Falkmansgatan 5 A, lgh. nr 114

Allmän information

• Pris: 2 195 000 SEK
• Pristyp: eller högstbjudande
• Utförda renoveringar på bostadsrätten:

  2021- Montering av solceller på taken som är i drift. 
  2020- Kontroll komplettering av hisslinor. 
  2017-2018 Nya ventiler i källarna, samtliga hus gällande värme och VVS. Nya gavlar på norrsidan.  Justering och reparation av samtliga fönster
  2016-2018 Cewe instrument AB (gemensam el). Ny belysning i samtliga källare och förråd. Ny tvättmaskin i 5A. Ny källarnedgång, gaveln Falkmansgatan 3A 
  2015  Relining av avloppsstammar. Byte avstängningsventiler för vatten, åtgärder för körbanor/asfalt.  
  2014 Fasadrenovering samt byte av stuprör och hängrännor. 2014 Yttertak på Falkmansgatan 3,5 och 7.

• Tillträde: Efter den 9/1 2023
• Antal rum: 3
• Boarea (BOA): 86 kvm
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  Matkällare på bottenvåningen tillhör lägenheten

• Bostadsrättsförening: Brf Roxen HSB
• Lägenhetsnummer BRF: 114
• Andelstal: 0,54983
• Andelstal insats: 0,54983
• Andel av månadsavgift: 0,54983
• UppdragsID: GVM B3G
• Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen innehar marken med tomträtt, omförhandlas nästa gång 2030. Det finns 171 lägenheter i föreningen, varav 12 st 1-rok, 36 st 2-rok, 81 st 3-rok, 36 st 4-rok, 6 st 6-rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 13 lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
  Observera att föreningen inte har några lån. 
  För ytterligare information se årsredovisning som ligger som en pdf-fil under fliken dokument.
  Se även Brf Roxens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/roxen/

• Byggår: 1958
• Hiss finns: Ja
• Kommande renoveringar:

  Föreningen planerar membran isolering på garagetak som kommer att bytas och i samband med det kommer yttre miljö att göras om så som nya cykelställ, miljöhus samt omgivningen med nya sittplatser och planteringar.

• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme. Ventilationssystem: Frånluft
• TV/Internet beskrivning:

  Föreningen har kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften. 
  Föreningen har bredband via Bahnhof, 1000/1000, ingår i avgiften.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Två stycken tvättstugor är placerade på entréplan. Vardera tvättstuga består av 2-3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum eller torkskåp. Bokning sker via tvättkolv.
  Fritidslokal och Bastu finns på Falkmansgatan 3, Snickeri finns på Falkmansgatan 5 och gym finns på Falkmansgatan 7.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 21 september 2018
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 96 kWh/m²
• Energiklass: D

Övrigt

• Övrigt:

  Årsredovisning, stadgar samt komplett energideklaration finns att ladda ner
  på objektbeskrivningen på hemnet. Spekulant/köpare erbjuds möjlighet att
  utföra besiktning av bostadsrätten. Skall i förekommande fall utföras före kontraktsskrivning.
  UNDERSÖKNINGSPLIKT: Ovanstående uppgifter är grundade på information
  lämnad av säljaren och berörd förening. För frågor angående föreningen går
  det bra att kontakta styrelseledamot Britt-Marie Magnusson 0705 606055.
  Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna
  ger anledning till detta. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera
  uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser. Köpare/spekulanter är
  medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka
  bostaden ordentligt.
  LÅNELÖFTE: För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är
  det viktigt att ha ett lånelöfte (eller på annat sätt visa finansiering). Fastighetsmäklaren
  behöver få information om vem som är långivare och på så vis får
  säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
  BUDGIVNING: Lämnande av bud göres på mejl till k-g@5maklare.se där ni
  anger vem ni är, telefonnummer, bud samt hur er finansiering ser ut. Mäklaren
  kommer sedan att ta kontakt med er.