Larsbergstorget 5

Larsberg

Såld. Hörnlägenhet med vidsträckt sjöutsikt, inglasad balkong och varmgarage som ingår i avgiften

Vacker sjöutsikt från inglasad balkong. Glaset kan skjutas åt sidan. Bastu och tvättstuga finns på varje våning. Väl renoverat kök med matplats och diskmaskin samt väl renoverat helkaklat badrum  med plats för tvättmaskin. Välskött hus och förening med solid ekonomi.
  • Pris: 3 300 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 72 kvm
  • Avgift: 4 389 SEK/månad
  • Våningsplan: 8 av 14

Fastighetsmäklare

Patrik Edgren
info@edgrens.se
070-719 39 93

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Beskrivning 

Välplanerad och rymlig lägenhet i toppskick. Varmgarageplats ingår i avgiften.

Från Dalenums brygga går båtar in till staden eller ut i skärgården. Badplatser, lekparker, fotbollsplaner, förskolor, skolor, bra kommunikationer. Motionsspår finns vid Stockby. För den sportintresserade finns Gångsätrahallen i närheten med både simhall, idrottshall och gym. 

I Dalenum finns restauranger och caféer, glasskiosk och gym. Snabbköp i kvarteret bredvid.  restauranger pizzeria och ett gym öppet 24/7 och Tempo finns i Baggeby. Apotek, postutlämning, ICA Kvantum och pizzeria i Larsberg och Willy's i Gångsätra.

Goda kommunikationer med 10-minuterstrafik med Lidingöbanan och flera busslinjer.

Gemensamhetslokal med kök kan hyras för 200 kronor per dag.

Övernattningsrum kan hyras för 200 kronor per natt.

Mattpiskningsrum finns i källaren. Ett cykelförråd för varje våningsplan.

Föreningen har en egen trädgård på baksidan med grillplats. Föreningen tar en pantsättningsavgift på 465 kr per lån.

Fastighetsmäklare Patrik Edgren 08-766 00 56.

Allmän information

  • Pris: 3 300 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Utförda renoveringar på bostadsrätten: 
    2016: Byte ventilationssystem
2012: OVK-besiktning
2012: Hissrenovering
2011: Stamspolning
2009: OVK-besiktning
2008: Trapphusrenovering
2008: Energideklaration
2007: Renovering av hissdörrsmaskineri
2006: Avloppsrensning, huvudstammar och stickrör
2006: Nytt styr- och reglersystem fjärrvärme
2005: Byte av vattenpump
2005: Uppgradering av ventilation bostäder
2005: Ombyggnad av kontor till två lägenheter
2003: Tätskiktsarbeten på yttertak
2003: Brandvarnare till alla lägenheter
1998: Hissombyggnad
1997: Utvändig fönster- och balkongdörrmålning
1996: Avloppsrensning, huvudstammar och stickrör
1996: Fönsterblecksbyten
1996: Tilläggsisolering av vinden
1994: Expansionskärl byts ut
1991: Bygglov på balkonginglasning
  • Tillträde: Efter överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 72 kvm
  • Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Klockbojen
  • Lägenhetsnummer BRF: 0909
  • UppdragsID: GNU YQG
  • Markägare: Föreningen äger marken
  • Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

  • Byggår: 1984
  • Hiss finns: Ja
  • Kommande renoveringar: 
    2019 Målning av korridorer. Två våningar är klara.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme. Utsug från kök och badrum med fläkt på taket. Även från köksfläkten.
  • TV/Internet beskrivning: 
    Öppen fiber via Telia: https://www.bredbandswebben.se/start/tjanster.html Comhems tv-basutbud ingår i avgiften.
  • Byggnadskommentar: 
    Föreningen har 131 lägenheter och 6 lokaler.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 102 kWh/m²

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 389 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Garage, Kabel-TV
  • Avgiftsförändringar: 
    Inga avgiftsförändringar planeras.

  • Hushållsel: 300 SEK/månad
  • Försäkring: 150 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 450 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Överlåtelseavgift: 1 163 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Vardagsrum : 
    2018 Nya tapeter
2011 Ekparkett slipad
2010 Målning av tak och väggar i hela lägenheten.
  • Badrum : 
    2010 Helrenovering. Dusch, handdukstork och skåp.
  • Kök : 
    2014 Ekparkett i köket, i sovrummen och i hallen. Luckor och bänkskivor.
2011 Spis, diskmaskin.
2010 Fläkt med utsug. Kyl och frys.
  • Sovrum 1 : 
    2010 Målades alla tak i lägenheten
2018 Fondtapet och väggmålning
  • Sovrum 2 : 
    2018 Fondtapet och väggmålning

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2018
Stadgar
Energideklaration
Föreningens hemsida
Fiber
Fiber

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt