Gulastorpsgatan 24

Östervärn

Välkommen till denna  välskötta familjevilla på Östervärn med ett fint inglasat uterum och en underbar insyddskyddad trädgård med  många växter.
  • Pris: 2 095 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 96 kvm
  • Biarea (BIA): 96 kvm
  • Tomtareal/mark: 870 kvm

Fastighetsmäklare

Per-Olof Nilsson

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

Välkommen till denna  välskötta familjevilla på Östervärn med ett fint inglasat uterum och en underbar insyddskyddad trädgård med  många växter.

Allmän information

  • Pris: 2 095 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 870 kvm
  • Boarea (BOA): 96 kvm
  • Biarea (BIA): 96 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 934 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 339 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 273 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Hässleholm Gräshoppan 28
  • UppdragsID: GOS 80N
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Trivsam villa med fasadtegel och bra läge. Stort garage intill som också är godkänt som skyddsrum.
  • Byggår: 1951
  • Utförda renoveringar:
    Kök och badrum ,  delvis nya golv
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Tegel
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: Fjärrvärme + Öppen spis med kassett
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Bjälklag: Trä
  • El kommentar:
    Automatsäkringar finns
  • TV/Internet beskrivning:
    Parabolantenn  Viasat, Fiberanslutning finns
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasat uterum med kanalplasttak och isolerglasfönster
    Trädäck mellan garage och uterum.
  • Övriga byggnader:
    Garage från 1980-talet som också är skyddsrum.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 20 juli 2022
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 122 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 93 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    Välskött trädgård med många olika växter.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 3 700 SEK/år
  • Uppvärmning: 17 282 SEK/år
  • Sotning: 800 SEK/år
  • Renhållning: 3 084 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 1 747 kWh/år
  • Hushållsel: 3 981 SEK/år
  • Försäkring: 4 091 SEK/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Summa driftkostnad: 32 938 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    Kostnaden för uppvärmning avser fjärrvärme.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 292 000 SEK

Rumsbeskrivningar

  • Bottenplan: Hall och entré, 4 rum och kök  samt  badrum.  Till vänster ligger 2 sovrum. Rakt fram en liten hall och badrum. Till höger finns en trappa till vind och källare och även ingång till kök och vardagsrum.
    På husets baksida mot söder finns en välskött insynsskyddad trädgård med inglasat uterum, trädäck med grillplats. Det finns gott om perenna växter, mindre träd, fruktträd samt bärbuskar.
    Källare med  4 rum. Här finns tvättstuga, pannrum, sy-/hobbyrum, rum som kan användas som sovrum med egen utgång till trädgården samt wc.
  • kök :
    Kök med korkgolv, Cylindaspis med glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin,  Electrolux kyl- och frysskåp, diskbänk med engreppsblandare.
  • Middagsrum :
    I anslutning till köket finns ett rymligt middagsrum med korkgolv.
  • Vardagsrum :
    Stort vardagsrum med parkettgolv, öppen spis med energikassett Handöl samt utgång till uterum och trädgård.
  • Sovrum :
    Sovrum av varierande storlek med trägolv, plastmatta och rikligt med garderober.
  • Badrum :
    Helkaklat badrum med klinkergolv, tvättställ med underskåp, förvaringsskåp, wc, duschhörna med termostatblandare, våtrumsfläkt, fönster
  • Hall :
    Hall med parkettgolv. Trappa till källare och vind

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt