Tingstagatan 3 C, lgh. nr 40

Beskrivning

Välkommen till Tingstagatan 3 C! Lugnt belägen med en halv trappa upp i fastighet med hiss finner ni denna fina gavellägenhet  om 58,5 kvm. Ljus och välplanerad 2,5:a med välkomnande centrerad hall, kök med matplats, allrum, helkaklat duschrum, sovrum samt vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Charmig lägenhet där man har bevarade originaldetaljer såsom fina fiskbensparkettgolv, breda fönsterbänkar i marmor samt fina skjutdörrar mellan allrum och vardagsrum. Här bor du i en bra HSB förening med god ekonomi med låg månadsavgift där allting ingår samt så har tillgång till bastu, gym och fina uteplatser. Närhet till citykärnan med vad allt det kan erbjudas. Välkommen till visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 2.5 rum, varav 1 till 2 sovrum. Boarea: 58,5 kvm. Boareabeskrivning: Area: Uppgift grundas från senast gjorda mätning. Säljaren ansvarar inte för angiven area överensstämmer med den verkliga..
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Vindsförråd samt 1 källarförråd.
• Tillträde: Omgående
• Andelstal: 0,54. Andelstal insats: 0,54. Andel av månadsavgift: 0,54.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  6087 kr.

• Lägenhetsnummer BRF: 40
• Bostadsrättsförening: HSB BRF Storgården i Norrköping. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: PLogen 3
• UppdragsID: GQH WFA

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  HSB Brf Storgården i Norrköping med säte i Norrköping org.nr. 725000-0127.
  
  Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i Norrköping kommun: 
  Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Plogen 1-4 med adresserna Odalgatan 23, Tingstagatan 3-5, Styrestagatan 2-10 och Östra Promenaden 51 
  Fastighet Förvärvsdatum Nybyggnadsår byggnad
  Plogen 1 1936-01-01 1936
  Plogen 2 1936-01-01 1936
  Plogen 3 1936-01-01 1936
  Plogen 4 1936-01-01 1936
  Totalt 4 objekt
  Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
  och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  
  Antal Benämning Total yta m2
  11 lokaler (hyresrätt) 269
  231 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt) 10143
  Totalt 242 objekt 10412
  Föreningens lägenheter fördelas på: 117 st 1 rok, 88 st 2 rok, 19 st 3 rok, 7 st 4 rok.

• Byggår: 1936
• Utförda renoveringar: 1980-talet gjordes en genomgripande renovering med ny fasadbeklädnad och nya fönster, byte av avloppsstammar samt installation av hissar.
  1990-talet - Nya plåttak.
  2001 - Renoverades samtliga balkonger. De översta balkongerna har kompletterats med tak.
  2003/04 - Badrumsrenovering och byte av vattenstammar.
  2005 - Byggdes vicevärd/styrelserum om till en lägenhet.
  2006 - Utfördes injustering av värmesystem, uppgradering av kabel-tv nät samt besiktning av badrum.
  2008 - Uppfördes miljöhus.
  2009 - Renovering av tvättstuga, målning av trapphus och ventilationsåtgärder.
  2010 - Föreningen genomförde ombyggnad och övergick till kollektiv elmätning.
  2011 - Installation av ny styr- och reglerutrustning samt värmeväxlare, modernisering av hissar påbörjades.
  2013 - Plattsättning på gården.
  2014 - Byte belysningsarmaturer och fönstermålning.
  2016 - Gemensam gym-, bastu och relaxavdelning byggdes i källaren.
  2017 - Målning av tak.
  2018 - Renovering av tvättstuga (Tingstagatan 3) och iordningsställande av ett nytt övernattningsrum (Styrestagatan 10).
  2020 - Installation av solceller.
  2020 - Underhåll av fasad.
  2022 - Kollektiv gruppanslutning bredband.
  2022 - Anlagt större parkeringsplats för cyklar På Tingstadgatan 5.
  2022 - Spolning av köksstammar
  2022 - OVK besiktning.
• Kommande renoveringar: Byte av entrédörrar 2024.
• Hiss finns: Ja
• TV/Internet beskrivning:

  Tv via ComHem ingår i månadsavgiften (grundutbud).
  Bredband 500/500 via Telenor ingår i månadsavgiften.
  

• Byggnadskommentar:

  320- Hyreshusenhet, bostäder. Plogen 3. Husnummer 1. Flerbostadshus friliggande om 4 våningsplan ovan mark och 1 källarplan, 3 trapphus och  40  bostadsrättslägenheter. Atemp: 2849 kvm.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  - Tvättstugor finns i samtliga hus.
  - Gästrum (Styrestagatan 10, 200kr/natt)
  - Gym (Styrestagatan 10, drop in)
  - Bastu/relax (Styrestagatan 10)
  - Snickarbod (Odalgatan 23 B)
  - Glashuset - uterum med infravärme, beläget på innergården. I regel tillämpas först till kvarn, men glashuset kan bokas för speciella tillfällen via lista.
  - Gemensam innergård med grillplats.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 3 november 2020
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 82 kWh/m²
  Energiklass: D
  Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB,
  

Ekonomi

• Pris: 1 195 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 3 710 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , El , Bostadsrättstillägg
  Beskrivning månadsavgift: Inkl. värme, vatten, tv, bredband, bostadsrättstillägg samt hela kostnaden för hushållselen.
  Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes avgiften med 2%. Ingen avgiftshöjning är planerad enligt vicevärd 2024-04-12.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 150 SEK/månad. Försäkring: 150 SEK/månad.
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Säljare.
• Inre reparationsfond: 11 099 SEK
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Boendeparkering tillämpas på gatorna i området (250kr/30dagar).