Högsätravägen 26, 3tr

Beskrivning

Välkommen till en mycket välplanerad samt delvis nyrenoverad ljus och härlig lägenhet.
Lägenheten har en stor möblerbar inglasad balkong i söderläge, helt insynsskyddad.
Med relativt små medel går det att bygga om lägenheten till en mini-trea om man stjäl en bit av vardagsrummet.
Trevligt kök med nyare vitvaror, ryms 4-6 personer vid köksbordet.
Sovrum som både rymmer dubbelsäng samt garderober.
Stambyte samt nya fönster för mindre än fem år sedan.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 2 rum, varav 1 till 2 sovrum. Boarea: 64,6 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Källarkontor om ca 4 kvm.
• Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
• Andelstal: 0,15992350. Andel av månadsavgift: 0,16385000.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 645 974 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 15715-01-0267
• Bostadsrättsförening: HSB BRF Kantarellen 11. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: G7H 9U4

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Kantarellen är en äkta bostadsrättsförening och består av ett antal flerbostadshus med adress: 
  Högsätravägen 1-33, 18-32 och 
  Lillåkersvägen 2-52. 
  Husen byggdes 1972-1974. Föreningen köpte fastigheten 2010 från Lidingöhem AB och äger därmed marken.
  
  Föreningen består av 630 lägenheter varav 557 bostadsrätter, av dessa äger Lidingö stad 88 bostadsrätter.
  73 lägenheter är fortfarande hyresrätter. Dessa utgör ett dolt kapital och säljs då de blir lediga, varvid pengarna kommer föreningen tillgodo. 
  Det finns 17 lokaler, 11 av dessa hyrs ut. Övriga används av föreningen som kontor och för fritids och kulturverksamhet.
  
  EL:
  Föreningen har ett centralt elnätsavtal. Elen debiteras med ett preliminärt belopp, men stäms sedan av och debiteras baserat på avläst elförbrukning. Detta göra att elkostnaden kan hållas låg. Kostnaden för hushållsel tillkommer utöver månadsavgiften.
  
  
  
  
  Övrig information
  Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel är 5%.

• Byggår: 1974
• Kommande renoveringar: I och med att de stora projekten är färdigställda är planen för underhåll de kommande fem åren mycket måttlig med en budget på mellan 1 - 2 miljoner kronor per år. Det som planeras är bland annat; renovering av undercentraler, byte av vissa maskiner i tvättstugan, upprustning av utemiljön särskilt kring de mindre lekplatserna och renovering av hyreslägenheter.
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Bergvärme samt fjärrvärme Mekanisk frånluftsventilation
• TV/Internet beskrivning:

  TV och bredband
  Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för leverans av bredband 1000/1000Mbit/s, digital-TV grundutbud med ca 18 kanaler och IP telefoni.
  Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr / månad exklusive samtalskostnader. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.
  Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man Tele2. 
  Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem som tillhör lägenheten lämnas kvar.

• Byggnadskommentar:

  Flerbostadshus

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Gemensamma utrymmen
  Stor gemensam tvättstuga finns på Högsätravägen 18 som är uppdelad i flera tvättstationer så att flera kan tvätta samtidigt. 
  Barnvagnsrum finns direkt i portarna.
  Cykelrum finns i källaren på husen och det finns även röda cykelbodar på föreningens gårdar. 
  Pappers-, tomglas- och batterisortering.
  Tolvan är föreningens aktivitetslokal och finns på Lillåkersvägen 12B. Lokalen får hyras mellan kl. 7 och kl. 22. Hyran är 300 kr per tillfälle. Festlokalen 12 är för tillfället stängd.
  Föreningen har en gästlägenhet på Lillåkersvägen 6B. Priset per natt är 500 kr.
  Barnvänliga innergårdar med lekplatser och grönska. 
  En boulebana finns utanför Lillåkersvägen 46.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 24 december 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 76 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m²
  Energiklass: D
  Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
  

Ekonomi

• Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 5 176 SEK/månad.
  Beskrivning månadsavgift: 5 176 + 136 kr/månad. I avgiften ingår värme och vatten 136 kr/mån är det obligatoriska tillägget för bredband/digital tv.
  Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.
  Elen debiteras med ett preliminärt belopp på månadsavin, men stäms sedan av och debiteras baserat på avläst elförbrukning.
  Kostnaden för hushållsel tillkommer utöver månadsavgiften.
  Avgiftsförändringar: Finns inga planer på att höja avgiften ytterligare i dagsläget.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 386 SEK/månad. Hushållsel: 150 SEK/månad. Försäkring: 100 SEK/månad. Bredband samt digital-tv: 136 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 900 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 1
• Pantsättningsavgift: 716 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 791 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Parkering Det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser på föreningens mark. Föreningen har utöver det: 90 parkeringsplatser utomhus utan el för 89kr/månad 14 parkeringsplatser med el för 425kr/månad. 108 garageplatser utan bur 502kr/månad. 164 garageplatser med bur 646 kr/månad. 4 extra stora garageplatser med bur 816kr/månad. 9 MC-platser med bur 289kr/månad i garaget. 12 moped-platser med bur 289kr/månad i garaget. 3 handikapplatser utan bur 289kr/månad i garaget. 4 släpvagnsplatser Till garaget kan man skaffa fjärrstyrd öppnare till garageporten för ca 300 kr.