Sofias väg 1 47231 Svanesund
Svanesund
Enplansvilla i toppskick!
-
Pris: 5 495 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 157 kvm
-
Biarea (BIA): 33 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 628 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Beskrivning
Lättskött enplansvilla med trevligt läge i vackra Svanesund. Stort dubbelgarage, pool och fina uteplatser. Rejäla gräsytor, gott om parkeringsplatser och mkt bra läge. Besiktigad med tillhörande försäkring utan allvarliga anmärkningar. Ett klockrent hus att bara flytta in och trivas i! Närhet till centrum, badplats, småbåtshamn, färjeläge och fina gångvägar, härlig natur och gemenskap.
Allmän information
-
Pris: 5 495 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 1 628 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Trevlig lättskött tomt med stor grusad uppfart/parkering och plan gräsyta. Stensättning och altan för rekreation. Inhägnad för hund på baksidan.
-
Boarea (BOA): 157 kvm
-
Boareabeskrivning:
Entréhall med plats för avhängning. Allrum med ryggåstak i öppen plan med köket. Uterum i västläge. 3-4 sovrum. 2 badrum. Tvättstuga med utgång åt söder. Förråd. Loft över köket. Dubbelgarage.
-
Biarea (BIA): 33 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 520 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 637 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 157 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: ORUST SVANESUND 3:287
-
UppdragsID: GQ2 83H
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Tak: Sadeltak i vinkel med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. Mestadels parallelltak, kallvindsutrymme i södra delen med åtkomst från loftet. Fasad: Stående träpanel. Fönster: Fasta och vridbara 3-glas isoler. Stomme: Regelverk av trä. Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering.
-
Byggår: 2008
-
Utförda renoveringar:
2012 Uterummet byggdes 2015 Poolen byggdes 2020 Utvändig målning söder. 2023 Utvändig målning öster och väster.
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft via två takmonterade fläktar. Friskluftsventiler genom ytterväggar.
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten till vattenburen golvvärme och tappvatten och braskamin.
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber.
-
Uteplatsbeskrivning:
Gjuten altan i väst med tillhörande uterum. Stensatt gång och pooldäck i öst och sydläge.
-
Övriga byggnader:
Dubbelgarage med ingjutna vattenslingor dock ej inkopplade till värmekällan.
-
Fel och brister:
Se besiktningsprotokoll.
-
Byggnadskommentar:
Huset är byggt med lösvirke.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 2 juni 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 57 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 111 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Mattias Gunnarsson OBM Besiktning Bohuslän AB
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 13 734 SEK/år
-
Sotning: 526 SEK/år
-
Väg: 1 500 SEK/år
-
Renhållning: 2 916 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 17 294 kWh/år
-
Elkostnad: 37 000 SEK/år
-
Försäkring: 6 264 SEK/år
-
Försäkring:
IF Villa/hem.
-
Summa driftkostnad: 61 940 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Beskrivning av kostnader:
I Elkostnad ingår uppvärmning av Pool och elbilsladdning.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 3 397 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
ORUST SVANESUND GA:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Svanesunds tätort,del av,änghagen norra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-07-01, Senast ändrad: 2022-12-08)
Parkering
- Garage med plats för två bilar och stor parkering på utsidan.
Rumsbeskrivningar
Entréhallen är inbjudande med stora skjutdörspartier till garderoberna och avhängningsplats. Ljusa väggar och grått klingergolv som längre in övergår till ett ljust vinylgolv. Allrummet har höga fönster till golvet och ett panorama fönster till taknock åt väster. Glasad altandörr och här finns braskaminen centralt placerad, stor plats till TV-häng och separat matplats. En spiraltrappa leder upp till loftet ovanför köksavdelningen, här är det vacker utsikt över pool och trädgård. Köksavdelningen har granitbänkskiva i vinkel som arbetsyta och klinker på stora delar av väggarna. Vitrinskåp, hyllor och lådfronter i mjuk vit ton. Rostfri kyl och frys med skafferi mellan. Induktionshäll, köksfläkt, vinkyl, varmluftsugn, micro och integrerad diskmaskin. Köksö med plats till många och från köket nås tvättstugan med egen utgång åt söder. via glasad dörr. Tvättmaskin, torktumlare, värmepump och grovköksbänk finns här vita väggar och mörkt klinkergolv. Stort förråd innanför tvättstugan med hyllplans inredning. Till höger om allrummet finns en avdelning med ett allrum och två sovrum i fil med loft. Sovrummen har plats för säng både på golvet och loft. Allrummet har härligt ljusinsläpp och högt tak. Helkaklat duschrum med kabin, wc, handfat med kommod och ryggåstak finns i denna del. Den andra delen har ett stort sovrum med högsmala fönster, eget helkaklat duschrum och access till uterummet och altanen i väst. Varmt välkommen på visningen!
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
