Elfhögsgatan 11 C

Allmän information

• Pris: 830 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 1
• Boarea (BOA): 36 kvm
• Boareabeskrivning:

  Framgår endast "lägenhetsyta" i kontrolluppgift.

• Bostadsrättsförening: HSB Brf Loke 7 i Trollhättan
• Lägenhetsnummer BRF: 17
• Andelstal: 1,5402%
• Andel av månadsavgift: 1,5402%
• Nettoskuldsättning kommentar:

  BRF är skuldfri

• Fastighetsbeteckning: Föreningens byggnad
• UppdragsID: GCK DHC
• Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  HSB Brf Loke 7 i Trollhättan äger fastigheten Loke 7 som färdigställdes 1945 och består av ett bostadshus i tre våningar med totalt sex trappuppgångar med adresserna Elfhögsgatan 9 A-B samt Elfhögsgatan 11 A-D. Föreningen består av totalt 47 st. bostäder fördelat över 14 st. 1 r.o.k., 22 st. 2 r.o.k. samt 11 st. 3 r.o.k. om totalt 2 418 kvm. Därutöver finns det 2 st. hyreslokaler om 103 kvm och 6 st. förråd om totalt 69 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och är skuldfri (har inga långfristiga lån) sedan flera år tillbaka. Föreningen har dessutom tecknat bostadsrättstillägget kollektivt. Radonmätning utförd år 2017 genom långtidsmätning och med godkänt resultat om 30 Bq/m3. Fjärrvärme och ventilation genom självdrag och fiber finns installerat. Föreningen har som krav att köparen folkbokför sig på lägenheten.
  
  Detta är en HSB-förening vilket innebär att en köpare behöver teckna medlemskap i HSB, vilket kostar 500 kr i inträde och återfås i sin helhet vid utträde. Därutöver finns en mindrekostnad som varierar beroende på region. Ansökan sker genom www.hsb.se, där även ev. prisjusteringar syns. Information om föreningen kan komma att ändras, vid ny information från föreningen.

• Byggår: 1945
• Hiss finns: Nej
• Utförda renoveringar:

  2022 - Bortmontering av oljetank i gamla pannrummet. OVK. Rensning imkanaler. Målning grundmurar, räcken och balkonger. 
  2020 - Byte av armaturer till LED-belysning m. rörelsevakter i trappuppgångar, källare och vindar. Nya knappkodlås till ytterdörrar. 
  2019 - Energideklaration. Renoverat en tvättstuga inkl. nya maskiner.
  2017 - Relining av avloppssystemet i källaren. Ny avfuktare i torkrum. Breddat gången från Storgatan 2. 
  2016 - OVK med godkänt resultat.
  2014 - Målning av galler, dörrar och stenfoten. Byte av fjärrvärmeväxlare av inkommande ledning. Byte av värmepump för Loke 6 och 7. 
  2013 - OVK med godkänt resultat.
  2010 - Rensning av imkanaler.
  2009 - Energideklaration.
  2008 - Imkanalsrensning. 
  1999 - Stambyte. 
  1993 - Takbyte.
  1988 - Fasadrenovering samt fönsterbyte.

• Kommande renoveringar:

  2024 - Separering av dag- och spillvatten.
  2027 - Takbyte (tidigast, föreningen kikar på statusen årligen).
  2028 - OVK besiktning.
  Byte av tvättmaskin och torktumlare i lilla tvättstugan.
  
  
  Ett takbyte kommer finansieras med banklån och avgiftshöjningen som genomfördes vid årskiftet 22/23 har tagit höjd för detta, enl. kontakt med ordförande 2023-06-12.
  
  Föreningen har nyligen fått veta att de behöver separera sitt spill- och dagvatten innan augusti 2024 och tar för närvarande in offerter på jobbet, med förhoppning att kunna leda vattnet runt huset istället för att slippa gräva under huset (i dag går vatten under huset). Föreningen hälsar att de har inga lån och har en god buffert som de kan använda enl. kontakt med ordförande 2023-10-09 samt 2024-02-01.

• TV/Internet beskrivning:

  Kabel-TV via Allente, basutbud ingår i avgifter. Internet (fiber) via Bahnhof, ingår i avgiften (100Mbits/s).
  Kabel-TV via Allente, basutbud ingår i avgifter. Internet (fiber) via Bahnhof, köparen tecknar avtal.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Föreningen har två tvättstugor, i den stora är det två tvättmaskiner och en tumlare. I den lilla är det en tvättmaskin och en tumlare. Till varje tvättstuga finns två stora torkrum. Det finns även cykelförråd, en välsorterad sopstation avsedd för bl.a. sopor, tidningar, flaskor mm. Därutöver en prunkande innergård, som delas med omkringliggande föreningar, med grillmöjligheter.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 3 juli 2019
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 148 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 151 kWh/m²
• Energiklass: E