Topphedenbacken 18
Idre Himmelfjäll
Gedigen fjällstuga i fulltimmer nära backar, längd- och skoterspår
-
Pris: 6 995 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 143 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 931 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Välkommen till Topphedenbacken 18
Planlösning
Planritning
Planritning
Beskrivning
Med glädje presenterar vi nu ett gediget timmerhus med härligt fjällkänsla högt upp på Topphedenbacken. Ett hus i modern tappning där snickarglädjen lyser igenom i hela stugan. Här kan du skapa nya fina minnen i ett hus byggt 2017 med hela 5 sovrum, 2 badrum, stort kök med god yta för umgänge och likaså vardagsrum med braskamin. Här kan hela familjen och vänner trivas tillsammans då huset erbjuder hela 143 kvm. Vidare finns en rymlig altan med vedeldad badtunna och god plats för lounge grupp. Från altanen har du fin utsikt mot Himmelfjälls skidbackar. Effektiv uppvärmning med vattenburen golvvärme i betongplattan med bergvärmepump. Stugan är har en genomtänkt planlösning och utemiljö för att trivas årets alla årstider! Ett stenkast från stugan går skidbackarna och längdspår - nästa säsong även med nytt spår "Fjället runt"! Med enkla medel tar du dig till skoterspåret. Idre Himmelfjäll växer och fler nedfarter och liftar planeras. Nyligen har en ny restaurang öppnat på fjället, Renen & Älgen som även har en mindre affär. Idre är en storsatsande destination på året runt aktiviteter - förutom Himmelfjälls 23 nedfarter och längdspår finns det full med aktiviteter på sommarhalvåret. På sommaren förvandlas vinterparadiset till en sommardestination med MTB leder, fjällvandring och klätterbana m.m. Stugan säljs möblerad och med husgeråd, redo för uthyrning. Tillträde kan ske enligt överenskommelse (tidigast i slut av januari 2023). Det föreligger uthyrningsavtal med Himmelfjäll som övertas och det finns redan några bokade veckor, alltså fina intäkter direkt fr.o.m. tillträdesdagen. Det är enbart vecka 9 som inte genererar intäkter men är bokat av ägaren. År 2021 har stugan genererat ca 280 000 kr nettointäkter (dvs. efter provision)! För aktuell översikt av beläggning och hyresintäkter hänvisas till Himmelfjäll.
Allmän information
-
Pris: 6 995 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Vinterbonat fritidshus: Ja
-
Tillträde: Enligt överenskommelse (tidigast slut av jan 2023)
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 1 931 kvm
-
Boarea (BOA): 143 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 549 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 806 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 355 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN IDRE 83:4
-
UppdragsID: GDA UYU
-
Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 2018
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Bergvärmepump med vattenburet system, braskamin
-
Stomme: Timmer
-
Fasadtyp: Timmer
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns indraget i huset.
-
Uteplatsbeskrivning:
Härlig altan med plats för den stora lounge gruppen för umgänge. Vedeldad badtunna finns och fin utsikt mot Himmelfjälls skidbackar!
-
Övriga byggnader:
Stor garagebyggnad med plats för bil/skotrar och förvaring.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 9 235 SEK/år
-
Sotning: 200 SEK/år
-
Samfällighet: 2 500 SEK/år
-
Väg: 1 500 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 21 372 kWh/år
-
Elkostnad: 35 329 SEK/år
-
Försäkring: 2 000 SEK/år
-
Försäkring:
Dalarnas försäkringsbolag
-
Summa driftkostnad: 50 764 SEK/år
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
Älvdalen Idre Ga:21
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Idre Himmelfjäll Etapp 1,toppheden(del Av Foskros 10:6), Detaljplan (Beslutsdatum: 20091214, Registreringsdatum: 20100223)
Parkering
- God parkeringsyta framför tillhörande garage samt plats för bil i garaget. Garaget är även lämpligt som skotergarage och praktiskt med portar i båda sidorna så att man kan åka igenom.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
