Lundegrens gata 9C 43433 Kungsbacka

Kungsbacka - Tingberget

Fint och bra planerat boende med 4 sovrum och uteplats samt balkong i söderläge!

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 104 kvm
  • Tomtareal/mark: 160 kvm
  • Pris: 3 370 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!

Intresserad?

Marie Humleby, Fastighetsmäklare
0707--736461
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Med mycket bra läge i Kungsbacka ligger detta fina, välplanerade och delvis renoverade radhus om 5 rum o kök varav 4 sovrum.  
    Bottenplan med hall, ljust inrett kök med matplats, öppet och rymligt vardagsrum med utgång till uteplats/trädgård i söder. Tvätt/groventré samt wc. Nyrenoverad trappa. 
    På ovanplanet där sovrummen är belägna är nya/eller renoverade ytskikt såsom bl a nytt ekparkettgolv samt ommålat/tapetserat 2018-2019. Här finns även uppfräschat badrum 2019 samt hall med klädkammare och 3 garderober.
    Uteplats/trädgård och balkong i söderläge samt uteplats även på entrésidan med morgonsol.
    P-plats samt möjlighet att ta över garageplats i länga. Nära service, skolor, barnomsorg, naturslingor, idrottsanläggning och kommunikationer.

Allmän information

  • Pris:3 370 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 5 (4 sovrum)
  • Tomtareal/mark:160 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Lättskött trädgårdstomt
  • Boarea (BOA): 104 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 224 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 063 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 287 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:KUNGSBACKA BERGUVEN 31
  • UppdragsID:g2c v8w
  • Objektstyp:Radhus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    111-Berguven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700318)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Tingbergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590220)

Byggnad

  • Byggår: 1960
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärmning: Elpanna med vattenburen värme
  • Stomme:Betong/Trä
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Bjälklag:Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber/Tv finnes och ingår i Solbo ekonomiska förenings avgift.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats samt balkong i söderläge samt möjlighet till uteplats på entrésidan också.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 31 augusti 2017
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 99 kWh/m²
  • Energiklass: F

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 2 200 000 SEK

Ekonomi

  • Försäkring: 3 949 SEK/år
  • Vatten och avlopp: 3 200 SEK/år
  • Uppvärmning: 18 428 SEK/år
  • Samfällighet: 8 160 SEK/år
  • Försäkring:
    Villa hemförsäkring inkl lösöre

  • Summa driftkostnad:33 737 SEK/år

  • Fastighetsskatt/-avgift:8049 SEK
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    I angiven värmekostnad ingår hushållsel
    
    I samfällighetsavgiften/Solbo nr n1 ekonomisk förening ingår sopor, snöröjning, Tv/Fiber och 1 p-plats.

Parkering

  • P-plats följer fastigheten och garageplats i länga finnes för 225 kr/månad.

Rumsbeskrivningar

  • Redan vid entrén finns en uteplats med morgonsol och ett separat förråd. 
    Välkommen in i den rymliga hallen med köket/matplatsen direkt till höger. Ljust inrett kök med kakel ovan diskbänk. Spis, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frysskåp. I köket finns genomgång till vardagsrummet. Till vänster från hallen sett ligger groventrén/tvättstuga med värmepanna, tvättmaskin och torktumlare. Med ingång från hallen finns även en wc med förråd under trappen samt garderob jämte. Rakt fram ligger vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matsalsbord om man vill, samt utgång till den härliga uteplatsen/trädgården i söder. Nyrenoverad trappa-18 som leder upp till övre planets hall med 3 garderober. På ovanplanet finns badrum som är nymålat och har ny duschkabin 2019. 4 nyrenoverade sovrum varav 2 med utgång till balkongen i söderläge. Klädkammare samt 3 garderober i hallen. 
    
    Renoveringar 2017-2019 bl a
    Målat fasad och nytt balkongräcke.
    Bottenplan: Väggar målade/tapetserade genomgående, WC  nytt handfat och wc. 
    Övre plan: Nya ekparkettgolv i samtliga sovrum samt hall, målat/tapetserat genomgående. Ny duschkabin i badrummet samt målat.