Svetsaregatan 22 60362 Norrköping

Beskrivning

Välkommen till Svetsaregatan 22! Lugnt belägen på en barnvänlig återvändsgata i Hageby finner du denna unika och stora enplansvilla  om hela 174 kvm. Totalrenoverat enplanshus fint fördelad med en inbjudande hall, vattenburen golvvärme i hela huset, två helkaklade duschrum och tvättstuga . Här finner du mysiga sociala ytor som ett stort vardagsrum med öppen spis, högt i tak med Led-belysning samt i den  tillbyggda delen hittar du det fina köket med köksö samt stora fönster med mycket ljusinsläpp. Huset erbjuder även på 5 stora sovrum. Påkostad trädgårdstomt med mur, fina  dekorationer, konstgräsmatta och förråd. Närhet till förskolor, skolor, vårdcentraler, Mirum galleria samt Vrinneviskogen. Detta hus passar perfekt för den stora barnfamiljen! Varmt välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 6 rum, varav 5 sovrum. Boarea: 128 kvm. Boareabeskrivning: Tillbyggnad 1975 om 36 kvm där köket är idag. Totala ytan uppgår till ca 174 kvm. Boarean är uppskattad. Areamätning rekommenderas att utföras av köparen på egen bekostnad. Säljaren ansvarar inte för om boytan inte stämmer med angiven uppgift.. Biarea: 10 kvm.
• Tillträde: Omgående
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 392 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 478 000 SEK och markvärde 914 000 SEK. Värdeår 1967.
• Tomt: Tomtareal/mark: 510 kvm. Totalareal: 510 kvm.
• Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING LISTEN 2 (Tomträtt)
• UppdragsID: GVZ O8M

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Ändring av stadsplan för del av hagebyområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-08, Senast ändrad: 2023-05-31).
• Listen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-05-30).

Byggnad

• Byggår: 1964
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggd 1975 om 36 kvm. 2019: Nytt tak, nya helkaklade våtrum och tvättstuga, nya ytskikt, vattenburen golvvärme i hela huset samt nytt kök.
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor, papp. Grund: Platta på mark , plintar och krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Mexisten. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme.
• Elektricitet: Huvudsäkring: 16 A.
• Övriga byggnader:

  Förråd om ca 9 kvm.

• Fel och brister:

  Huset har besiktas.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 8 maj 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 127 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB,
  

Ekonomi

• Pris: 3 495 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 1 863 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Tomträttsavgäld: 9 428 SEK/år
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 50 000 SEK/år. Hushållsel: 12 000 SEK/år. Försäkring: 4 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 000 SEK/år. Uppvärmning: 24 000 SEK/år. Renhållning: 3 000 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 5
• Kommentar:

  Ny tomträttsavgäld om 21 113 kr/år med början 2025-01-02  och 20 år framåt.

• Tomträtt: Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 20år från 1965-01-01. Tomträttsavtal slutdatum: 1 januari 2025. Tomträttsavtal uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2025-01-01 därefter med 40 års perioder.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.