Nedre Hjelmbackevägen 19 79792 Idre
Idre Fjäll
Idre Fjälls exklusiva område Hjelmbacken med bästa ski-in-ski-out-läge
-
Pris: 3 450 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tomtareal/mark: 1 033 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Beskrivning
Nu säljs en fantastisk tomt precis intill pisten i Idre Fjälls nya område Hjelmbacken - en tomt med utsikt över fjällvärlden. Tomten har dessutom bästa ski in - ski out läge med backen ”Dalarnas Längsta” och längdspåret, "Fjället runt" precis bredvid tomten. Välkommen till nya området Hjelmbacken och dess magiska placering på fjället. Hjelmbacken ligger ca 750 meter över havet och på solsidan av fjället. Idre Fjäll är inte bara ett vinterparadis med många aktiviteter när minusgraderna är många. Här satsas det mycket på sommarsäsong med MTB leder, vandring, höghöjdsbana m.m. Vid centrum på Idre Fjäll finns matbutik, sport shop och flertalet restauranger. Vill du ha fler äventyr och känner en dag för att lämna cykel eller skidorna vid stugan har Idre mycket fin natur i området. Fiskevatten för ädelfiske eller pimpelfiske, vandring med svampplockning eller att umgås i aktivitetscenter på Idre med bad, bowling m.m. Välkommen till Idre Fjäll - Låt äventyret börja. www.idrefjall.se V/A, el och fiber finns redan framdraget till tomtgräns. Tillträde enligt överenskommelse. Detaljplanen tillåter en generös byggyta på 200 kvm med en till två lägenheter. Som tomtägare är du fri att välja leverantör av hus alternativt bygga på egen hand. Välkommen att besöka tomten när det passar er - kontakta oss för era frågor.
Allmän information
-
Pris: 3 450 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Tomtareal/mark: 1 033 kvm
-
Taxeringsvärde mark: 83 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 83 000 SEK
-
Taxeringsvärdesbeskrivning:
Taxeringsvärdet kommer antagligen uppdateras till ca 913 000 kr.
-
Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN IDRE 80:419
-
UppdragsID: GYV PHB
-
Objektstyp: Tomt (Typkod: 210)
-
Byggrätt, anslutningar mm:
Enligt detaljplanen (som ligger under dokument) kan bostadshus uppföras både som friliggande och som parhus, med en byggnadsarea mellan 80 och 200 kvm och 1-2 lägenheter per fastighet. Alla detaljer om utförandet hittar ni i detaljplanen. Vid frågor angående byggregler och bygglov kontakta Älvdalens kommun för mer information. Växel: 0251-31300 (må-fre kl. 8-16). Kommunalt vatten och avlopp, el och fiber är framdragen till tomtgräns. Anslutningsavgifter betalas av köparen!
Övrigt
-
Övrigt:
V/A, avfallshantering, väg och snöröjning är upplägget följande: Nodava och Idre Fjälls kostnader, fakturera tomtägaren anslutningsavgiften för VA. Ligger idag på 172 500:- inkl moms för 1 boende ( 2022-09-01). Bygger man ett parhus blir kostnaden 263 925:- (172 500:-+ 91 425:- ). Kommunfullmäktige i Älvdalen har beslutat om följande höjning av taxorna inför 2023: VA-taxa: + 2 %. Avfallstaxa: + 15 %. Höjningen innebär en ökning med 249 kronor per år eller 21 kronor per månad för fastigheter med hämtning var 4:e vecka. När sedan boendet är färdigbyggt och kan tas i bruk fakturerar Idre fjäll samtliga ägare 4 ggr/år avgiften för VA, avfall, väg och snöröjning. Avgiften är per boende. Vid parhus 2 x avgiften. Avgiften kan varierar utifrån väg och snöröjning av boendet. Här mäter de vägen och parkeringen för att sätta priset. Som köpare övertar ni förpliktelser från Idre Fjäll vad gäller byggnation utöver detaljplan och gestaltningsplanen. Stommen för huset måste vara på plats senast 2025-12-31.
Ekonomi
-
Del av brukningsavgift (den fasta avgiften) för vatten och spillvatten: 1 835 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 1 835 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Fastighetsskatten kommer höjas till ca. 9 130 kr.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 830 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 1 121 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Detaljplan för hjelmbacken, idre fjäll, del av idre 80:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-08, Registreringsdatum: 2021-06-29, Senast ändrad: 2021-12-17)
Karta
Intresseanmälan
