Stor etagelägenhet om 6 rok, Perfekt till den stora barnfamiljen!

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Beckershov, Norrköping

Himmelstalundsvägen 56, lgh. nr 1256

Typ: Bostadsrätt
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 131 kvm
Våningsplan: 2-3 av 3
Byggår: 1942
Avgift: 6 697 SEK/månad
Pris: 2 495 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Josef Josefson

Ansvarig mäklare

011-4730333

070-681 02 52

josef@trygg-fast.se

Bilder

Planlösning

Se i Fullskärm

Beskrivning

Välkommen till Himmelstalundsgatan 56 i Beckershov. Välplanerad etagelägenhet i gavel om hela 131 kvm fördelad om 6 rum och kök, Perfekt för den stora barnfamiljen! Entréplanet som ligger på våning två erbjuder på en inbjudande hall, vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong under tak. Här finns även ett fint renoverat kök, helkaklat duschrum samt tre sovrum. Övre plan erbjuder på två sovrum och helkaklat badrum med tvättdel.  Till lägenheten hör även fyra källarförråd. Välskött förening med god ekonomi där även bredband ingår i månadsavgiften. I föreningen finns även bastu, gym och fin trädgård med pergola och grillmöjligheter.
Här kan du leva, bo och njuta av din bostad bara några minuters gångavstånd från affärer, kommunikationer, förskolor, skolor och grönområden.
Cykelavstånd till City, Campus och resecentrum. Varmt välkommen på visning till möjligtvis ditt nya drömboende!

Rumsbeskrivningar

Entré Entréplan:

Välkomnande entréhall med fint mönstrat klinkergolv, tegelvägg/vitmålade väggar, skjutdörrsgarderob samt plats för avhängning. Ingång till vardagsrum, duschrum och två sovrum. Trappa leder upp till ovanvåningen.

Duschrum :

Fint renoverat och helkaklat duschrum med handfat i kommod, handdukstork, spegelskåp, wc samt duschhörna med glasdörrar.

Sovrum 1 :

Stort sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar, garderob och fönster.

Sovrum 2 :

Rymligt sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar, skjutdörrsgarderob och fönster.

Vardagsrum :

Mysigt vardagsrum med öppen spis som är i bruk och godkänd, laminatgolv, fondvägg/vita målade väggar och fönster. Ingång till kök och förråd. Utgång till balkong under tak.

Kök :

Fint renoverat kök med gråa luckor och skåp. Laminatbänkskiva med dubbel ho och kakel ovan som stänkskydd. Vitvaror i form av fläkt, spishäll, diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd micro och ugn. Laminatgolv, vitmålade väggar och fönster. Ingång till sovrum 3.

Sovrum 3 :

Masterbedroom med laminatgolv, vitmålade väggar, flera garderober samt fönster.

Sovrum 4 Ovanvåning:

Stort sovrum med fint laminatgolv, vitmålade väggar, garderob och fönster

Sovrum 5 :

Rymligt sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar, garderob och fönster.

Badrum :

Helkaklat badrum med golvvärme (el), fin vägg i glasblock, handfat, wc, spegel med belysning och spotlights i tak.  Ny badkar inköpt 2019. Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med ho och 2 överskåp. Här finns även en nödutgång.

Uteplats/balkong finns: Ja

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Lägenhet
Storlek: 6 rum, varav 5 sovrum. Boarea: 131 kvm. Boareabeskrivning: Boarean är hämtade från bostadsrättsföreningen. Areamätning har inte uppmätts. Om det är av vikt så rekommenderar säljaren köparen att på egen bekostnad utföra en areamätning. Säljaren ansvarar inte för fel om bo och biytan inte överensstämmer med verklig mätning..
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Till lägenheten hör 4 stycken källarförråd.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Andelstal: 11,05. Andel av månadsavgift: 9,65.
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 257 772 SEK
Lägenhetsnummer BRF: 1256
Bostadsrättsförening: BRF Kontoristen nr 4. Markägare: Föreningen äger marken.
Fastighetsbeteckning: Kontoristen 4
UppdragsID: G00 7MK

Byggnad

Allmän information Kommentar:

FÖRENINGENS EGENDOM
Föreningens egendom omfattar fastigheten Kontoristen 4 med adress Himmelstalundsvägen 56 och 58.
ANTAL LÄGENHETER
21 st bostadsrättslägenheter om 1782 kvm.
Lägenhetsfördelning.
9  stycken 1 rum och kök.
10 stycken 2 rum och kök.
1 stycken 3 rum och kök.
1 stycken 6 rum och kök.
Huset färdigställdes 1942.

Byggår: 1942
Utförda renoveringar: 2022: Nya fönster och dörrar i trapphusen
2017: Nya maskiner i tvättstugan.
2015: Bytt alla fönster och balkongdörrar.
2006: Tvättstugan renoverades. Stammarna byttes under 2000-talet.
2024: Nya automatisk elavläsare till varje lägenhet.
Hiss finns: Nej
Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning via fjärrvärme och självdrags ventilation.

TV/Internet beskrivning:

TV/internet
INTERNET
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor
Internet: Bredband 100. Leverantör: Telenor

Byggnadskommentar:

320- Hyreshusenhet, bostäder. Kontoristen 4. Husnummer 1. Friliggande flerbostadshus om 3 våningsplan ovan mark och 1 källarplan, 2 trapphus och 21 bostadsrättslägenheter. Atemp: 1782 kvm.

Övriga utrymmen i föreningen:

Gemensamma utrymmen
I husets källare finns gemensam bastu och gemensamt gym. Pergola finns i trädgården. Miljöhus finns för sopsortering.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 3 september 2021
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 93 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Ekonomi

Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
Månadsavgift: 6 697 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud samt bredband.Kostnad för förbrukad el tillkommer, föreningen står för abonnemanget. Gemensam elavläsning.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 605 SEK/månad. Hushållsel: 500 SEK/månad. Försäkring: 105 SEK/månad.
Antal personer i hushållet: 6
Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
Pantsättningsavgift: 573 SEK.
Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering: Parkering finns på gatan, Norrköpings kommun kostnad 300:-/ mån.