Bergkullevägen 273

Sylte

Tvättmaskin och diskmaskin samt balkong. El ingår! Stort förråd/hobbyrum om ca 15 kvm!

Ytterst prisvärt boende där hushållsel, tv, värme, vatten samt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften utöver att aktuell lägenhet har det stora förrådet. Snabbt övertagande önskvärt dock ej krav. Föreningen har ca 8,8 miljoner sparat för yttre underhåll. Parkeringsmöjlighet från 100 kr/månad.
  • Pris: 465 000 SEK
    Bud: 360 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 65,5 kvm
  • Avgift: 3 853 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 3

Vd samt ansvarig fastighetsmäklare

Vera Lisenstedt

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Bergkullevägen 273, Sylte
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Budhistorik

Bergkullevägen 273, Sylte
Originalparkettgolv i vardagsrummet.
Stort ljusinsläpp
Plats för middagsbord med sex stolar samt serveringsöppning i väggen
Inre möbleringsbar hall med fint laminatgolv.
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Härligt med balkong som kan fläkta varma sommarnätter
Balkong med kvällssol och utsikt över parkeringen
Kök med diskmaskin
En del tar bort mellanväggen till hallen, vilket skapar en otrolig rymdkänsla
Badrum med helkaklade väggar och klinkers på golv
Tvättmaskinen ingår
Bra avhängningsmöjligheter i hallen
På vänstra loftgången finner ni denna bostad
Utsikt från loftgången
1,5 våningar upp och som sagt, vänstra loftgången gäller

Planlösning

Beskrivning

Önskas snabb affär? Läs vidare. Här har ni en möjlighet att göra en snabb affär (dock är det inte ett krav från säljaren) utöver att nästan allt ingår i månadsavgiften (värme, vatten, kabel-TV, hushållsel samt bostadsrättstillägget). Ett smidigt boende belägen 1,5 våningar upp och med en möbleringsbar balkong med eftermiddags-/kvällssol. Dessutom har aktuell lägenhet det stora förrådet i föreningen (ca 15 kvm stort). Därtill belägen i en föreningen som har en otroligt hög (bra) likviditet om 206%, har nästan 10 miljoner i kassa och bank samt nästan 14 miljoner sparat till yttre underhåll. Busshållplats finner ni direkt utanför och då inom ca 100 m utöver att ni bor nära Sylte center med Ica, apotek, pizzeria mm. Har ni bil så finns såväl garageplatser som parkeringsplatser i föreningen (separat kö) och med en låg månadskostnad från 100 kr. 

Varmt välkomna att boka in er på visning. Anmälan krävs och bokas genom annons på mäklarens hemsida.

Allmän information

  • Pris: 465 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 65,5 kvm
  • Boareabeskrivning:
    I föreningens dokument framgår ej vad det är för area, utan står endast "lägenhetsyta".
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Ett förråd/hobbyrum följer med bostaden. Storleken är 15 kvm.
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen Trollhättehus 12
  • Lägenhetsnummer: 179
  • Andelstal: 0.21218%
  • Andelstal insats: 0.2126%
  • Andel av månadsavgift: 0.21225%
  • UppdragsID: G8Z 7TV
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Riksbyggens bostadsrättsförening Trollhättehus nr 12 innehar med tomträtt fastigheterna Biet 3, 4, 5 och 6, med därpå uppförda 15 st. byggnader med 453 st. lägenheter och 16 st. lokaler. Byggnaderna är uppförda 1971-1973 och har adress Bergkullevägen 263-309. Total bostadsarea uppgår till 30 126 kvm fördelat över 57 st. 1 rok, 255 st. 2 rok, 132 st. 3: rok och 9 st. 4 rok. Därutöver finns 16 lokaler om totalt 929 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget kollektivt, varför en köpare endast behöver teckna hemförsäkring. Föreningen har en otroligt hög (bra) likviditet om 206%, har nästan 10 miljoner i kassa och bank samt nästan 14 miljoner sparat till yttre underhåll. 
    Föreningen önskar att medlemmar kontaktar dem innan man påbörjar en större renovering/ombyggnad. Lägsta delägarskap är 50/50. 
    
    Föreningens fastigheten är inkopplade till fiber genom Telia, abonnemang tecknas av köparen.
  • Byggår: 1971
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2019-2020 - Installationer. Markytor. Garage- och parkeringsplatser.  Renoverat två tegelgavlar.
    2017-2018 - Undercentraler garage. Lekplats, växter och träd. 
    2016-2017 - Utebelysning. Byte av låssystem. Garagerenovering. 
    2013-2014 - Lås garage och allmänna utrymmen. Nytt boknings- och passagesystem. 
    2012-2014 - Bastu. 
    2012-2017 - Dränering. 
    2007-2008 - Trapphus.
    2006-2007 - Balkonger.
  • Kommande renoveringar:
    2021 - Dörrar trämålning vid behov. Tegelfasader, gavlar, kommer sättas plåt på.  
    2021 - Reglerventiler VS, byte av elcentral lägenhet samt belysningsarmaturer rumsnivå.
    2022 - Träpanel målning. 
    2023 - Byte takpapp.
    Relining - så snart samtliga badrum i föreningen har renoverats.
  • TV/Internet beskrivning:
    TV /Internet/telefon via ComHem, byte kommer dock ske till Sappa.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    I föreningen finns 10 tvättstugor fördelade över 5 huskroppar (två tvättstugor i varje byggnad). Närmsta tvättstuga består av två maskiner med tillhörande torkrum samt ett mangelrum. Tvättstugan bokas digitalt med tagg, och kan under bokad tid endast utnyttjas av den som bokat (ingen annan har då tillgång). Föreningen har även en bastu och bordtennisrum som kan bokas av föreningens medlemmar. Det finns även barnvagnsrum/cykelrum och en välsorterad sopstation. Det finns även garage- och parkeringsplatser, se mer info "parkering".

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 28 oktober 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 145 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 148 kWh/m²
  • Energiklass: E

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 853 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , El , Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Värme, vatten, hushållsel och kabel-TV via Com Hem (grundutbudet ca. 15 kanaler).
  • Avgiftsförändringar:
    Det finns i dagsläget inga beslut om avgiftsförändringar, men man bör räkna med en höjning start 1 juli (okänt hur mycket i dagsläget), enligt kontakt med ordförande 2021-04-09.

  • Inre reparationsfond: 178 SEK
  • Obl. tillägg avseende anslutningsavgift kabel-TV/Fiber: 24 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 24 SEK/månad
  • Kommentar:
    Hushållsel och försäkring är inte att anses som en driftkostnad på bostadsrätter enligt senaste praxis, dock har vi valt att redovisa kostnaden. Hushållselen ingår i månadsavgiften och även bostadsrättstillägget. Hemförsäkring kostar ca  83 kr/månad och då med en person i hushållet. Driftkostnaderna är säljarens personliga kostnader.

  • Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
  • Pantsättningsavgift: 476 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • Föreningen har 165 st. garageplatser (ca 150 kr/månad och med el 198 kr/månad) samt 267 st. parkeringsplatser (100 kr/månaden, med el 148 kr/månad). Separat kö. Räkna med minst 1-3 mån väntetid på parkering, enligt kontakt enligt kontakt med ordförande 2021-04-09. Parkerings-/garagehyrorna kommer höjas med ca 50 kr/månad.

Rumsbeskrivningar

  • HALL :
    Laminatgolv.
  • INRE HALL :
    Laminatgolv.
  • KÖK :
    Kyl/frys, diskmaskin, dubbla diskhoar samt spis med häll. Laminatgolv.
  • VARDAGSRUM :
    Parkettgolv.
  • SOVRUM :
    Parkettgolv.
  • BADRUM :
    Toalettstol, handfat, dusch, tvättmaskin (ingår), kommod samt badrumsskåp. Helkaklade väggar och golv.
  • FÖRRÅD :
    Till aktuell bostad följer nyttjanderätten till ett av föreningens stora förråd, ca 15 kvm, belägen i källaren.
  • KÄNDA FEL/BRISTER :
    Litet hål i avloppsröret från ena diskhon samt strömbrytare för köksbordslampa fungerar ej. Badrummet är gammalt.
    • Balkong:
      Möbleringsbar balkong i nordvästläge (eftermiddag/kvällssol).

Området

Sylte är beläget ca 4 km söder om Trollhättans Centrum. Området byggdes till stora delar upp under 70-talet och består av flertalet flerfamiljshus samt radhuskvarter. Området erbjuder i sig stora möjligheter, då ni finner närhet till grönskande miljöer och joggingspår (Myrtuveparken samt Slätthults motionsspår ligger inom behagligt gångavstånd) men även närhet till Centrum, tack vare de goda bussförbindelserna. Närmsta busshållsplats finner ni inom kort avstånd från bostaden och erbjuder turer var tionde minut när bussen går som bäst. 

Troligen mest bekvämt finner ni närheten till områdets egna köpcentra, Sylte Center. Här finner ni ICA Supermarket som erbjuder allt från nya färskvaror, frukt och grönt till mejeriprodukter samt en charkavdelning. Ni finner även en populär pizzeria, samt tandvård. Skulle ni föredra litteratur finner ni här även det mindre och trivsamma Syltebiblioteket som ger er tillgång till hela Stadsbibliotekets mediebestånd. Köpcentrat är dessutom under utbyggnad vilket betyder att ni, när allt står klart, även kommer finna vårdcentral, apotek och en ny folktandvård. 

Utöver dessa bekvämligheter finner ni även flertalet fördelar för barnen. Här finner ni såväl förskolorna Myggan och Ollonborren. Ni finner även Sylteskolan som erbjuder skolverksamhet från såväl åk. 1-9. I anslutning till Sylteskolan finner ni även Sylte Fritidsgård där ungdomar mellan 12-17 år är välkomna.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt