Härjulfs väg 7 84295 Lillhärdal

Centralt

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Rymligt boende med möjlighet till egen verksamhet!

Pris: 445 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 5
Boarea (BOA): 150 kvm
Biarea (BIA): 125 kvm
Tomtareal/mark: 1 530 kvm

Fastighetsmäklare

Yvonne Larsson

yvonne@nordicafastighetsbyra.se

070-365 65 66

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Hus

Hus & gäststuga

Bygatan, Härjulfs väg

Kök

Vardagsrum

Entréhall för lgh

Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4, nedervåning

Badrum

Lokal 1

Frisörsalong

Gemensam hall innanför lokalerna

Gemensam wc för lokalerna

Huset

Garage & Gäststuga

Entré lägenhet

Planlösning

Övervåning

Entrevåning

Källare

Beskrivning

OBS Prissänkt! Välkommen till denna centralt belägna fastighet i Lillhärdal med två affärslokaler med separata ingångar och stora skyltfönster, varav den ena är uthyrd till frisörsalong. Här finns även möjlighet att  bedriva egen verksamhet eller att hyra ut den andra lokalen som har 2 rum. Gemensam wc och hall innanför lokalerna. Det finns även en lagerlokal,  och två gästrum varav det ena är uthyrt.  Hyreskontrakt följer med köparen för att hyresgästerna ska kvarstå. 

Separat ingång och entréhall på insidan av gården  för lägenheten  på övervåningen som består av möblerbar hall med utgång till balkong, kök, vardagsrum , tre sovrum och badrum.  

Källare i original skick med tvättstuga, matkällare, förrådsrum, pannrum  med jordvärmeinstallation och garage. På tomten finns ett garage med ett gästrum.

TOTALA INTÄKTER : 38 656 kr/år.

Allmän information

Pris: 445 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 1 530 kvm
Boarea (BOA): 150 kvm
Biarea (BIA): 125 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 272 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 54 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 326 000 SEK
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN LILLHÄRDALS KYRKBY 6:9
UppdragsID: G8H RSA
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: Okänt
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glas och 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Betong
Typ av uppvärmning: Bergvärme med vattenburet system
Stomme: Betonghålsblock
Grundmur: Betonghålsblock
Fasadtyp: Puts
Bjälklag: Betong

Övriga byggnader:

Gäststuga på gården  med garage. Rummet liten köksdel med trägolv, vitmålad träpanel på väggarna, ett fönster och braskamin.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 11 juli 2023
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 86 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 107 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Jakob Vidarsson Fries

Ekonomi

Vatten och avlopp: 8 772 SEK/år
Väg: 2 000 SEK/år
Renhållning: 2 288 SEK/år
Årlig elförbrukning: 30 000 kWh/år
Elkostnad: 38 500 SEK/år
Försäkring: 8 000 SEK/år
Försäkring:
```
Trygg Hansa
```
Summa driftkostnad: 59 560 SEK/år

Kommentar:

INTÄKTER:
Lagerlokal: Årshyra 10 000 kr inkl moms.
Frisörsalong: Årshyra 28 656 kr inkl moms.
TOTALA INTÄKTER : 38 656 kr/år.

Underhållskostnad: 10 000 SEK/år

Beskrivning av kostnader:

Försäkringskostnad är för fastigheten samt verksamhet för företag.

Fastighetsskatt/-avgift: 2 445 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 13
Totalt belopp: 500 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-11-29, Senast ändrad: 2020-10-21)

Parkering

Plats för flera parkeringsplatser på innergården + 2 garage.

Rumsbeskrivningar

LÄGENHET:
ENTRÈHALL: Trägolv, målade väggar med kapphylla, dörr till källare och till lokalerna, samt trappa upp till övervåningen.
ÖVRE HALL: Möblerbar med utgång till balkongen. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
KÖK: Köksluckor av massiv ek, diskmaskin, ny spis-23, fläkt och kyl/frys i fullhöjd. Plastmatta och målade väggar. Fönster i två väderstreck.
VARDAGSRUM: Trägolv, målade väggar och två stora fönster.
SOVRUM 1: Ekparkettgolv, målade väggar + fondtapet och två fönster. samt skjutdörrar till vardagsrummet.
SOVRUM 2:Ekparkettgolv, målade väggar, två fönster och garderobsskåp med spegeldörrar.
SOVRUM 3: Laminatgolv, målade väggar, fönster och garderobsskåp.
BADRUM: Handfat, wc och dusch. Våtrumstapet och våtrumsmatta samt ett fönster.

GATUPLAN:
LOKAL 1: Ingång från gatan med ett rum med ett fönster + skyltfönster och ett rum innanför med två fönster och dörr till gemensam hall. Plastmatta på golvet och målad väv samt tapet på väggarna.
LOKAL 2,/FRISÖRSALONG: Ingång från gatan med ett rum med skyltfönster och dörr till gemensam hall. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.
GEMENSAM HALL: Plastmatta, målade väggar och garderober. Wc med handfat. plastmatta och målade väggar.
SOVRUM 4: Ekparkettgolv, målade väggar och ett fönster.
SOVRUM 5: Trägolv, tapeter och ett fönster.
LAGERLOKAL : Betonggolv och målade väggar, samt hyllor.

KÄLLARE:
I äldre skick med tvättstuga, matkällare, förrådsrum, pannrum och garage.

Området

I den lilla byn Lillhärdal finns mataffär,  värdshus, café, skönhetsstudio, frisör, simhall, tennisbana, bibliotek, vårdcentral, upplyst skidspår, närhet till fina sandstränder och närmaste slalombacke ca 15 min bort. Här finns också skoterleder som bl.a. leder till den unika och orörda fjällnatur som i närområdet samt oändligt många bra fiskevatten. Ca 1 timme bort finns de många av de bästa skidorter som Härjedalen har att erbjuda och centralorten Sveg  ligger på 3 mils avstånd från byn.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2023-07-12

23-LIL-410 Förrättningsakt