Lodjursstråket 1, Karlatornet

Lindholmen

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Bästa tänkbara läge på våning 40 med balkong!

Varmt välkommen till denna fantastiska tvårumslägenhet i Karlatornet. Belägen på våning 40 i Twisten, erbjuder denna lägenhet fantastiska vyer över staden, Götaälv, Älvsborgsbron och hela hamninloppet.
Huset har en härlig hotellkänsla med reception, bilpool och fina allmänna ytor.

Pris: 7 100 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 66,5 kvm
Avgift: 4 599 SEK/månad
Våningsplan: 40 av 73

Fastighetsmäklare

Helén Parder Veres

helen@parder-veres.se

0702-250211

Kommande visningar

5 maj, 2024

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida: "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning".  Titta gärna på filmen från lägenheten.
Välkommen!

Planlösning

Beskrivning

Varmt välkommen till denna fantastiska tvårumslägenhet i Karlatornet. Belägen på våning 40 i Twisten, med ett oslagbart sydvästläge!
Denna unika lägenhet erbjuder en imponerande panoramautsikt över älven och stadens takåsar. Genom stora fönster strömmar det naturliga ljuset in och skapar en ljuvlig atmosfär i varje rum. Här kan du följa stadens pulserande liv, medan du njuter av alla bekvämligheter som Karlatornet har att erbjuda.
Lägenheten är smakfullt designad med härliga sociala ytor, en privat balkong och till och med en walk-in closet för extra komfort. Sydvästläget ger en extra dimension åt din vardag, med spektakulära solnedgångar som ger en lugn och avkopplande känsla.
Karlatornet är inte bara en plats att bo på, det är en livsstil. Här kan du njuta av hotellservice, ett fullt utrustat gym och en bemannad reception som gör din vardag både enklare och mer lyxig. Dessutom erbjuds flera andra faciliteter som gör din vardag extra bekväm.
Denna lägenhet är mer än bara ett hem - det är en symbol som dominerar Göteborgs skyline.

Allmän information

Pris: 7 100 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Boarea (BOA): 66,5 kvm
Bostadsrättsförening: Brf Karlatornet 1:3
Lägenhetsnummer BRF: 5008
Andelstal: 0,527
Andel av månadsavgift: 0,54
Fastighetsbeteckning: Karlatornet
UppdragsID: G5G W2A

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Läs gärna mer om projektet hos Serneke bostad  https://www.sernekebostad.se/
Bygghissen utanför vardagsrummet är under nedmontering.

Byggår: 2020-2024
Hiss finns: Ja
Uppvärmning och ventilation: Lägenheterna i Karlatornet värms upp av vattenburen golvvärme. Ett centralt kylsystem finns i huset för att skapa ett behagligt inomhusklimat. I badrummet finns behaglig golvvärme (el) som du styr via en separat termostat.

TV/Internet beskrivning:

I alla lägenheter finns ett öppet fibernät. Det innebär att du är fri att välja vilken leverantör du vill.

Byggnadskommentar:

Nordens högsta och Göteborgs första skyskrapa, hela 73 våningar och 245 meter hög med en unik design.

Övriga utrymmen i föreningen:

När du stiger innanför dörrarna till Karlatornet välkomnas du av en ståtlig entré med generös takhöjd, stilfull inredning, eldstad och bemannad reception. I anslutning till entrén och på våning 15, ligger flera av de faciliteter som du och dina grannar delar:
Lobby
Post- & paketrum
Skötselrum för hund (hundspa)
Kylrum
Mötesrum & kontorsplatser
Spel- & aktivitetsrum
Gym (Öppnar sommaren 2024, tillsvidare ingår träning på Nordic Wellness Lindholmen)
Takterrass

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Månadsavgift: 4 599 SEK/månad

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger/år, tillgång till gemensamma faciliteter i Karlatornet samt access till hotellets gym på våning 2 i Karlatornet.

Beskrivning månadsavgift:

Tillgång till hotellservice och spa erbjuds mot tilläggskostnad. Utöver angiven avgift tillkommer kostnad för bredband och telefoni, samt vatten och hushållsel enligt individuellt uppmätt förbrukning (Uppskattad kostnad för el är ca 300 kr/månad samt vatten ca 300 kr/månad).

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage. Här kommer man att ha ett sk flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Kostnad beräknad mellan 2500-3700 kr/mån beroende på vilket abonnemang du väljer. Garaget är inte färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i närheten av Karlatornet.

Rumsbeskrivningar

På våning 40 erbjuder denna bostad fantastiska vyer över Göta älv, Masthugget och Danmarksterminalen. Lägenheten är belägen i den så kallade Twisten. Här ser du staden genom fönstren och vänder du blicken ser du Älvsborgsbron och hela hamninloppet. Balkong med glasräcke i söderläge!
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrummet nås via en smidig skjutdörr. I anslutning till sovrummet ligger lägenhetens stora walk-in closet.
Samtliga rum har målade väggar och vitlaserad ekparkett. På insidan av samtliga fönster finns det automatiska solskydd.
Badrummet är helkaklat i en smakfull ljusgrå ton.  Här finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Köket är från HTH och går i en sober grå ton med bänkskiva i kvartskomposit.
För mer exakt beskrivning av kulörer mm kontakta din mäklare.

Balkong:

Härlig balkong i söderläge med utsikt över stan och hela hamninloppet.

Dokument & Länkar

Ekonomiskplan

Planlösning/lägenhetsplacering

Årsredovisning Karlatornet 1-3

Film från lägenheten