Stenkulla 32A 51792 Bollebygd
Bollebygd
Timmerhus med gångavstånd till badplats
Välkommen till detta smakfullt renoverade timmerhus! Här är det två separata hus på fastigheten som passar perfekt för tonårsboende, egen verksamhet eller uthyrning! Mycket fin, inhägnad trädgård med flera fina uteplatser. Här bor du lugnt och skönt med närhet till Bollebygd där all service finns!
-
Pris: 3 195 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 118 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 204 kvm
Kommande visningar
18 juni, 2025
Bokad visning- Anmälan sker på mäklarens hemsida: "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning". Välkommen!
Boka visning
Stenkulla 32A 51792 Bollebygd, Bollebygd
Planlösning
Allmän information
-
Pris: 3 195 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 1 204 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Vacker tomt med mycket grönt och fina stenläggningar. Här finns köksträdgård, ett växthus och en plan gräsmatta. Fina uteplatser med sten och trädäck med sol i alla vädersträck. En nyanlagd trappa av skifferstenar är gjort för att enklare kunna gå ner till den fina badplatsen vid ån. Grundarbetet för att anlägga en damm är gjort, här får den nya ägaren ett eget projekt att starta med.
-
Boarea (BOA): 118 kvm
-
Boareabeskrivning:
Det är två hus på fastigheten: Det stora timmerhuset är 73 kvm och det mindre huset är 45 kvm.
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 817 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 486 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 303 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: BOLLEBYGD STENKULLA 1:27
-
UppdragsID: GF5 3N4
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Timmerhus byggt 2005 samt ett mindre hus byggt 2009. Laddare för elbil är installerad.
-
Byggår: 2005
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Enskilt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten
-
Skick på värmeanläggning: Mycket god
-
Ålder på värmeanläggning: 2 022
-
Märke på värmeanläggning: Thermia iTec
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Timmer
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar ej bytta
-
Huvudsäkring: 25 A
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber
-
Uteplatsbeskrivning:
En altan under tak i anslutning till kök/vardagsrum samt en nybyggd altan längs med husets långsida på baksidan
-
Övriga byggnader:
Separat hus med två sovrum, kök, badrum och vardagsrum. Förråd i anslutning till huset.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 1 juni 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 67 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 120 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Henrik Stenberg
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 3 000 SEK/år
-
Sotning: 653 SEK/år
-
Renhållning: 3 026 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 24 000 kWh/år
-
Elkostnad: 40 000 SEK/år
-
Försäkring: 4 777 SEK/år
-
Försäkring:
Folksam
-
Summa driftkostnad: 51 456 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Beskrivning av kostnader:
Elförbrukningen inkluderar ca 11000 kWh som går till laddning av elfordon.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 14 657 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 2 337 500 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Område - se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A, 3 M BRED, FÖR UTFART. - VÄG
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut Område
Parkering
- Plats att parkera utanför huset, en parkeringsplats med laddbox.
Rumsbeskrivningar
-
Entré :
Välkomnande hall med smakfullt blommiga tapeter och mörkt golv.
-
Badrum :
Helkaklat badrum med dusch, komod och wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt värmepump. Golvet är målat i smakfullt grått och väggarna är ljusa.
-
Kök/vardagsrum :
Stort härligt rum med ryggåstak! Här ser man takbjälkarna och har stora fönsterpartier mot trädgården. Vitmålade timmer väggar och mörkt golv skapar en härlig kontrast. Gråmålat luftigt kök med stor matplats, vardagsrumsdel med en täljstenskamin. Stort glasparti leder dig ut till den stora altanen under tak.
-
Sovrum :
Rymligt sovrum med ljust laminatgolv och vitmålade timmerväggar.
-
Walk-in closet :
Före detta sovrum som är ombyggt till en härlig walk-in-closet med hel garderobsvägg och en egen "skönhetshörna". Maffig, blommig tapet, vitmålad timmervägg och mörkt golv, väldigt smakfullt!
-
Förråd :
Här finner du husets teknikrum med bra förvaringsutrymme.
-
Hall (Separat hus) :
Klinkers på golvet och vitmålade träväggar.
-
Kök (Separat hus) :
Kök med vita luckor och vitmålade timmerväggar. Här finns spis, ugn, fläkt och kylskåp. Plats för matbord vid fönstret.
-
Vardagsrum (Separat hus) :
Stort vardagsrum som idag används till gym. Vitmålade tak och väggar. En kamin som skänker härlig värme och myskänsla de svalare månaderna på året.
-
Badrum (Separat hus) :
Kaklat badrum med duschhörna, wc och handfat.
-
Sovrum (Separat hus) :
Sovrum med mörkmålade väggar, vitmålat tak och ljust laminatgolv.
Området
Bollebygds kommun har ca 9 000 invånare. Bollebygd har ett mycket strategiskt läge med bekvämt pendlingsavstånd till både Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats. Kommunen har en storslagen natur som erbjuder ett aktivt friluftsliv och närhet till flera fina sjöar. Det är god tillgång till föreningsliv som bla. erbjuder fotboll, innebandy, handboll, ridning, golf, slalom och downhill. I Bollebygds centrum finner ni ett flertal mysiga butiker och café/restauranger. Det finns två större matbutiker, flera frisörer, blomsterbutik, systembolag, banker, vårdcentral och apotek.
Karta
Intresseanmälan
