

Oxbacksgatan 7
Oxbacken

Rymlig 1,5 med inglasad balkong på Oxbacken
-
Pris: 1 595 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Rum: 1,5
-
Boarea (BOA): 53 kvm
-
Avgift: 4 013 SEK/månad
-
Våningsplan: 4 av 5





























Planlösning

Beskrivning
Välkommen till denna fantastiskt rymliga och smakfullt renoverade 1,5:a om 53 kvm med inglasad balkong på populära Oxbacken! Redan i den ljusa och inbjudande hallen möts du av generösa avhängningsmöjligheter och en känsla av rymd. Vidare öppnar sig det nyligen renoverade köket i modern, öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet. Köket, med sina stilrena ljusa snickerier, erbjuder gott om arbetsytor och en perfekt plats för matlagning och umgänge. Vardagsrummet är stort nog för både en mysig soffhörna och en matplats, och härifrån kliver du ut på den inglasade balkongen i soligt sydvästläge med vy över den lummiga innergården – perfekt för sköna stunder. Det rogivande sovrummet är smart planerat med tre garderober för optimal förvaring. Badrummet, som nås från hallen, är elegant renoverat med moderna materialval och utrustat med duschhörna och WC – här får du en känsla av lyx i vardagen. På Oxbacken bor du med ett bekvämt promenadavstånd till Västerås citykärna och Djäknebergets vackra grönområden. Endast ett stenkast bort finns Oxbackens centrum med allt du kan tänkas behöva: mataffär, apotek, frisör och pizzeria. Missa inte chansen att uppleva denna pärla – varmt välkomna på visning!
Allmän information
-
Pris: 1 595 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 1,5
-
Boarea (BOA): 53 kvm
-
Bostadsrättsförening: Riksbyggens BRF Oxbacken 1
-
Lägenhetsnummer BRF: 219030001-0010111
-
Andelstal: 0,0046440
-
Andelstal insats: 0,0046355
-
Andel av månadsavgift: 0,0046355
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 150 207 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning avser föreningens årsredovisning 2023.
-
Fastighetsbeteckning: Karin 8
-
UppdragsID: GRJ 4J6
-
Markägare: Föreningen äger marken
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Bostadsrättsföreningen Oxbacken 1 fastighet färdigställdes 1985. Föreningen upplåter totalt 145 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
-
Byggår: 1985
-
Hiss finns: Ja
-
Utförda renoveringar:
2012 - Ventilation 2013 - Renovering av vinkelrännor på tak 2015 - Takrenovering 2016 - Fasadarbeten 2016 - Elcentraler i lägenheter 2017 - Renovering av balkonger, huskropp utvändigt, puts samt målning av tak 2018 - Badrumsrenovering, nya tvättmaskiner, elcentralbyte 2019 - Ombyggnad av miljörum, spolning och filmning av stammar 2020 - Nytt yttertak, nytt passagesystem 2021 - Nya tvättmaskiner, nödtelefoner i hissar 2023/24 - Relining
-
Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning av huset sker via fjärrvärme. Fastigheten har FTX-system.
-
TV/Internet beskrivning:
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via stadsnätet, Fibra.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Till lägenheten finns tillhörande källarförråd. 2 st tvättstugor finns i entréplan. Cykelförråd finns i entréplan. Relax med bastu finns i entréplan. Motionsrum finns i entréplan. Övernattningsrum finns att hyra, 150 kr/dygn. Samlingslokal finns att hyra, 100 kr/pass (4 timmar). Oxbackens mötesplats är öppen för alla och erbjuder restaurang, samvaro, friskvård och diverse aktiviteter. Mötesplatsen finns i samma byggnad som lägenheterna.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 29 december 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 85 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 71 kWh/m²
-
Energiklass: C
Övrigt
-
Övrigt:
Budgivning Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren. Vi publicerar slutpriset efter avslutad bostadsaffär på samtliga säljsajter vi samarbetar med. Undersökningsplikt Köparen har en långtgående undersökningsplikt, säljaren uppmanar köparen att före köpet undersöka lägenheten. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. Energideklaration Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. Ersättning för annonsering på Hemnet Försäljningssamarbetet mellan Hemnet och mäklarbranschen innefattar i huvudsak två olika delar: 1. 30% av kostnaden för Hemnet Bas går tillbaka till det mäklarkontor där din mäklare arbetar i form av en administrationsersättning. Denna ersättning utgår alltid för arbetet mäklaren utför kring din annons på Hemnet. 2. Om mäklarkontoret har tecknat avtal med Hemnet om samarbete kring tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2021). Läs mer på https://www.hemnet.se/ artiklar/guider/2021/02/19/forsaljningssamarbete Information om behandling av personuppgifter Du finner information om hur vi hanterar dina personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida. www.gdpr.kundenssida.se
Ekonomi
-
Månadsavgift: 4 013 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
-
Avgiftsförändringar:
Enligt samtal med föreningen 2024-09-19 finns inga framtida avgiftsändringar eller större underhåll beslutade.
-
Hushållsel: 300 SEK/månad
-
Försäkring: 200 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 500 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
Är pantsattParkering
- Garageplats i P-däck med priser mellan ca. 375 - 600 kr/mån, separat kö via Riksbyggen.
Rumsbeskrivningar
HALL Ljus och rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Laminatgolv (-22) och vitmålade väggar (-22). KÖK Ljust och renoverat kök från 2022 i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket går i vita snickerier, ljust kakel ovan diskbänk samt laminatbänkskiva. Köket är utrustat med spis med häll (-22), spisfläkt (-22), diskmaskin (-22), inbyggnadsmikro (-22) samt kombinerad kyl och frys (-22). Laminatgolv (-22) och vitmålade väggar (-22). VARDAGSRUM Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot kök med plats för både matdel samt soffgrupp. Utgång till stor inglasad balkong i härligt sydvästläge. Laminatgolv (-22) och vitmålade väggar (-22). SOVRUM Laminatgolv (-22), vitmålade väggar (-22) och tre garderober. BADRUM Stort och stilfullt renoverat badrum från 2022. Badrummet går i ljusgrått klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna, kommod, spegelskåp samt vattenburen handdukstork. BALKONG Stor och rymlig inglasad balkong i härligt sydvästläge med utsikt över grönskande innergård.
Området
Området Oxbacken är ett äldre centralt bostadsområde som förtätats med nyproduktion under åren. Här finns alla de olika upplåtelseformerna representerade, hyres-, bostads- och äganderätten. Från Oxbacken är det nära till ett av Västerås populäraste utflyktsmål Djäkneberget. På Djäkneberget finns bl.a restaurang, café och dansbana. Det är också nära till Mälaren och Lögarängsbadet som lockar många besökande under sommaren. Till city med dess rika utbud av service och kultur är det endast några minuters promenad. Kommunikationer Avstånd till city ca 500 m. Buss till city ca 2 min. Cykel till city 3-5 min. Buss nr 1, 3 och 4 passerar Oxbacken. Service Oxbacken har ett eget mindre centrum med bl.a matvaruaffär, pizzeria, m.m. Övrig service finns på gångavstånd i city.