Gråbergsgatan 81, lgh. nr 315

Beskrivning

Välkommen till Gråbergsgatan 81. Stor och välplanerad 1.5:a om 56 kvm fördelad på en centrerad hall, helkaklat duschrum, klädkammare, kök med matplats samt vardagsrum med sovalkov . Här finns även en stor inglasad balkong. Här bor du billigt i en bra HSB förening med god ekonomi där även  bredband, bostadsrättstillägg och den fasta delen av elen ingår i månadsavgiften. Här kan du även nyttja fri parkering,  gym, relax, bastu, saltvattenpool och festlokal för uthyrning. Perfekt som första lägenhet. övernattningslägenhet eller som studentlägenhet. Närhet till affärer, apotek, restauranger och Vrinnevi Sjukhus. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 1.5 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 56 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Källarförråd om ca 6 kvm
• Tillträde: Omgående
• Andelstal: 0,1076. Andelstal insats: 0,1076. Andel av månadsavgift: 0,1076.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 121 997 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 315
• Bostadsrättsförening: HSB BRF Vilbergen.
• Fastighetsbeteckning: Rubinen 1
• UppdragsID: GCM FHC

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  HSB Brf Vilbergen
  Organisations nummer: 725000-4707
  Om föreningen
  HSB:s Brf Vilbergen består av 786 lägenheter och 14 lokaler. Fastigheterna byggdes 1967-71 och består av 22 hus varav 6 höghus fördelade på sex gårdar med adresserna Gråbergsgatan och Vilbergsgatan.
  
  Marken innehas med tomträtt. Föreningen består av 786 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 202 lokaler med hyresrätt.
  Tomträttskontrakten med Norrköpings kommun är oförändrade fram till 2028-01-01 avseende Rubinen 1, 2 3 samt år 2029-01-01 för Rubinen 4.
  Avseende Rubinen 5 gäller kontrakt till 2030-01-01 och för Rubinen 6 gäller kontrakt till 2031-01-01.
  
  Läs gärna mer om föreningen på föreningens hemsida:
  http://brfvilbergen.

• Byggår: 1967
• Utförda renoveringar: Renoveringar
  Under 90-talet har följande större renoveringsarbeten utförts:
  
  Helrenovering av hissar, om fogning av fasader, ny takbeläggning, renovering av balkongelement och utbyte av fönster i samtliga hus, helrenovering av garage inkl. byte av garageportar och termostater, utbyte och ökning av motorvärmare på parkeringsplatser, asfaltering och ny gatubelysning i hela området.
  
  Renovering av samtliga lekplatser med ny lekutrustning, nya energibesparande luftavfuktare och ytskikt i samtliga tvätt avdelningar, alla armaturer i entre och trapphus i höghusen har bytts mot nya effektivare och energisnålare.
  
  Under 2000-talet har ventilationen förbättrats, bredband installerats, undercentraler för värme bytts ut, styr och reglerutrustning datoriserats, en grovtvättstuga iordningställts samt PCB-sanering utförts.
  
  2005 infördes kollektiv el mätning av hushållsel.
  
  Under perioden 2006- 2009 byttes vatten och avloppsledningar, badrummen helkaklades, nytt sanitetsporslin installerades samt ny golvbeläggning.
  
  2009 slutfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av VA-stammar. Även ventilationen förbättrades.
  
  2012 Installerades postboxar i samtliga trapphus
  
  2013 Miljöhus uppfört
  
  2015 Förnyelse av lekplatser
  
  2016 renoverades vår samlingslokal som stod klar september
  Den innehåller en festlokal som går att hyra både av medlemmar och icke medlemmar, ett komplett gym samt en SPA & Relax-avdelning med bastu och jacuzzi med plats för 10 personer.
  
  2017 I september tecknade föreningen ett nytt avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med hastighet på 100 Mbit, för både utgående och inkommande trafik. Detta avtal sträcker sig till 2023-02-08.
  
  2019 Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
• Kommande renoveringar: Byte av lägenhetsfönster och balkongdörrar är planerat till sommaren 2020.
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme samt ventilation via mekanisk frånluft.
• TV/Internet beskrivning:

  Bredband 1000/1000 + Digital-tv ?Paket Lagom? från Telia ingår i månadsavgiften för alla medlemmar.

• Byggnadskommentar:

  320- Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder. Fastighetsbeteckning: Rubinen 1. Husnummer 3. Friliggande flerbostadshus om 8 våningsplan ovan mark samt 1 källare, 1 trapphus och 64 bostadslägenheter. Atemp: 5328 kvm.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Gemensamma utrymmen:
  Föreningen har ca 20 gemensamma tvättstugor samt en grovtvättstuga (Vilbergsgatan 11).
  Bastuanläggning på Vilbergsgatan 249 och Gråbergsgatan 29. Gratis nyttjande för medlemmar.
  Övernattningsrum på Vilbergsgatan 249 kan hyras för 200 kr/natt.
  Det finns ett solarium på Vilbergsgatan 249. Föreningen har också en samlingslokal och en boulebana.
  
  Ett fristående hus är byggt höst -16 med stort gym, relax, bastu, saltvattenpool och festlokal för uthyrning.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 29 november 2021
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/m²
  Energiklass: C
  Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB
  

Ekonomi

• Pris: 1 195 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 3 538 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud, bostadsrättstillägg samt bredband. Kostnad för förbrukad el tillkommer, föreningen står för abonnemanget.
  Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften 2024-10-06 med 6%. Enligt vicevärd 2024-10-17.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 250 SEK/månad. Hushållsel: 150 SEK/månad. Försäkring: 100 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 1
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 473 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 183 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Säljare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Parkering Föreningen har: 100 stycken parkeringsplatser med elstolpe som kostar 65kr/månad. Kötid är från. 4-5 år Garageplatser finns 141 stycken och kostar 276 kr/månad. Kötid är från 10-12 år. Det finns även ett stort antal fria parkeringsplatser där man får stå 24 timmar. Särskilt parkeringstillstånd erfordras.