Fotbollsvägen 3, 1tr.
Nykvarn
Smakfullt nybyggt boende från 2024 med kort gångavstånd till Nykvarn centrum
-
Pris: 2 395 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 51 kvm
-
Avgift: 4 088 SEK/månad
-
Våningsplan: 2 av 3
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Mycket smakfullt och modernt nybyggt boende från 2024 med hög boendestandard. Modern ljus luftig öppen planlösning och härlig södervänd balkong. Stort fint kök/vardagsrum med klassiska och stilrena material samt generöst utrustat. Fräscht helkaklat bad med tvättmaskin och torktumlare. Rymligt sovrum med klädkammare. Ett perfekt boende för dig som vill ha ett behagligt vardagsliv och gångavstånd till affärer, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm, Södertälje eller Eskilstuna.
Allmän information
-
Pris: 2 395 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 51 kvm
-
Bostadsrättsförening: HSB Brf Idrottsparken i Nykvarn
-
Lägenhetsnummer BRF: 58(1102)
-
Andelstal: 0,7561%
-
Andel av månadsavgift: 0,007561
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 2 363 243 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Uträkningen baseras på uppgifter från årsredovisning 2023.
-
Fastighetsbeteckning: Flerfamiljshus
-
UppdragsID: GQC S8N
-
Markägare: Föreningen äger marken
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Bostadsrättsförening Idrottsparken som består av moderna och tilltalande fastigheter med smakfull arkitektur i en gemytlig och grönskande omgivningar. Totalt 62 st bostadsrätter fördelade i sju hus om 3-4 våningar samt 24 radhus i åtta längor om tre hus. Storleken fördelas på 25 st. 2 rok 50,5-63 kvm, 24 st. 3 rok 63-84 kvm och 13 st. 4 rok 96-109,5 kvm. Bostadsrättstillägg ingår genom föreningen. Det innebär att du endast behöver försäkra ditt lösöre(hemförsäkring).
-
Byggår: 2024
-
Hiss finns: Ja
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme. Vattenburen i radiatorer. FTX-system med värmeåtervinning. Kommunalt vatten och avlopp. Individuell mätning av varm- och kallvatten.
-
TV/Internet beskrivning:
D-Tv och bredband med fiberanslutning.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Föreningshuset på gården utrustat med pentry, wc/dusch. Kan bokas för övernattning, kalas/middagar, träning eller övernattande gäster. Dessutom finns det grovtvättstuga och cykel/barnvagnsrum i föreningen. Miljöhus med flera fraktioner för källsortering.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 26 april 2024
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 74 kWh/m²
-
Energiklass: C
Ekonomi
-
Månadsavgift: 4 088 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
inkl. värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg. För Tv och bredband tillkommer 244 kr/månad som är obligatorisk.
-
Tv (Obligatoriskt): 244 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 244 SEK/månad
-
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- Under gården finns garage med 56 p-platser varav 10 med elbilsladdning, som enkelt nås från trapphusen i fyra av husen och från gården. Utomhus med 30 platser. Det är separat kösystem till samtliga platser. Kostnad för plats i garage 1000 kr/mån, för plats utomhus 300 kr/mån. För gäster finns en gratis parkering intill Folkets park.
Rumsbeskrivningar
Hall: Rymlig välkomnande hall med gråbeige klinkergolv och ekparkett från Kährs. Vitmålade väggar samt garderobssystem med skjutdörrar. Säkerhetsdörr finns. Badrum: Stilrent helkaklat badrum i vitt kakel med gråbeige klinkergolv med golvvärme, spotbelysning i tak samt välordnad klädvård med egen tvättutrustning och förvaringsskåp. Dusch med svängbara glasväggar. Inredningen består av tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, wc, duschväggar i glas, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt vita överskåp. Vardagsrum/kök: Vardagsrum och kök med ljus luftig öppen planlösning. Köket är ett stilrent Vedum kök med skåpdörrar i grå kulör. Vitkaklat ovanför arbetsbänken i matchande laminatskiva med underlimmad rostfri diskho och nedfälld induktionshäll samt inbyggda maskiner. Arbetsbänken är belyst med LED-belysning. Rymlig plats för matbord för 4-6 personer. Golv av ekparkett från Kährs och vitmålade väggar. Här ifrån har man utgång till den härliga balkongen i söderläge om ca 6 m². Utrustningen består av induktionshäll från Electrolux, inbyggnadsugn från Electrolux, fläkt, integrerad diskmaskin från Electrolux och inbyggnadsmikro från Electrolux samt kyl/frys från Electrolux. Sovrum: Ett rymligt sovrum med golv av ekparkett från Kährs och målade väggar samt en rymlig klädkammare med flexibelt garderobssystem. Balkong. En härlig balkong i soligt söderläge om ca 6 m² med fin utsikt över den trevliga omgivningen och Folkets park. Föreningen har gjort en upphandling om gemensam inglasning av balkongerna med företaget Lumon AB som köparen kan ta del av erbjudandet ifall man vill. Klädkammare/förråd: I lägenheten finns en praktisk klädkammare och ett källarförråd om ca 4,5 m². Övrigt Uppgifterna om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen. Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Området
I brf Idrottsparken bor man bekvämt, fridfullt och centralt till det mesta. Ca 10 min gångväg till Nykvarns centrum med tågstation, restauranger, handel, apotek, postombud, frisör, vårdcentral och tandläkare. Nära till grönområde och rekreation med elljusspår, naturstigar, längdskidspår, utegym, gym, tennisklubb, fotbollsplan, idrottsplats och golfbana. Granne till folkets park med café, minigolf, boule, konserter, barnteater och dans. Med bil från Nykvarn tar du dig enkelt ut på E4 och E20. Med snabbtåg till Stockholm, Södertälje och Eskilstuna på 15 - 30 minuter.
Karta
Intresseanmälan
