Fornborgsgatan 49, lgh. nr 126

Torslanda - Centralt

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Rymlig bottenplans gavellägenhet med inglasad balkong i västerläge!

Pris: 3 500 000 SEK

Budgivning pågår!
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea (BOA): 103,3 kvm
Avgift: 5 214 SEK/månad
Våningsplan: 1 av 2

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

marie.humleby@faglevik.com

0707-736461

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till denna mycket fint renoverade och bra belägna gavellägenhet i bottenplan med härlig inglasad balkong.
Hall med avhängningsmöjligheter. Till höger ligger ett mycket fint helkaklat badrum som renoverades med både bubbelbadkar och dusch 2011. Jämte badrummet finns ett rymligt sovrum med en stor skjutdörrsgarderob för väggen mot badrummet. Till vänster från hallen sett finns köket med matplats som är ljust inrett och totalrenoverat 2013. Bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter då skåpen går ända upp till tak. Kakel ovan diskbänk. Integrerad diskmaskin samt 2 st kombinerade integrerade kyl/ frysskåp. Spishäll. Fläkt. Inbyggnadsugn och micro i bekväm arbetshöjd. Rakt fram från hallen sett är vardagsrummet placerat med utgång till den härliga inglasade balkongen i västerläge. Från balkongen via ett par trappsteg ned kan man ta sig ut i markplan. Genom vardagsrummet nära balkongdörren kommer man även till matplatsen i köket. Rakt fram genom vardagsrummet kommer man till en hall med 3 garderober. Wc med tvättdel såsom diskbänk och tvättmaskin samt torkmöjligheter. I denna del av lägenheten finns även 2 rymliga sovrum vilken det ena har en stor garderob mot Wc/tvättdel. Det andra en garderob. Förråd som hör till lägenheten finns i samma trappuppgång.

I området/föreningen finns bl a stor fin lekplats, uteplatser, övernattningslägenhet, odlingslotter, gemensam tvättstuga, gym, bastu, målarrum, föreningslokal, p-platser och garagelängor.
Mycket nära finns affär, kommunikationer, naturslingor och det är cykelavstånd till motionsanläggning och hav med bad, och småbåtshamn i bl a Tumlehed och Sillvik.
Till lägenheten hör en p-plats som ingår i månadsavgiften. I föreningen finns även möjlighet att ladda elbil.

Allmän information

Pris: 3 500 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 4
Boarea (BOA): 103,3 kvm
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Förråd i samma uppgång på ovanplanet.
```
Bostadsrättsförening: Hsb Brf Nolered
Lägenhetsnummer BRF: 126
Andelstal: 0,75091%
Andelstal insats: 0,75091%
Andel av månadsavgift: 0,75091%
UppdragsID: G8R XFZ

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Välkommen till HSB BRF NOLERED, en förening som består av 16 bostadshus innehållande 152 bostadsrätter, 99 garageplatser, 111 p-platser, varav 19 är gästparkeringar. Panncentral. I föreningen ingår även en cafélokal, två tvättstugor (nr 49 o 65), målarlokal, gym, bastu, byteslokal, odlingslotter, gästlägenhet och en expedition. Föreningen är placerad i området mellan Fornborgsgatan och Runskriftsgatan.

Byggår: 1969

Utförda renoveringar:

2003-2004 Nya fasader och utbyggda, inglasade balkonger.
2011 Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter (slutbetalt december 2021).
2012 Relining av alla avloppsrör.
2016 Upprustning av lekplatsen med nya lekredskap.
2018 Spolning av alla avloppsrör.
2019 Utökad belysning samt ny asfaltering av gångar i området.
2020 Upprustning och uppfräschning av gymmet. Laddstationer för elbilar till flera p-platser och betalsystem för gästparkeringarna.
2021 Upprustning av grönytor påbörjas med ny grillplats. Omläggning av plattor på baksidorna.  
2022 Spolning av alla avloppsrör. Målat områdets källartrappor. Reparerat trapphuset till cafélokalen. Rengjort sanden på lekplatsen.

Information från föreningens hemsida där även mycket övrig bra info finns www. brfnolered.se

Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och självdrag.

TV/Internet beskrivning:

Alla lägenheter har tillgång till fast telefoni, bredband (100 mb) och TV med Tele2:s basutbud av digitala kanaler.

Övriga utrymmen i föreningen:

Förråd, cykelförråd och barnvagnsförråd.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 15 september 2020
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 103 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 81 kWh/m²
Energiklass: D

Ekonomi

Månadsavgift: 5 214 SEK/månad
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Internet, Parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår värme, V/A, sophantering, förråd, 1 p-plats, Kabel Tv/Bredband/IT telefoni  (obligatorisk avgift  som ingår i mån avgiften med 124 kr) 
Alltså är själva månadsavgiften egentligen 5.090kr.

Årlig elförbrukning: 3 365 kWh/år
Hushållsel: 300 SEK/månad
Försäkring: 165 SEK/månad
Försäkring:
```
Moderna försäkringar
```
Summa driftkostnad: 465 SEK/månad
Antal personer i hushållet: 2

Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
Pantsättningsavgift: 483 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Det finns även el laddarplatser är man medlem i föreningen betalar man en lägre kostnad än de publika platserna.

Typ: P-plats
Ingår i avgiften: Ja
Typ: Garage
Kostnad: 275 SEK/månad
Har separat kö: Ja

Rumsbeskrivningar

Välkommen till denna mycket fint renoverade och bra belägna gavellägenhet i bottenplan med härlig inglasad balkong.
Hall med avhängningsmöjligheter. Till höger ligger ett mycket fint helkaklat badrum med som renoverades med både bubbelbadkar och dusch 2011. Jämte badrummet finns ett rymligt sovrum med en stor skjutdörrsgarderob för väggen mot badrummet. Till vänster från hallen sett finns köket med matplats som är ljust inrett och totalrenoverat 2013. Bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter då skåpen går ända upp till tak. Kakel ovan diskbänk. Integrerad diskmaskin samt 2 st kombinerade integrerade kyl/ frysskåp. Spishäll. Fläkt. Inbyggnadsugn och micro i bekväm arbetshöjd. Rakt fram från hallen sett är vardagsrummet placerat med utgång till den härliga inglasade balkongen i västerläge. Från balkongen via ett par trappsteg ned kan man ta sig ut i markplan. Genom vardagsrummet nära balkongdörren kommer man även till matplatsen i köket. Rakt fram genom vardagsrummet kommer man till en hall med 3 garderober. Wc med tvättdel såsom diskbänk och tvättmaskin-21 samt torkmöjligheter. I denna del av lägenheten finns även 2 rymliga sovrum vilken det ena har en stor garderob mot Wc/tvättdel. Det andra en garderob. Förråd som hör till lägenheten finns i samma trappuppgång.

2011 Totalrenovering av badrum, helkaklat, bubbelbadkar, golvvärme, dusch.
2011 Ny elcentral samt byte av alla elledningar( som ligger dolda i taket)
2012 Ny parkett i sovrum
2013 Nytt kök samt totalrenovering av väggar och tak.
2013 Nytt golv i kök, hall, vardagsrum samt totalrenovering av väggar och tak i vardagsrum.
2015 Målning av wc/tvätt. Ny toastol samt ny diskbänk.
2018 Nytt golv i de 2 mindre sovrummen samt hallen däremellan.
2019 Nya fönster plus fönsterdörr vardagsrum.
2019 Nya jalusier balkong.
2021 Ny tvättmaskin.

Området

Nära service, kommunikationer, barnomsorg, skola, härliga naturslingor och havet.

Dokument & Länkar

Energdeklaration Fornborgsgatan 491117487

Stadgar Hsb Brf Nolered 2019

Årsredovisning 2020/2021 Hsb Brf Nolered

Hsb Brf Nolered