Rymarksgatan 25

Bjärnum

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Charmig 30-talsvilla med eget gästhus och lummig trädgård.

Charmig 30-talsvilla med eget gästhus och lummig trädgård.
För dig med gröna fingrar finns dessutom ett eget växthus där odlardrömmarna kan väckas till liv.
Här bor du på ett svårslaget läge med  närhet till det mesta.
Välkommen på visning!

Pris: 1 395 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 5
Boarea: 140 kvm
Biarea (BIA): 80 kvm
Tomtareal/mark: 803 kvm

Fastighetsmäklare

Per-Olof Nilsson

info@birgersfastighetsbyra.se

072-9479135

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Charmig 30-talsvilla med eget gästhus och lummig trädgård.
Välkommen till ett hem med karaktär och oändliga möjligheter!
Denna trevliga och välskötta 30-talsvilla erbjuder en perfekt balans mellan charm och funktion. 
Det första som möter dig är den fina och omsorgsfullt omhändertagna trädgården. 
För dig med gröna fingrar finns dessutom ett eget växthus där odlardrömmarna kan väckas till liv.
På den generösa tomten står även ett komplett fristående hus. Denna extra byggnad passar utmärkt som ett privat gästhus för släkt och vänner eller för dig som vill driva egen verksamhet hemifrån utan att tumma på privatlivet.
Här bor du på ett svårslaget läge med  närhet till det mesta. Centrums utbud av service med mataffär, bank, konditori, apotek, bibliotek och kommunikationer ligger bara ett stenkast bort.
Missa inte chansen att uppleva denna pärla på plats. Välkommen på visning!

Allmän information

Pris: 1 395 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 803 kvm
Boarea: 140 kvm
Biarea (BIA): 80 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 963 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 162 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 125 000 SEK
Fastighetsbeteckning: Hässleholm Ormvråken 7
UppdragsID: G55 Y83
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:
```
Välskött 30-tals villa med tegeltak.
```
Byggår: 1934
Utförda renoveringar:
```
2021 Hela huset ommålat, nytt badrum
```
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glasfönster på något ställe.
Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
Grund: Betong
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten, öppen spis med kasett (fläkt)
Märke på värmeanläggning: Nibe
Stomme: Trä
Fasadtyp: Puts
Bjälklag: Trä
TV/Internet beskrivning:
```
Fiberanslutning finns
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Insynsskyddad uteplats med marksten.
```

Övriga byggnader:

På tomten finns en stuga ca 20 kvm, tidigare garage som byggts om  och nu kan användas som kontor, studio, gäststuga.
Det finns även ett cykel- och ett vedförråd.
Växthus ca 10 kvm

Ekonomi

Vatten och avlopp: 8 134 SEK/år
Sotning: 632 SEK/år
Renhållning: 3 589 SEK/år
Årlig elförbrukning: 12 045 kWh/år
Elkostnad: 30 856 SEK/år
Försäkring: 4 165 SEK/år
Summa driftkostnad: 50 376 SEK/år
Antal personer i hushållet: 3

Beskrivning av kostnader:

Har 2st tilläggsförsäkingar på hemförsäkringen à 1500 kr som inte är inräknade i denna beräkning.

Fastighetsskatt/-avgift: 8 438 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 10
Totalt belopp: 1 150 000 SEK

Rumsbeskrivningar

Bottenvåning med kök, stort vardagsrum med parkettgolv samt toalett och hall.
En trappa leder upp till ovanvåningen där det finns 3 sovrum, hall, badrum samt walkin closet med plats för klädförvaring. 
Det finns även en trappa upp till vinden.
Källare under hela huset. Det finns pannrum samt ytterligare 4 rum i källaren.

Kök Bottenvåning:

med Ballingslövs köksinredning samt laminat- och  trägolv.
Här finns glaskeramikhäll, fläkt,  inbyggnadsugn, mikro, kyl- och frysskåp samt diskmaskin.

Vardagsrum Bottenvåning:

med parkettgolv. Här finns öppen spis med kasett som sprider värmen i huset  med en fläkt.

Toalett Bottenvåning:
```
med wc, tvättställ
```

Sovrum Ovanvåning:

I huset finns 3 sovrum som samtliga har massiva trägolv.

Badrum Ovanvåning:

med klinkersgolv och kaklade väggar.
Här finns dusch, wc och tvättställ