Falkmansgatan 5 A, lgh. nr 114

Lorensborg / Pildammarna

  • Pris: 2 195 000 SEK
  • Pristyp: eller högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 86 kvm
  • Avgift: 4 584 SEK/månad
  • Våningsplan: 5 av 8

Fastighetsmäklare

KG Nilsson

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

På 5:e våningen med härlig inglasad västerbalkong och kvällssol finns det nu möjlighet att förvärva en genomgående välplanerad lägenhet alldeles intill underbart vackra Pildammsparken. Dessutom i en förening med fantastisk ekonomi, utan lån ( vilket gör att föreningen inte behöver oroa sig för räntehöjningar i alla fall. ) och med väl underhållna byggnader. Välkomna att boka visning.

Allmän information

  • Pris: 2 195 000 SEK
  • Pristyp: eller högstbjudande
  • Tillträde: Efter den 9/1 2023
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 86 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Matkällare på bottenvåningen tillhör lägenheten
  • Bostadsrättsförening: Brf Roxen HSB
  • Lägenhetsnummer BRF: 114
  • Andelstal: 0,54983
  • Andelstal insats: 0,54983
  • Andel av månadsavgift: 0,54983
  • UppdragsID: GVM B3G

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen innehar marken med tomträtt, omförhandlas nästa gång 2030. Det finns 171 lägenheter i föreningen, varav 12 st 1-rok, 36 st 2-rok, 81 st 3-rok, 36 st 4-rok, 6 st 6-rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 13 lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
    Observera att föreningen inte har några lån. 
    För ytterligare information se årsredovisning som ligger som en pdf-fil under fliken dokument.
    Se även Brf Roxens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/roxen/
  • Byggår: 1958
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2021- Montering av solceller på taken som är i drift. 
    2020- Kontroll komplettering av hisslinor. 
    2017-2018 Nya ventiler i källarna, samtliga hus gällande värme och VVS. Nya gavlar på norrsidan.  Justering och reparation av samtliga fönster
    2016-2018 Cewe instrument AB (gemensam el). Ny belysning i samtliga källare och förråd. Ny tvättmaskin i 5A. Ny källarnedgång, gaveln Falkmansgatan 3A 
    2015  Relining av avloppsstammar. Byte avstängningsventiler för vatten, åtgärder för körbanor/asfalt.  
    2014 Fasadrenovering samt byte av stuprör och hängrännor. 2014 Yttertak på Falkmansgatan 3,5 och 7.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen planerar membran isolering på garagetak som kommer att bytas och i samband med det kommer yttre miljö att göras om så som nya cykelställ, miljöhus samt omgivningen med nya sittplatser och planteringar.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme. Ventilationssystem: Frånluft
  • TV/Internet beskrivning:
    Föreningen har kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften. 
    Föreningen har bredband via Bahnhof, 1000/1000, ingår i avgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Två stycken tvättstugor är placerade på entréplan. Vardera tvättstuga består av 2-3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum eller torkskåp. Bokning sker via tvättkolv.
    Fritidslokal och Bastu finns på Falkmansgatan 3, Snickeri finns på Falkmansgatan 5 och gym finns på Falkmansgatan 7.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 21 september 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 96 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    Årsredovisning, stadgar samt komplett energideklaration finns att ladda ner
    på objektbeskrivningen på hemnet. Spekulant/köpare erbjuds möjlighet att
    utföra besiktning av bostadsrätten. Skall i förekommande fall utföras före kontraktsskrivning.
    UNDERSÖKNINGSPLIKT: Ovanstående uppgifter är grundade på information
    lämnad av säljaren och berörd förening. För frågor angående föreningen går
    det bra att kontakta styrelseledamot Britt-Marie Magnusson 0705 606055.
    Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna
    ger anledning till detta. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera
    uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser. Köpare/spekulanter är
    medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka
    bostaden ordentligt.
    LÅNELÖFTE: För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är
    det viktigt att ha ett lånelöfte (eller på annat sätt visa finansiering). Fastighetsmäklaren
    behöver få information om vem som är långivare och på så vis får
    säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
    BUDGIVNING: Lämnande av bud göres på mejl till k-g@5maklare.se där ni
    anger vem ni är, telefonnummer, bud samt hur er finansiering ser ut. Mäklaren
    kommer sedan att ta kontakt med er.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 584 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    I avgiften ingår Värme, vatten, Kabel-TV, 1000 Mb bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.
    Föreningen har så kallad gemensam el och hushållen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.

  • Överlåtelseavgift: 1 690 SEK
  • Pantsättningsavgift: 725 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • Föreningen har 60 st P-platser ovanför mark 95 kr/mån och 60 P-platser i underjordsgarage 240kr,/mån samt 31 st garageplats i markplan 290kr/mån. Kösystem tillämpas I området råder boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad

Rumsbeskrivningar

  • En väldigt välplanerad lägenhet i mer eller mindre originalskick. Hela lägenheten är i behov av renovering/uppfräschning.
    Ett populärt alternativ vid renovering är att öppna upp de sociala ytorna genom att ta bort hela eller stora delar av väggen mellan kök och vardagsrum. Detta låter sig göras då det inte är någon bärande vägg mellan kök och vardagsrum.
  • Vardagsrum :
    Mycket stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasad västerbalkong.
  • Sovrum1 :
    Parkettgolv.
  • Sovrum2 :
    Parkettgolv
  • Hall :
    Hall i vinkel med såväl klädkammare som gott om garderober i anslutning till sovrummen. Äldre linoleumgolv
  • Kök :
    Rejält arbetskök med separat matplats. Originalinredning "HSB´s Drömkök". Äldre linoleumgolv.
  • Badrum :
    Badrum i original. Stort badkar.
  • Tvättstuga :
    På bottenvåning finns 2 stora tvättstugor. Bokas med tvättkolv.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt