Kontorlokal på Ängskärsgatan 5

Beskrivning

På Nedre Gärdet finns en fräsch och trevlig lokal, ca 118 kvm, med stora fönsterpartier mot söder som ger ett underbart ljusflöde året runt. Lokalen har ett strategiskt läge intill Tessinparken och närhet till Gärdets- och Djurgårdens vackra natur. Utmärkta kommunikationer, T-banestation Gärdet ligger precis runt hörnet och blå buss nr 1 tar dig smidigt ner till Stureplan på 10 min.
 
Endast en kort promenad genom Tessinparken så finns fantastiska Fältöversten med all service man kan tänka sig. I kvarteren finns flera restauranger och på sommarhalvåret finns också flera populära uteserveringar.
 
Den främre delen av lokalen består av en öppen yta som passar till ett mindre kontorslandskap eller lounge. Vidare finns två kontorsrum och en del med mötesbord. Beroende på verksamhet är det enkelt att bygga om den öppna planlösningen enligt önskemål då flera väggar är fönsterväggar.
 
Ett trappsteg upp finns ett mellanrum med plats för skrivare, skåp etc. och den bakre delen består av:
 
·         Ett mindre kök med spis, litet kylskåp och matplats.
·         1 lagerrum, ca 13 kvm.
·         1 lagerrum, ca 10 kvm, med vatten och avlopp.
·         Kaklat badrum med WC, handfat, skåp och dusch.
·         Klädkammare/förråd med hyllor.

Mycket attraktiv hyra.
Nuvarande hyresavtal löper tom 2026-09-30. Löpande 3-års avtal.
Pris 395 000 kr/bud.
 
Vänligen stör inte verksamheten utan kontakta mäklaren för mer information och visning.

Fakta

Allmän information

• Bostadstyp: Lokal
• Gatuadress: Ängskärsgatan 5
• Objektstyp: Hyreslokal säljes
  Butik/kontor
• Storlek: 7 rum.
• Tomt: Totalarea: 118 kvm.
• UppdragsID: GNQ 4KP

Fastighetsinformation

• Fastighetsbeteckning: Internationalen 3

Ekonomi

• Pris: 395 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Hyra: 19 303 SEK/månad
• Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten
  
• Tillkommer till hyran: Fastighetsskatt: 12 092 SEK/år
• Summa hyra och kostnader: 243 728 SEK/år
• Pantförskrivning: Lokalen .
• Intäkt: 0 SEK/år