ÄLVDALEN GÖRDALEN 1:18, 1:19, 1:20, 1:21

Gördalen

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Ta chansen att bli ägare av en eller flera tomter i populära Gördalen

Skoterparadiset Gördalen - aktiv by och mycket fin natur!

Pris: 285 000 SEK
Pristyp: Utgångspris per tomt
Tomtareal/mark: 1 496 kvm

Fastighetsmäklare

Kristin Jauch

kristin@pifastighet.se

073-84 55 341

Mäklarassistent

Camilla Johansson

camilla@pifastighet.se

073-8455340

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Utsikt från området

Tomt 1:19 utsikt

Utsikt från området

Tomt 1:18

Tomt 1:19

Tomt 1:19 utsikt

Tomt 1:19

Tomt 1:20

Tomt 1:21

Utsikt från tomt 1:21

Väg till tomt 1:18, 1:19, 1:20

Utsikt från tomtområdet

Skoterled nära

Kanalbäcksvägen

Beskrivning

I populära Gördalen saluförs nu 4 stycken tomter.  Gördalen är känt för sitt fantastiska läge i Norra Dalarna -hit åker många för att åker skoter. På vintern finns det utöver skoter- och längdåkning även möjlighet att åka alpint i både Idre, Fjätervålen och Sälen. Området är mycket snösäkert och säsongen är lång. Men även i den snöfria tiden har Gördalen mycket att bjuda på:  fina Görälven med bra fiske, närhet till Fulufjällets nationalpark, fina vandringsleder, bär- och svampplockning, fiske och jakt.
Gördalen är en liten by med stort engagemang för folket och turismen. Byn har en bystuga som är aktiv och erbjuder mat, dryck och event. Gördalen har en egen hemsida som beskriver flertalet aktiviteter, skoterkarta och mycket mer - ta gärna del av informationen https://www.gordalen.nu//

Ta chansen att bli ägare av en tomt för att förverkliga din fjälldröm! Du kan köpa enbart en tomt för 285 000 kr men säljaren ser även gärna om du är intresserad i hela området med alla 4 tomter - då är säljaren öppen för en diskussion om förmånliga priser för helheten. 

Du är välkommen att besöka tomten när det passar dig - kontakta oss för era frågor.

Allmän information

Pris: 285 000 SEK
Pristyp: Utgångspris per tomt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtareal/mark: 1 496 kvm

Tomtbeskrivning:

Lätt sluttande fjäll/naturtomter med delvis skog
Tomtstorlek 
Tomt 1:18  -  1496 kvm
Tomt 1:19  -  1430 kvm
Tomt 1:20  -  1401 kvm
Tomt 1:21  -  1388 kvm
Pris 285 000 kr per tomt.

Taxeringsvärde mark: 145 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 145 000 SEK

Taxeringsvärdesbeskrivning:

Taxeringsvärden för varje tomt:
Tomt 1:18  -  145 000 kr
Tomt 1:19  -  144 000 kr
Tomt 1:20  -  144 000 kr
Tomt 1:21  -  144 000 kr

Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN GÖRDALEN 1:18, 1:19, 1:20, 1:21
UppdragsID: G5D 472
Objektstyp: Tomt (Typkod: 210)

Byggrätt, anslutningar mm:

Information från Älvdalens kommun:
Alla fastigheter ligger utanför detaljplanområde. 
När det gäller obebyggda tomter utanför detaljplan så gäller kravet att vi måste göra prövning och bedöma om det är lämpligt att bygga på tomten eller inte. Men eftersom tomterna är avstyckade tidigare (1983), kan man anta att någon form av lokalisering har gjorts tidigare. Men samhällsbehov ändras med tiden. Därför behöver kommunen göra ny prövning. 
För Gördalen 1:20 hittade jag ett gammalt positiv förhandsbesked från 2005. 
Jag ser att både Gördalen 1:18 och 1:19 ligger inom 100 m till en bäck ( se kartan under dokument), strandskyddsbestämmelse råder. Men området är tagit in i kommun översiktsplan inom vad vi kallas LIS (landsbyggdutveckling i strandnära lägen) så möjligheten att bevilja dispens finns. Ansökan om förhandsbesked och strandskyddsdispens ska lämnas in.

Det är enskilt avlopp som gäller här. För mer information om avlopp kolla man med miljöavdelningen.
El-anslutningsavgift ca 37 500 kr. 
El-anslutning: www.ellevio.se/privat/anslutningar/elnatsanslutning/

Byggnad

Avlopp: Avlopp saknas
Vatten: Vatten saknas

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift: 1 450 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
Älvdalen Gördalen Ga:3
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsnyttjanderätt TELE
```

Övriga rättigheter och belastningar:

Avtalsrättigheter och Gemensamhetsanläggning gäller för alla tomter.

Området

Gördalen är en liten by belägen i nv Dalarna, i dalgången mellan Fulufjället och Drevfjället. Gördalen ligger Ca 5 mil till Stöten och Idre Fjäll, 3 mil till backen i Ljördalen. Genom byn rinner Görälven, och Kungsleden korsar byn strax norr om bystugan. Fast boende ca 25 st.Riksväg 70 förbi Särna, vänster vid skylten till Mörkret och Gördalen, efter ca 5 mil når du byn, eller ca 3 mil norrut från Norska Ljördalen.
En unik svensk by vid foten av nationalparken Fulufjället!

Dokument & Länkar

Förrättningskarta

Gördalen karta med LIS område

Videovisning Tomt Gördalen 1:19