Finlandsgatan 8A, lgh. nr 18-492-1-38-1

Tyringe

Nyrenoverad etta med låg månadskostnad

Välkommen till denna välplanerade och nyrenoverade etta med låg månadskostnad. Här får du ett rymligt och ljust kök, vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong och ett fräscht badrum, inflyttningsklart direkt.
  • Pris: 275 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 1
  • Boarea: 35 kvm
  • Avgift: 2 725 SEK/månad
  • Våningsplan: 3 av 3

Fastighetsmäklare

Per-Olof Nilsson
info@birgersfastighetsbyra.se
072-9479135

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade och nyrenoverade etta med låg månadskostnad. Här får du ett rymligt och ljust kök, vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong och ett fräscht badrum, inflyttningsklart direkt.

Allmän information

  • Pris: 275 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Utförda renoveringar på bostadsrätten: Hela lägenheten är nymålad med nya laminatgolv.
    Det finns även en nyinstallerad jordfelsbrytare.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1
  • Boarea: 35 kvm
  • Boareabeskrivning: Boarea enligt bostadsrättsföreningen.
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Forellen nr 1 i Tyringe
  • Lägenhetsnummer BRF: 18-492-1-38-1
  • Andelstal: 1,13077
  • Andelstal insats: 1,13076
  • Andel av månadsavgift: 1,13077
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 140 060 SEK
  • UppdragsID: G7F X62
  • Markägare: Föreningen äger marken
  • Objektskategori: Bostadsrätt
  • Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: Bostadsrättsföreningen Forellen nr 1 upplåter 60 lägenheter och 6 lokaler med bostadsrätt i fastigheten Forellen 8.
    Fastigheterna byggdes 1960-62 och består av 3 flerbostadshus.
  • Byggår: 1962
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar: Hela lägenheten är nymålad med nya laminatgolv.
    Det finns även en nyinstallerad jordfelsbrytare.
  • Utförda renoveringar: 2000 Byte av fönster
    2005-2007 Byte tak
    2012 Stambyte med badrumsrenovering
    2013 Ny ledning för primärvärme
    2015 Branddörrar i källarplan
    2017 Passagesystem
    2018 Byte av garageportar
    2019 Järnband på fasad för att säkra den för att falla ut
    2021 Inglasning av balkongr och altaner
    2024 Miljölampor i trappuppgångar & bytt ytterbelysning
    2025 Reparation av avloppssystem på Finlandsgatan 8
  • Kommande renoveringar: 2026-2031 Reparation av taket på Finlandsgatan 6, samt byte av stuprör och hängrännor
    2026 Reparation av tegel ovanför fönster på samtliga tre hus
    2026 OVK, obligatorisk vetilationskontroll
    2026-2028 Relining
    2027 Reparation av garage
    2027 Byte till säkerhetsdörrar
  • TV/Internet beskrivning: Föreningen har installerat fiber via Telia där kabeltv ingår i avgiften
  • Övriga utrymmen i föreningen: Gemensamhetsutrymmen: samlingslokal, skyddsrum, tvättstuga, hobbyrum

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 1 januari 2016
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 112 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt: Till lägenheten hör ett källarförråd samt en mindre matkällare med hyllor.
    Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 2 725 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme, vatten samt internetuppkoppling.
  • Beskrivning månadsavgift: Årsavgift 2.575:-, Internetuppkoppling 150:-

  • Inre reparationsfond: 3 399 SEK
  • Hushållsel: 325 SEK/månad
  • Försäkring: 75 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 400 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar: Hushållsel är en uppskattning.

  • Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
  • Pantsättningsavgift: 592 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • Det finns 21 st parkeringsplatser och 12 st garageplatser,separat kö

Rumsbeskrivningar

  • Hall : Välplanerad hall med garderober. Direkt till höger innanför dörren finns det också möjlighet att hänga av sig sina kläder.
  • Kök : Lägenheten har idag originalkök med vita nymålade luckor och nya handtag.
    I köket finns spis med ugn, köksfläkt samt kyl- och frysskåp.
  • Badrum : Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp med belysning, badkar samt handdukstork.
    Badrummet renoverades 2011 i samband med föreningens stambyte.
  • Vardagsrum : Vardagsrum med sovalkov samt utgång till rymlig inglasad balkong.

Området

Cirka 12 kilometer väster om Hässleholm ligger Tyringe. Byn är ett växande samhälle, mycket tack vare de bra tågförbindelserna. I Tyringe finns väl utvecklad service med barnomsorg, skola, butiker och övriga serviceinrättningar. Här finns även det populära Tyrs Hov med ishall och sporthall samt Tyringe kurhotell som tidigare var ett omtalat resmål för rekreation. Handel och service är koncentrerat kring Salutorget vid Järnvägsgatan samt FCT köpcentrumvid denvästra infarten längs riksväg 21.
Omgivet av vacker ädellövskog.
  • Kommunikationer: Tyringe är beläget vid riksväg 21 och Skånebanan.
    Tyringe station har goda tågförbindelser via Pågatågen vilket gör det enkelt att pendla på sträckan Helsingborg-Hässleholm-Kristianstad

    • Dokument & Länkar

    Årsredovisning-HSB Bostadsrättsförening Forellen nr 1 i Tyringe-2025
    Årsredovisning-HSB Bostadsrättsförening Forellen nr 1 i Tyringe-2024
    Stadgar -HSB brf Forellen nr 1 i Tyringe
    Energideklaration_20Finlandsgatan_204_6_8_20A-C_202016
    Planlösning Finlandsgatan 8A

    Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt