetsyta och 175 kvm lokalyta. 
  Parkeringar och garage tillhandahålls av Solna Stad, föreningen har inga egna platser.
  
  Lägenhetsfördelning
  4 st 1 rum och kök
  24 st 2 rum och kök
  44 st 3 rum och kök
  24 st 4 rum och kök
  
  Av dessa lägenheter är 79 stycken upplåtna med bostadsrätt och 17 stycken med hyresrätt.
  Hyresrätterna består av 4 st 2 rum och kök (66 kvm), 9 st 3 rum och kök (81 kvm) och 4 st 4 rum och kök (97 kvm).
  Föreningen har 10 uthyrda lokaler och förråd.

• Byggår: 1968
• Kommande renoveringar: Underhållsplan har föreningen upprättat år 2014, vilken sträcker sig till 2025.
  Planen uppdateras fortlöpande.
  Fogarna i fasaden kommer troligtvis renoveras under 2019.
  Gårdsrenovering 2022
  Fasadrenovering 2025
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning via fjärrvärme. Mekaniskt frånluftssystem med centralfläktar på taket. En fläkt för var stam. Senaste OVK är utförd november 2013.
• TV/Internet beskrivning:

  ComHem. Fiberuppkoppling med Stockholms Stadsnät, 100 MB/s med TV-leverantörer Sappa och Viasat.

• Byggnadskommentar:

  3-glas fönster

• Övriga utrymmen i föreningen:

  I föreningen finns tvättstuga, barnvagnsrum samt aktivitetsrum i källaren med pingisbord. 
  Gemensam gård med bord, bänkar, lekplats och grill för föreningens medlemmar. 
  Föreningen anordnar bl.a. sommarfest och kräftskiva varje år vilka brukar vara trevliga tillställningar.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 12 november 2018
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 147 kWh/m²
  Energiklass: F
  Besiktningsman: Per Emanuelsson, Fastighetsägarna Service
  

Ekonomi

• Pris: 2 695 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 3 444 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Ingår i avgiften:
  200 Mbit/s bredband, sophämtning, trappstädning, snöröjning, fastighetsskötsel osv.
  Beskrivning månadsavgift: El- och varmvatten ingår ej. Ca 250 kr/mån.
  Avgiftsförändringar: Årsavgifterna har under verksamhetsåret 2017/2018 varit oförändrade och i samband med budgetarbetet inför år
  2018/2019 beslutade föreningen om oförändrad avgift fr.o.m. 1 september 2018.
  Inga planer på att höja avgiften under 2019.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 410 SEK/månad. Hushållsel: 250 SEK/månad. Försäkring: 160 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 1
• Kommentar:

  För närvarande (jan 2017) kostar elen 1.15 kr/KWh och varmvattnet 58 kr/kubikmeter.
  Detta betalas kvartalsvis och man har möjlighet att se förbrukningen på Infometrics
  webportal med personlig inloggning.

• Pantsättningsavgift: 465 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 162 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Solna kommun hyr ut P-platser.