Nordomsjövägen 40

Nordomsjön

Gård med stall och mycket mark. Högt och fint läge i Nordomsjön!

  • Pris: 1 695 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tomtareal/mark: 5,6668 ha
  • Vattenareal: 0,0000 ha

Fastighetsmäklare

Ida Larsson
Ida@pifastighet.se
0738 455 342

Mäklarassistent

Camilla Johansson
camilla@pifastighet.se
073-8455340

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Planlösning

Beskrivning 

FÖRHANDSVISNING 8/1 Kontakta oss för tids information
Just nu förbereder vi en försäljning! 
Högt belägen, mindre hästgård om 56 667 kvm. Gården är välskött med mycket charm. Placerad vid vägs ände med ett lugnt och privat läge, känns det som en egen oas. Stall med 2 boxar för hästar,  sadelkammare, uppställningsplats, grund till ridbana och stora ytor på gården för sommar och vinter hagar! Gården är lämplig för fler djur, tidigare har det funnits får, hundar, katter. 

Trevligt, ljust bostadshus med fyra sovrum, rymligt kök, vardagsrum med värmande kamin och badrum. En plats för hela familjen!

På gården finns bra med plats för hästtransport, fyrhjuling, skotrar m.m. Två typer av stall ett för hästar som har två boxar med möjlighet för ytterligare två st, stall till getterna med indraget vatten.

I närområdet finns fin natur med ridvägar, vandrings möjligheter och skoterleder.

Fastigheten har jakträtt inom Särna viltvårdsområdes förening.

En gård som behöver upplevas på plats!

Du är välkommen att anmäla ditt intresse för gården redan idag - mer information kommer löpande.
0253-31000|info@pifastighet.se

Allmän information

  • Pris: 1 695 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Hästgård, Gård
  • Taxeringsvärde byggnad: 360 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 129 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 489 000 SEK
  • UppdragsID: GY8 NW2

    • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja

Kostnader

  • Årlig elförbrukning: 20 165 kWh/år
  • Hushållsel: 49 250 SEK/år
  • Försäkring: 6 078 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 55 328 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 7

  • Beskrivning av kostnader: 
    Informationen om driftskostnader kommer att uppdateras innan bostaden kommer ut på öppna marknaden.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 225 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: 
    ÄLVDALEN NORDOMSJÖN GA:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Övrigt

  • Övrigt: 
    Fastigheten kräver förvärvstillstånd. Vilket innebär att köparen måsta ansöka om jordförvärv på fastigheten. Kostnad till Länsstyrelsen på 4600 kr. Vi hjälper köparen med ansökan.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Vilket innebär att säljaren från skriver sig allt ansvar för fastigheten. Det är viktigt att du som köpare undersöker fastigheten noga.

Byggnader

  • Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 10 000 SEK

  • Bostadshuset

    Allmän information
    • Antal rum: 5 (4 Sovrum)
    • Boarea (BOA): 93 kvm
    • Biarea (BIA): 23 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 350 000 SEK
    • Byggnadskommentar: 
      Fastukvisten är inte färdig än: tak behöver läggas, just nu enbart kärpapp. 
Halva huset är från 1986 när det byggdes ut.
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1934
    • Grund: Torpargrund med trossbottenskivor
    • Fönster: 1 nytt fönster på entréplan och ett på övre plan 3-glas, resterande 2-glas
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt i svartfärg - baksidan av taket är tegel
    • Fasadtyp: Träfasad
    • Stomme: Trä
    • Typ av uppvärmning: Direktverkande el och kamin
    • Parkeringsbeskrivning: Gott om parkering på gården.
    • TV/internet: Fiber
    • Vatten: Källa som man har byggt med sten så att vattnet fyller upp stenkistan. Ny hydropress 2022
    • Avlopp: Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn med infiltration
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Skorstenskommentar: Sotning 1 gång om året.

Inteckningar

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 510 000 SEK

Dokument & Länkar

Brandskyddskontroll Nordomsjövägen 40
Frågelista

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt