Barrstigen 3 61530 Valdemarsvik

Valdemarsvik

Välplanerad stor villa med många möjligheter!

  • Pris: 1 695 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 8
  • Boarea (BOA): 168 kvm
  • Biarea (BIA): 33 kvm
  • Tomtareal/mark: 769 kvm

Fastighetsmäklare

Josef Josefson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Välkommen till Barrstigen 3 Valdemarsvik
Enbostadshus ombyggd till två lägenheter
Härliga uteplatser
Allrum
Allrum
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis med kassett
Vardagsrum med mycket ljusinsläpp
Kök
Sovrum 1 Souterrängplan
Sovrum 2
Tvättstuga med duschkabin
Stor friköpt kuperad hörntomt
Mysig trädäcksaltan under tak
Altan under tak
Lägenhet entréplan
Entréhall
Kök med matplats
Matplats
Vardagsrum med utgång till balkong under tak
Stor balkong under tak med fin utsikt
Vardagsrum
Hall Entréplan
Sovrum entréplan
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Duschrum med tvättmaskin
Gästtoalett
Möjligtvis ditt nya drömboende!
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till Barrstigen 3. Högt belägen på en lugn och barnvänlig gata med ett naturskönt läge finner ni detta ljusa och välplanerade enbostadshus som är ombyggd till två lägenheter om 4 rum och kök.  Lägenheten i entréplanet erbjuder på en fin välkomnande altan under tak som vetter mot norr, ljus entréhall, vardagsrum med utgång till balkong under tak, kök med matplats, duschrum med tvättdel, gästtoalett och tre sovrum. Lägenheten i souterrängplan är fördelat med en stor altan delvis under tak som vetter mot söder, inbjudande entréhall, rymligt allrum, vardagsrum med öppen spis och stora fönster med mycket ljusinsläpp. Här finner ni även två sovrum, två klädkammare, kök, tvättstuga samt duschrum. Fin kuperad friköpt hörntomt med carport, altan under tak och härliga uteplatser. Huset har stora potential, perfekt för den stora barnfamiljen! Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 695 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Omgående
  • Antal rum: 8
  • Tomtareal/mark: 769 kvm
  • Boarea (BOA): 168 kvm
  • Biarea (BIA): 33 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 742 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 154 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 896 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VALDEMARSVIK MAMSELLEN 1
  • UppdragsID: GAN 7D5
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1972
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Vattenburen värme genom bergvärme
  • Stomme: Trä/betong
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Mexisten/panel
  • Bjälklag: Betong/trä
  • TV/Internet beskrivning:
    ADSL
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt carport
  • Fel och brister:
    Se besiktningsprotokoll.
  • Radonkommentar:
    Radonmätning utfördes av den gamla ägaren 2006-03-03. Årsmedelvärde 50Bq/m2

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 12 juni 2015
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 51 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Tomas Ekeflod, Fuktteknik T. Ekeflod AB

Övrigt

  • Övrigt:
    ALLMÄNT
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Trygga Fastighetsförmedlingar garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.
    
    UNDERSÖKNINGSPLIKT
    Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
    Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).
    
    BUDGIVNING
    Trygga Fastighetsförmedlingar  tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
    I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
    
    Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
    På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
    Kontakta mäklaren för att få information om samtliga inkomna bud.
    
    Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 8 000 SEK/år
  • Sotning: 300 SEK/år
  • Elkostnad: 18 000 SEK/år
  • Försäkring: 5 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 31 300 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 5

  • Fastighetsskatt/-avgift: 6 720 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 256 900 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Klippanområdet(söder Om Kv Pennan), Stadsplan (Beslutsdatum: 19700428)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Mamsellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700805)

Rumsbeskrivningar

  • Lägenhet Souterrängplan Souterrängplan:
    Välkomnande entréhall med skjutdörrsgarderob. Centrerad hall med ingång till allrum, sovrum, duschrum, vardagsrum, klädkammare och kök.
  • Allrum Souterrängplan:
    Mysigt allrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Ingång till klädkammare.
  • Vardagsrum Souterrängplan:
    Stort och ljust vardagsrum med laminatgolv och fyra fönster med mycket ljusinsläpp. Här finns en mysig öppen spis med insatskassett och fondvägg i mexitegel.
  • Sovrum 1 Souterrängplan:
    Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar, fönster och två garderober med överskåp.
  • Sovrum 2 Souterrängplan:
    Sovrum med laminatgolv, målade väggar, två fönster och ingång till rymlig klädkammare.
  • Kök Souterrängplan:
    Kök med klinkergolv, fönster och målade väggar. Ljust kök med vita högblanka luckor och skåp med svart laminatbänkskiva, ho samt vit kakel ovan som stänkskydd. Vitvaror i form av fläkt, spis/ugn samt kyl och frys side by side. Ingång till tvättstuga.
  • Tvättstuga/Duschrum Souterrängplan:
    Tvättstuga med målade betonggolv och väggar. Här finns duschkabin, tvättmaskin och bergvärmesystemet.
  • Duschrum Souterrängplan:
    Helkaklat duschrum med duschhörna, wc och handfat.
  • Lägenhet Entréplan Entréplan:
    Entré via stor trädäckad altan under tak. Inbjudande entréhall med laminatgolv, tapetserade väggar, avhängningsdel och garderob. Centrerad hall med ingång till alla rum.
  • Kök Entréplan:
    Stort kök med matplats för ca 6 personer. Laminatgolv, tapetserade väggar och två fönster. Köksluckor av trä, rostfri bänkskiva med dubbel ho och brun mönstrad kakel ovan som stänkskydd. Vitvaror i form av spis, fläkt, kyl och frys.
  • Vardagsrum Entréplan:
    Vardagsrum med ekparkettgolv, vita målade väggar, fondvägg och tre stora fönster med mycket ljusinsläpp. Utgång till stor balkong under tak.
  • Gästtoalett Entréplan:
    Gästtoalett med våtrumsmatta, wc, handfat och fönster.
  • Sovrum 1 Entréplan:
    Sovrum med matta, tapetserade väggar, fönster och garderob.
  • Sovrum 2 Entréplan:
    Sovrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar, fönster och garderob. Utgång till balkong under tak.
  • Sovrum 3 Entréplan:
    Rymligt sovrum med matta, tapetserade väggar, fönster och garderob.
  • Duschrum Entréplan:
    Duschrum med våtrumstapet, duschkabin, wc, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt