Albinsrogatan 47

Borgmästaregården

Såld!

Nu erbjuds en av de så eftertraktade 3:orna i brf Malmöhus 17.  Här möts vi av en välplanerad bostad med genomgående planlösning och inglasad balkong i västerläge.  Lägenheten som ligger på 4:e våningen med hiss i markplan  disponeras av vardagsrum, kök med matplats, två sovrum samt badrum.
  • Pris: 1 875 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 71,5 kvm
  • Avgift: 3 908 SEK/månad
  • Våningsplan: 4 av 8

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Kök med matplats
Duo01
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Inglasad balkong
Vy mot hallen
Vy mot vardagsrummet
Hall
Hall
Hall
Sovrum 1
Platsbyggda garderober
Sovrum 2
Duo2-20210707_1182_1
Badrum
Badrum
Fritt läge
Exteriör
Utemiljö
Innergård med uteplatser
Innergården

Planlösning

Beskrivning

Nu erbjuds en av de så eftertraktade 3:orna i brf Malmöhus 17.  Här möts vi av en välplanerad bostad med genomgående planlösning och inglasad balkong i västerläge.  Lägenheten som ligger på 4:e våningen med hiss i markplan  disponeras av ett stort vardagsrum, två st rejäla sovrum, badrum samt kök med matplats. Missa inte detta tillfälle. Välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 875 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 71,5 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Till lägenheten hör ett vindsförråd
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen Malmöhus 17
  • Lägenhetsnummer: 58
  • Andelstal: 0,3065%
  • Andel av månadsavgift: 0,30774%
  • UppdragsID: GKX U9O
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Bostadsrättsföreningen Malmöhus 17 är belägen på Borgmästaregården i Malmö. Våra adresser är Albinsrogatan och Bisittaregatan, 214 67 Malmö. Detta är ett stenkast från bland annat Pildammsparken, Mobilia och Eleda Stadion (fd Swedbank).
    
    Föreningen bildades 1969. De första inflyttningarna skedde den 15:e december 1965 och pågick sedan successivt tills området var färdigställt. I området finns tre stycken trevåningshus och två stycken åttavåningshus, med totalt 312 lägenheter.
  • Byggår: 1966
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    -2020/2021 Hissar i höghusen
    - 2019 Relining 
    - 2018 Byte av tappvattenstammar och elstammar (ny central i varje lägenhet)
    - 2018 Besiktning av lekplatserna.
    - 2017 Tvättstugor, renovering lokal, lekplatser och grillplatser, låssystem. 
    -2016  Nybyggt miljöhus.
    - 2015 Renovering av hela värmesystemet för att bl.a. uppnå en bättre fördelning av värmen.
    - 2014 Tvättstugor.
    - 2012 Brandvägar för räddningtjänsten.
    - 2012 Obligatorisk ventilationskontroll.
    - 2011 Installation Digital-tv.
    - 2011 Installation individuell elmätning.
    - 2010 Installation bredband och IP telefoni.
    - 2006 Fönster.
    - 2000 Balkonger .
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
  • TV/Internet beskrivning:
    Avtal gällande Bredband och IP-Telefoni har tecknats med NetAtOnce.
    1000 Mbps (1000/1000) bredband ingår i hyran. Detta innebär att samtliga lägenheter i föreningen automatiskt är anslutna till bredbandsnätet och behöver bara koppla datorn till bredbandsuttaget.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tvättstugor
    Det finns tvättstugor i källaren i varje hus. För att boka tvättid låser man fast sin tvättkolv på tavlan bredvid tvättstugan.
    
    Allhobbyrum
    
    I föreningen finns ett all-hobbyrum i Hus 2, som går att hyra max en vecka i taget. Efter användning ska lokalen städas. Samma ordningsregler gäller här som i våra lägenheter, endast tillåtet för borrning eller hamrande vardagar 08.00-20.00, lördag 10.00-16.00 och tyst söndagar/helgdagar. Kölista finns och bokning sker hos vaktmästaren.
    
    Här kan du göra diverse hobby/renoveringsprojekt som kanske är svåra att utföra i lägenheten ibland. I rummen finns en arbetsbänk och strömuttag. Övrig nödvändig utrustning och verktyg får man själv ta med sig. 
    
    Förråd
    Föreningen har ett antal mindre förråd för uthyrning i våra fastigheter. Kostnad för att hyra är 7 kr/kvm och intresseanmälan görs till styrelsen@malmohus17.se. Kölista finns.
    
    Fritidslokaler
    Föreningens fritidslokaler är nyrenoverade och i mycket gott skick och kan lånas/hyras av medlemmarna för privat bruk för t ex barnkalas.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2 juni 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 118 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 148 kWh/m²
  • Energiklass: E

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 908 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband
  • Beskrivning månadsavgift:
    Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för värme och varmvatten på 651:-/månad.
    Total avgift per månad är 4.559:-  (3.908 + 651:-)
  • Avgiftsförändringar:
    Avgifterna är planerade att höjas med 5%

  • Hushållsel: 250 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 250 SEK/månad
  • Kommentar:
    Föreningen tillämpar individuell mätning av elen. Något eget el-avtal behövs ej tecknas av köparen. Förbrukad el debiteras av föreningen. Ovan beräknad elkostnad är schablonberäknad.

  • Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
  • Pantsättningsavgift: 476 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • Garage och parkering för bilar, MC Föreningen har gott om parkeringsplatser. Dels i ett underjordiskt garage, dels utomhus. Garageplats: 285 kr/månad. Utomhusplats: 140 kr/månad. Köhantering tillämpas. Föreningen har dessutom ett antal gästparkeringsplatser. Dessa är avgiftsbelagda och är speciellt markerade. Avgiften betalas i befintlig parkeringsautomat eller i appar med avgift 7 kr per timme eller 60 kr per dygn. Det finns också gott om gratisparkeringar längs med hela Albinsrogatan.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Stor och rymlig hall med bra plats för avhängning. Gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna. Parkett på golvet.
  • Vardagsrum :
    Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för social samvaro. Ljusa väggar och vacker originalparkett,  Härifrån nås den inglasade balkongen som bjuder på ett härligt extrarum från tidig vår till höst (västerläge).
  • Kök :
    Rymligt kök med gott om förvaring, bra arbetsytor samt plats för matbord. Spis med ugn (Electrolux), fläkt (Electrolux) samt kyl med frys (ElektroHelios). Vita väggar samt plastmatta på golvet.
  • Sovrum 1 och 2 :
    Två sovrum i bra storlekar. Här finns plats för stor kontinentalsäng. Ena sovrummet har tre st platsbyggda garderober.. Ljusa väggar samt parkett på golvet.
  • Badrum :
    Badrum med wc, badkar, tvättställ samt badrumsskåp. Badrummet har halvkaklade väggar och klinkers på golvet.

Området

Borgmästaregården är ett bostadsområde i norra delen av stadsdelen Hyllie, Malmö.

Borgmästaregården ligger mellan Pildammsparken och Stadiongatan, öster om Stadionområdet. Området består av flerfamiljshus på allt från 3 till 17 våningar, byggda till största delen på 1960-talet.

Områdets tre 17-våningshus är cirka 50 m höga och räknas som några av Malmös högre bostadshus, efter Turning Torso, Kronprinsen och Almvikshöghusen. De spelar en roll i Malmös skyline då de syns när man närmar sig staden. Två av höghusen är likadana, vita och 1 m lägre än det röda som står längst norrut.

I området finns Annebergsskolan (F-6) samt Stadionparkens förskola. Här finns även en vårdcentral och ett äldreboende.

Borgmästaregården är uppkallat efter egendomen med samma namn som låg på området.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt