Köpenhamnsvägen 40C
Erikslust / Slottsstaden
Välplanerad tvåa i behov av uppfräschning.
Sätt din egen prägel på denna välplanerade tvåa! Rymlig och ljus lägenhet, elegant utrustad med bl.a burspråk och balkong i skönt österläge. Visst renoveringsbehov föreligger. Området Erikslust bjuder på all tänkbar närservice med bl.a. livsmedelsbutiker & mysiga restauranger.
-
Pris: 1 495 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 59 kvm
-
Avgift: 3 511 SEK/månad
-
Våningsplan: 1 av 7
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer informationPlanlösning
Beskrivning
Nära hav och City. Sätt din egen prägel på denna välplanerade tvåa! Rymlig och ljus lägenhet, elegant utrustad med bl.a burspråk och balkong i skönt österläge. Visst renoveringsbehov föreligger. Området Erikslust bjuder på all tänkbar närservice med bl.a. livsmedelsbutiker, restauranger, mysiga cafeér och gångstråk. Runt hörnan finner du även goda busskommunikationer inom Malmö. Inom gång/cykelavstånd finns även regionala kommunikationsmöjligheter i form av triangelns tågstation och citytunneln som tar dig med lätthet inom stadskärnan eller mot Hyllie för vidare avfärd.
Allmän information
-
Pris: 1 495 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 59 kvm
-
Bostadsrättsförening: HSB BRF Pukan i Malmö
-
Lägenhetsnummer BRF: 55
-
Andelstal: 0.184
-
Andel av månadsavgift: 0.184
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 69 093 SEK
-
UppdragsID: GOA JMA
-
Markägare: Marken är tomträtt
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
HSB Brf Pukan är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes i början av 50-talet. Föreningen omfattar 395 lägenheter och 22 lokaler. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker 2024-12-31. Föreningen har adderat 1%-enhet vid varje avgiftshöjning som ska gå till avgälden sedan 2012.
-
Byggår: 1951-1954
-
Hiss finns: Ja
-
Utförda renoveringar:
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR -Gjorda renoveringar 1990 Fönsterrenovering. 1994 Renovering av balkonger och byte av vattenstammar. 1998 Omläggning tak. 1999 Renovering trapphus. 2003 Renovering tvättstugor och balkonger i hus 40. 2004 Renovering av torkrum. Renovering av ytterdörrar till trapphusen. 2006 Renovering av bastu i hus 44, 46 och 48. 2008 OVK och renovering av ventilation. Renovering av lekplatser. 2009 Byte till rörelsestyrd belysning i trapphus. Installation av nödbelysning i trapphus. 2010 Källarmålning. Garagerenovering. Inkoppling a digital-TV. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. 2011 Installation av passagesystem och porttelefon. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. Renovering av föreningens fontän. Montering av nya skärmtak till butikerna och nya innertak i husens källare. Ökad tillgänglighet och trygghet i föreningen i samband med passagesystemprojektet. Nya trapphusentréer. 2012 Energibesparingsprojektet ? Ny styr- och reglerutrustning till värmecentraler, nya tätningslister i samtliga fönster. Projektering för ny utemiljö. Utrymningslarm i gemensamma utrymmen. 2013 Relining av avlopp påbörjas. Energibesparingsprojektet ? byte av cirkulationspumpar och installation av avgasare. Projektering av alternativ uppvärmning. Ny utemiljö, projektering. Nya räcken och ledstänger till butiker och källarnedgångar i husen. Nya innerdörrar på hissarna. Renovering av föreningslokal och fastighetskontor. 2014 Renovering efter översvämningen i augusti 2014. Relining av avlopp. Energibesparingsprojektet ? Installation av bergvärme och rekonditionering av radiatorkretsarna. Nytt system för utsortering av matavfall direkt i sopnedkasten. Ny utemiljö, projektering. Slutförande av H10-standard för hissar. 2015 Renovering efter översvämningen i augusti 2014. Projektering av stigarledningar för el. Renovering av trapphus. Uppdatering av utemiljön. Installation av uppgraderad kameraövervakning i garaget. Energibesparingsprojektet ? Installation av bergvärme och rekonditionering av radiatorkretsarna. 2016 Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lägenheter. Föryngring av utemiljön. Slutrenovering efter översvämningen i augusti 2014. Renovering av källarlokal till övernattningslägenhet. Nya porttelefoner. Två frånluftsfläktar på taken har bytts ut till nya. En hissmotor har bytts ut till en ny. Dränering har skett där behov funnits. En ny trappa har byggt till källarlokaler mellan hus 40-42. Övernattningslägenheten samt föreningslokal har fått trådlöst Internet samt TV. 2017 Fasadarbete. Stenkistor (dränering). Obligatorisk ventilationskontroll, OVK. Renovering av samtliga piskaltaner. Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lokaler. Renovering av källargolven. Installation av elektroniska backventiler i avloppstammarna. 2018 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK. Renovering av piskaltaner med fuktproblem. Fasadarbete. Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lokaler. 2019 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, godkänd. Avslutad renovering av piskbalkonger. Genomgång av bergvärmen. Fasadbesiktning och underhåll. 2020-2021 Åtgärder av ventilation för lokaler med grundventilation för att erhålla godkänd Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). 2021 Renovering av bastuutrymme. Rättning av markfall mot fasad på baksidan av hus 48 för undvikande av fuktskador i källarväggar. Trädgårdsprojekt med fokus på fontänsida och gård mellan hus 46-48. Installation av ny grillplats på gård mellan hus 42-44. Installation av hjärtstartare.
-
TV/Internet beskrivning:
TV & INTERNET Samtliga lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling. Föreningen har valt Ownit som bredbandsleverantör. Kostnaden är 55:-/mån för 1000/500 Mbit/s. Möjlighet till 1000Mbit/s finns. Bredbandsfaktura skickas separat från Ownit. Kabel-TV: Föreningen har ett avtal med Tele 2 Com Hem genom HSB gruppavtal. I det avtalet ingår tjänsten Digital-TV Small.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 10 juli 2019
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 87 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/m²
-
Energiklass: E
-
Kommentar: Se bifogad fil (energideklaration).
Ekonomi
-
Månadsavgift: 3 511 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
Inkl. värme, vatten och kabel tv-bas.
-
Avgiftsförändringar:
Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 6 % from 2024-01-01. Detta för att täcka ökade kostnader för föreningens drift.
-
Hushållsel: 400 SEK/månad
-
Försäkring: 175 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 575 SEK/månad
-
Överlåtelseavgift: 1 313 SEK
-
Pantsättningsavgift: 525 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- 86 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 7 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Rumsbeskrivningar
Välkomnande hall med originalparkett, klädkammare och goda avhängningsmöjligheter. Vardagsrum: Stort och trevligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från bostadens fina fönster & burspråk. Utgång till balkong i skönt österläge. Parkettgolv i original och en varm terracottafärgad nyans på väggarna. Sovrum: Plats för en stor dubbelsäng och sängbord. Parkettgolv och en ljusare varm färgsättning på väggarna. Kök: Här får du plats med ett matbord för 4 personer. Köksinredning i ek. Större kakelplattor ovan diskbänk. Original parkett. Spis med häll och fläkt. Inbyggd varmluftsugn och micro. Kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Badrum: I behov av renovering. Äldre duschkabin, tvättställ och wc. Halvkaklade väggar och klinkers på golvet.
Området
Området Slottsstaden/Erikslust bjuder på all tänkbar närservice med bl.a. Livsmedelsbutiker, restauranger, mysiga cafeér och gångstråk. Runt hörnan finner du även god busskommunikation inom Malmö. Inom gång/cykelavstånd finns även regionala kommunikationsmöjligheter i form av triangelns tågstation och citytunneln som tar dig med lätthet inom stadskärnan eller mot Hyllie för vidare avfärd.