Dag Hammarsköldsväg 5 D, lgh. nr 1002

Allmän information

• Pris: 1 995 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Utförda renoveringar på bostadsrätten:

  Renoveringar - Utförda och planerade
  Utförda renoveringar:
  1995 - Föreningen har bytt vatten-/avloppsstammar och samtidigt renoverat samtliga badrum.
  2002 - Målning av balkonger.
  2002 - Nya tvättmaskiner.
  2004 - Fönster utbytta till 3-glas.
  2004 - Bytt värmesystemet till bergvärme med värmeåtervinning av frånluften.
  2005 - Vatten-/avloppsstammar i kök och badrum spolades.
  2007 - OVK-besiktning samt byte av ventilationssystem.
  2008 - Nya torktumlare.
  2009 - Taket på garaget och garageportar byttes.
  2010 - Tak totalrenovering, inkluderat lanterniner (takfönster med röklucka).
  2013 - Trapphusrenovering.
  2014 - Tilläggsisolering av taket.
  2014 - Entrépartier.
  2014 - Upprustning av grillplats.
  2014 - Översyn av VVS och OVK.
  2015 - Upprustning av lekplatser.
  2015 - Värmesystemet renoverats.
  2016 - Västergavel och skorstenen har fogats om.
  2016 - Asfaltering vid varmgaragen.
  2017 - Elrenovering. På 2016 års stämma beslutades att alla uttag i lägenheterna ska jordas.
  2017 - 2018 Omfogning av återstående fasad/renovering av tegelfogar samt ommålning/renovering av balkongerna.
  2019 - Installation av fem laddboxar i kallgaraget närmst huset
  2020 - Belysning i trappor och källare (byte till led)
  2020 - Installation av solceller
  2021/2022 - Byte av elstammar samt jordat alla eluttag i samtliga lägenheter
  2022- Belysning i källaren (del av elrenoveringen)
  2022- Nya kablar/elmätare till alla lägenheter och el centraler samt få in 3 fas till samtliga kök.

• Antal rum: 3
• Boarea (BOA): 78 kvm
• Boareabeskrivning:

  Rymlig trerumslägenhet med inglasad balkong.  Handikappvänlig.

• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  Till lägenheten  hör källarförråd.  med nummermärkningen:
  235. : 1:24

• Bostadsrättsförening: HSB Brf Tunahus
• Lägenhetsnummer BRF: 18-0121-2-235
• Andelstal insats: 0,51993
• Andel av månadsavgift: 0,51993
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 52 148 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

• Fastighetsbeteckning: Reuterdahl 2 och Reuterdahl 4
• UppdragsID: G7F 4X5
• Markägare: Föreningen äger marken
• Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  HSB Brf Tunahus består av 203 lägenheter samt 26 lokaler. Föreningens tomt är friköpt. HSB Skåne sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
  Medlemskap:
  Den som bor i lägenheten skall minst äga 10%. Ägare måste vara över 18 år.
  En juridisk person som är medlem i bostadsrättsföreningen får inte utan samtycke av föreningens styrelse genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till en bostadslägenhet.
  Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/
  Föreningen utför tillsyn innan tillträdet, denna skall bokas av säljare med vicevärden innan tillträdesdagen.
  Föreningen köper in el, bredband och IP-telefoni kollektivt vilket tack vare föreningens storlek sker till förmånliga priser.
  Trappstädning ingår i avgiften.
  I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg vilket innebär att detta tillägg inte behövs i den egna hemförsäkringen.
  För övrig information, se gärna föreningens hemsida www.tunahus.se
  Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

• Byggår: 1961 - 62
• Hiss finns: Ja
• Kommande renoveringar:

  Pågående/ kommande underhåll (kontrollerat 2023-05-17):
  Elektroniska lås på entréer, källaringångar och korridorsdörrana i källaren, pågående.
  Kontroll av rör i mark/under huset (avlopp, dagvatten), pågående.
  Byte av källarfönster - uppskjutet, oklart när detta kommer att utföras.
  Översyn av utemiljön (större projekt, längre sikt).
  Belysning utomhus (del av elrenovering eller utemiljö).
  Säkerhetsdörrar till lägenheterna skall installeras.

• TV/Internet beskrivning:

  TV - Leverantör: Tele2, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avin.
  Bredband - Leverantör: Bahnhof 1000 Mbit/s, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avin.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Rymlig och modern tvättstuga i källaren.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 10 oktober 2019
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 72 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 116 kWh/m²
• Energiklass: E
• Besiktningsman: Mathias Björnkvist, Kraftringen Energi AB

Övrigt

• Övrigt:

  Indirekt nettoskuldsättning = 52 148
  Uträknad på andelstalet 0,51993
  
  I enlighet med föreningens stadgar tas en överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp. Denna avgift betalas av köparen.
  Notera också att föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp per pant. Om en boende byter bank tas denna avgift ut på nytt.
  
  Observera också att föreningen inte godtar juridiska personer som medlemmar, utöver vad som anges i §5 i stadgarna.
  
  Andrahandsuthyrningar
  
  I föreningens stadgar anges att en bostadsrättshavare får upplåta lägenheten i andra hand endast om styrelsen ger sitt samtycke. För att beviljas andrahandsuthyrning måste bostadrättshavaren ange vilken tid andrahandsuthyrningen avser och även kunna styrka att han/hon själv inte har tillfälle att använda lägenheten.
  
  På föreningens hemsida finns ett formulär för ansökan om andrahandsuthyrning. Formuläret kan även tillhandahållas av vår förvaltare på HSB Skåne.
  
  I enlighet med föreningens stadgar tas en avgift ut för andrahandsuthyrningar. Avgiften är 10% av ett prisbasbelopp per år och lägenhet. Detta debiteras månadsvis på de ordinarie avgiftsavierna.