Råssa 31 51792 Bollebygd

Bollebygd

Välplanerad villa med dubbelgarage strax utanför centrala Bollebygd!

Välkommen till denna smakfulla villa med plats för hela familjen. Här är allt i toppskick och det är bara att flytta in. För den stora familjen finns det möjlighet till hela 5 sovrum. Plan fin gräsmatta och stora altaner med sol hela dagen. Nära in till centrum men ändå naturen som närmsta granne.
  • Pris: 3 995 000 SEK
    Bud: 3 995 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 154 kvm
  • Biarea (BIA): 61 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 952 kvm

Fastighetsmäklare

Helén Parder Veres
helen@parder-veres.se
0702-250211

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Budhistorik

Råssa 31 51792 Bollebygd, Bollebygd

Planlösning

Allmän information

  • Pris: 3 995 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 7
  • Tomtareal/mark: 1 952 kvm
  • Boarea (BOA): 154 kvm
  • Biarea (BIA): 61 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 3 284 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 546 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 830 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: BOLLEBYGD RÅSSA 1:26
  • UppdragsID: GB0 BJA
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 2008
  • Om-/tillbyggnadsår: 2019
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Frånluftsvärmepump med återvinning
  • Ålder på värmeanläggning: Installerad 2023
  • Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • TV/Internet beskrivning: 
    Fiber.
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Stor träaltan som går runt huset.
  • Övriga byggnader: 
    Dubbelgarage med stort förråd.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 30 april 2025
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 90 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 88 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 1 274 SEK/år
  • Sotning: 653 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 21 326 kWh/år
  • Elkostnad: 5 652 SEK/år
  • Hushållsel: 13 837 SEK/år
  • Försäkring: 7 104 SEK/år
  • Försäkring: 
    Folksam
  • Summa driftkostnad: 28 520 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 2 428 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 4 M BRETT OMRÅDE A FÖR UTFART. - VÄG

Parkering

    • Stor grusad plan på framsidan med gott om parkeringsplatser. Här kan man utan problem även ställa husbil, husvagn m

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen in i detta ljusa och smakfulla hem med öppna fina ytor!
Entrévåningen består av en hall, ett stort kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, TV-rum (fd sovrum), kontor (fd sovrum) och badrum.
Övervåningen innehåller tre sovrum, stort allrum och badrum. Här finns det även mycket gott om förvaringsutrymmen och garderober!
  • Entré : 
    Stor, ljus hall med nymålade väggar och nymålad trappa upp till övervåningen.
Snygg och diskret belysning upp i trappan.
  • Kök : 
    Stort kök med nya köksluckor (2021) och nytt golv (2021). Massor av ljusinsläpp och utgång till altanen i både söder och väster!
Diskmaskinen är utbytt 2021.
  • Vardagsrum : 
    Rymligt vardagsrum med kamin. Här är det nytt golv(2021) och målade väggar. 
Flera fönsterpartier som ger en spektakulär utsikt mot berg, skog och trädgård. Här är naturen alltid närvarande!
  • TV-rum : 
    Separat TV-rum som tidigare varit sovrum. Nytt golv och behagligt grönmålade väggar.
  • Kontor/sovrum : 
    Före detta sovrum som idag används som kontor. Här finns det gott om garderober.
Här är det vitmålade väggar och parkett på golvet.
  • Badrum : 
    Delvis kaklat badrum med dusch, wc och komod.
  • Allrum på övervåningen. : 
    Välkommen upp till detta fina allrum/TV-rum.
Takkupan byggdes 2015 och huset blev fulländat. Ljust, rymligt och med vidsträckt utsikt!
  • Sovrum 1 : 
    Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum 2 : 
    Ljust fint sovrum med målade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 3 : 
    Ljust fint sovrum med målade väggar och parkettgolv.

Området

Bollebygds kommun har ca 9 000 invånare.  Bollebygd har ett mycket strategiskt läge med bekvämt pendlingsavstånd till både  Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats. 
Kommunen har en storslagen natur som erbjuder ett aktivt friluftsliv och närhet till flera fina sjöar. Det är god tillgång till föreningsliv som bla. erbjuder  fotboll, innebandy, handboll, ridning, golf, slalom och downhill.
I Bollebygds centrum finner ni ett flertal mysiga butiker och café/restauranger. Det finns två större matbutiker, flera frisörer, blomsterbutik, systembolag, banker, vårdcentral och apotek.

Dokument & Länkar

Boverket Råssa 1;26 Bollebygd
Fastighetskarta-2025-05-01

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt