Armborstvägen 5
Östervärn
Gedigen och välskött Borovilla med bra läge på Östervärn.
Gedigen Borovilla med bra läge på Östervärn. Generösa utrymmen med påkostat kök, stort vardagsrum samt allrum med trevlig kakelugn. Välkomna på visning!
-
Pris: 3 300 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 6
-
Boarea: 170 kvm
-
Biarea (BIA): 29 kvm
-
Tomtareal/mark: 890 kvm
Kommande visningar
7 november, 2026. 14:00 - 15:00.
Välkommen att kontakta mig om du vill boka visningstid!
10 november, 2026. 17:00 - 18:00.
Välkommen att kontakta mig om du vill boka visningstid!
Boka visning
Armborstvägen 5, Östervärn
Beskrivning
Välkommen till denna gedigna och välplanerade Borovilla med ett av Östervärns absolut bästa lägen. Det här är ett hem som präglas av generösa sällskapsytor, ett påkostat kök och en charmig kakelugn som sprider både värme och hemtrevnad. En unik chans att förvärva ett kvalitetshem för hela familjen!Allmän information
-
Pris: 3 300 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 890 kvm
-
Boarea: 170 kvm
-
Boareabeskrivning: Enligt den senaste fastighetstaxeringen 2024 är boytan 150 kvm och biarean 39 kvm.
-
Biarea (BIA): 29 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 042 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 437 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 479 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: Hässleholm Pilhyllan 3
-
UppdragsID: GAV 9M3
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1989
-
Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: El - luftburen värme med värmeåtervinning, Kakelugn
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Mexisten
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning: fiberanslutning finns
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 20 oktober 2026
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 73 kWh/m²
-
Energiklass: D
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 12 000 SEK/år
-
Sotning: 500 SEK/år
-
Renhållning: 3 589 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 11 957 kWh/år
-
Elkostnad: 35 000 SEK/år
-
Försäkring: 4 917 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 56 006 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Beskrivning av kostnader: Hushållsel och uppvärmning ingår i elkostnad
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 2 490 000 SEK
Rumsbeskrivningar
- När vi kommer in i entréhallen finns direkt till höger ett mindre sovrum samt wc/dusch. Via hallen kommer man sedan in i husets centrala allrum där det finns gott om plats för matbord och här finns även en kakelugn. Via två valv kommer man sedan in i ett stort vardagsrum med utgång till en altan i västerläge. Köket ligger centralt i anslutning till allrummet.
Om vi tar till vänster i entréhallen har vi 2 sovrum och även husets andra badrum som har en jacuzzi. Fortsätter vi sedan kommer vi till Tvätt/grovkök.
I f.d. garaget har det inretts ett extra sovrum. I resterande del av garaget finns ett förråd med utgång mot den tillbyggda carporten. -
Kök : Gediget kök med snickerier av alm. (S:t Olofskök)
Här finns spis, köksfläkt, kyl- och frysskåp samt mikro -
Vardagsrum : Stort vardagsrum med parkettgolv och kakelugn.
-
Sovrum : 4 sovrum av varierande storlek.
-
Badrum : med wc, 2 tvättställ samt jacuzzi. Helkaklade väggar och klinkersgolv.
-
WC/dusch : med wc, tvättställ samt duschkabin. Helkaklade väggar och klinkersgolv.
-
Tvätt/klädvård : med tvättmaskin samt torktumlare.
Området
Östervärn ligger ca 1,5 km från Hässleholms centrum, ett lugnt område med närhet till naturen. Gångavstånd till Galgbacken med Linnéängarna med slingor för promenad och jogging. Närhet till mataffärer såsom Coop på andra sidan Kristianstadsvägen. Strax intill ligger Linnéskolan 7-9, vid sjukhuset ligger Fornbacken och Vildmarkens förskolor. I närheten av Hässleholmsgården ligger en 18-håls golfbana.
Kommunikationer:
Stadsbussen linje 2 kör dagligen via Röingegatan in till Hässleholms centralstation. Härifrån finns goda tågförbindelser åt alla väderstreck.
Karta
Intresseanmälan
