Bäckeforsvägen 23 46495 Dalskog

Allmän information

• Pris: 1 200 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tomtareal/mark: 6 864 kvm
• Totalareal: 6 864 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 592 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 346 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 938 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  Hyreshuslokaler, 1984 taxeringsvärde 154 000 kr, 140 kvm
  Hyreshuslokaler, 1994 taxeringsvärde 114 000 kr, 110 kvm
  Dessa två enheter står på ofri grund och ägs av Dalskogs  Turist AB.  Enheterna kommer att överföras  till Dalskogs  Fastigheter Kb

• Fastighetsbeteckning: MELLERUD DALSKOGS PRÄSTBOL 1:85
• UppdragsID: GQ0 0XT
• Objektstyp: Övrigt (Typkod: 321)

Värderingsenheter

• Värdeår: 1960
• Byggår: 1929
• Taxeringsvärde byggnad: 171 000 SEK
• Area: 81 kvm


• Värdeår: 1960
• Byggår: 1929
• Taxeringsvärde byggnad: 153 000 SEK
• Area: 131 kvm


• Värdeår: 1994
• Byggår: 1994
• Taxeringsvärde byggnad: 114 000 SEK
• Area: 110 kvm


• Värdeår: 1984
• Byggår: 1984
• Taxeringsvärde byggnad: 154 000 SEK
• Area: 140 kvm

Övrigt

• Övrigt:

  Lanthandel ca 130 kvm med butiksyta, lager, personal, kontor etc. Lastkaj, skärmtak.
  Tidigare bensinstation med två pumpar, pumpar och de nergrävda tankarna är borttagna. 
  Källarlokal
  Större delen av källarplanet är lagt med stenplattor. Äldre bastu, toalett och förråd. Spiraltrappa till lanthandeln. Här har det varit cafe för ungdomar, danslokal, bastu, uthyrning av solarier. 
  Lanthandeln och källarplanet har inte varit uppvärmt efter 1997.
  
  Lägenhet  på andra och tredje plan. ca 80 kvm.  Allrum med luft/luftvärmepump Panasonic, öppen spis, laminatgolv, tapet. Spiraltrappa till tredje plan. Sovrum med garderober. Badrum wc, handfat duschkabin torktumlare, tvättmaskin plastmatta och våtvägg. Kök med  vit köksinredning, spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.
  På tredje plan tre sovrum.
  
  Byggnad med verkstad, garage och förråd. ca 150 kvm. Plåtbeklädda väggar, tak och gjuten betongplatta. Verkstad med  tredelad port med dörr. Garage, lagerutrymme, pallställ på flera väggar, skjutbar port och dörr. Panasonic Luft/luft värmepump till verkstaden.
  
  Dalskogs Ställplats  har goda recensioner ifrån appen  Ställplatser A camp Tech AB . Anläggningen har öppet från 1 april till 30 september.
  Sammanlagt 20 platser för husbil/husvagn, varav 18 med el som tillval (220 volts eluttag, 10 amp). Platserna har eget gråvattenavlopp.
  Servicehus med toaletter, duschar, latrintömning, kokplattor. Mot avgift finns även diskmaskin, tvättmaskin och tumlare. Finns även rum att hyra med fyra bäddar, trinettkök, TV och microvågsugn.
  
  Ställplats och campingplatsen har haft intäkter  med 120 kr/dygn och elavgift  40 kr/dygn per ställplats. 
  Uthyrningsrum med fyra bäddar med 250 kr för en person/natt. Ytterligare personer 125 kr/natt/person
  
  Vill köpare genomföra någon tillbyggnad eller större förändring  måste bygglov sökas för hela verksamheten hos Melleruds kommun.
  Tidigare preliminärt byggnadslov är preskriberat. Befintlig byggnation behöver ej rivas  och inga böter.
  
  Fastigheten säljes i befintligt skick.
  Köparens Undersökningsplikt
  Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten i alla dess delar samt förvissa sig om fastighetens skick, och gränser före köpet.
  Säljaren kommer att friskriva sig för dolda fel i köpekontraktet.
  I fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifter är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden.
  Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material samt ägarens uppgifter. För felaktigheter i detta material ansvaras ej.