Luleå Nålen 9

Bredviken

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

1½ plansvilla i attraktiva Bredviken

[Bud 1 500 000 kr] Fastighet på friköpt tomt med fjärrvärme och 3 glasfönster. Öppen och ljus planlösning. Visst renoveringsbehov. 
Beläget i attraktiva Bredviken med cykelavstånd till centrum.

Pris: 1 200 000 SEK

Budgivning pågår! - Budhistorik
Rum: 6
Boarea (BOA): 112 kvm
Biarea (BIA): 59 kvm
Tomtareal/mark: 784 kvm

bertil@maklartjanst.se

070-622 20 20

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Alias	Bud	Datum
Budgivare 2	1 500 000 SEK	2015-06-29
Budgivare 2	1 400 000 SEK	2015-06-29
Budgivare 1	1 350 000 SEK	2015-06-27
Budgivare 2	1 300 000 SEK	2015-06-24
Budgivare 1	1 200 000 SEK	2015-06-23

Planlösning

Beskrivning

Fastighet på friköpt tomt med fjärrvärme och 3 glasfönster. Öppen och ljus planlösning. Visst renoveringsbehov.  
Trädgårdstomt med äppelträd och perenna växter.
Beläget i attraktiva Bredviken med cykelavstånd till centrum. Mycket familjevänligt område med Aronsbadet, och fotbollsplaner, ishockeybana på ca 1 km avstånd.

Allmän information

Pris: 1 200 000 SEK
Antal rum: 6
Tomtareal/mark: 784 kvm
Boarea (BOA): 112 kvm
Biarea (BIA): 59 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 892 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 353 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 245 000 SEK
Fastighetsbeteckning: Luleå Nålen 9
UppdragsID: GOG FZD
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:

Friliggande 1½-plans villa med källare

Byggår: 1956
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Avlopp: Kommunalt WC-avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Betong
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Tegelstensfasad
Bjälklag: Trä- & betongbjälklag
Huvudsäkring: 16 A
Inbrottslarm: Ja
TV/Internet beskrivning:
```
ADSL genom Lulnet
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Altan i söderläge från arbetsrum.
```
Övriga byggnader:
```
Förråd.
Friliggande garage.
```

Byggnadskommentar:

Bjälklag mellan markplan och övervåning, trä.
Bjälklag mellan markplan och källare, betong.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 12 juni 2015
Energistatus: Energideklaration är beställd
Specifik energianvändning: 116 kWh/m²
Energiklass: C
Besiktningsman: Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB

Övrigt

Övrigt:

Fastigheten har larm från Sector Alarm:
Dominal larm med extra tillval: Förstärkt brandskydd via  extra brandvarnare, sensorer, kameror med temperaturgivare. 
Stöld-/inbrottskydd. Kan användas tillsammans med mobilapp.
Kan överlåtas till köpare, nuvarande kostnad 444 kr (inklusive faktureringsavgift)/ månad.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 5 429 SEK/år
Uppvärmning: 11 393 SEK/år
Renhållning: 1 544 SEK/år
Årlig elförbrukning: 9 785 kWh/år
Hushållsel: 12 442 SEK/år
Försäkring: 3 902 SEK/år
Summa driftkostnad: 34 710 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Kommentar:

Fastigheten har för närvarande TryggVärme avtal hos Luleå Energi (1140 kr/år som ej är uppräknat i driftkostnaderna), kan överlåtas, och innebär: 
* LuleåEnergi bevakar temperaturdifferensen till centralen
* Dagtid utgår inte ersättning för arbetstid för tekniker/ installatör från Luleå Energi gällande fjärrvärmen.

Fastighetsskatt/-avgift: 7 262 SEK

Inteckning

Inteckningar: 6
Totalt belopp: 727 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Beskrivning:
```
Avtalsrättighet Ledning mm
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: Fjärrvärme
```

Rumsbeskrivningar

Entréplan: Ingång via rymlig altan med tak, kort efter separata trappor upp/ner finns öppen klädkammare med sittområde och klädförvaring. Toalett i hall med fönster. Genom dubbla  glasdörrar med gammaldags stil i hallen finns vardagsrummet som har öppen spis, och rikligt med ljus. Vardagsrummet är öppet mot matplatsen som är i vinkel med köket. Genom arbetsrum från hallen finns altan i söderläge.

1tr upp: Från översta trappsteget, lång möblerbar hall med trägolv med balkong på bostadens nordost gavel. Huvudsovrum med fönster i nordost. Gästsovrum med vindskupa och stort allrum i husets andra gavel med ekparkettgolv.

Källare: Förrum med förråd, f.d. pannrum som idag inhyser fjärrvärmeväxlaren genom pannrummet finns hobbyrum/ snickarrum. Genom förrummet direkt motsatt trapp till markplan finns sällskapsrum inrett med stående träpanel. Sällskapsrummet har separat utgång till tomten via två låsbara dörrar och trapp.
Tvättstuga och bastu är placerad i bostadens nordöstra hörn som är direkt kontra trappen och nås genom sällskapsrummet.

Hall Entréplan:

Entré med separata trappor upp/ner och kort korridor till öppen klädkammare med sittutrymme och fönster åt nordost.

Kök i vinkel mot matplats Entréplan:

Kök med ljusa träluckor, vit kakel vägg. Fönster i söder mot altan. Kyl/ frys, diskmaskin, spis, spisfläkt.

Matplats i vinkel mot kök Entréplan:

Matplats i vinkel mot kök och öppen genomgång mot vardagsrum. Fönster i väst.

Vardagsrum Entréplan:

Ljust och rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två riktningar norr och nordväst. Öppen spis.
Från hall nås vardagsrummet via två glasdörrar i gammaldags stil. Öppet mot matplats->kök.

Arbetsrum Entréplan:

Arbetsrum med fönster och altan i söderläge.

Toalett i hall Entréplan:

Tvättställssmöbel, wc. Fönster mot norr.

Trapphus :

Separata trappor för 
entréplan -> 1tr upp
och entréplan -> källarplan

Hall 1tr upp:

Möblerbar hall som löper genom husets lång-axel från trapp mellan våningsplanen. Balkong i nordost. Trägolv.

Huvudsovrum 1tr upp:
```
Fönster mot öst.
```
Gästsovrum 1tr upp:
```
Mindre gästrum med fönster i söder.
```
Toalett 1tr upp:
```
Handfat, wc.
```

Allrum 1tr upp:

Stort allrum i husets bortre gavel från trapp med dubbel fönster mot väst. Pentry. Ekparkettgolv.

Förrum Källare:

Förrum som förbinder trapp upp till entréplan med resten av källarplanet.
2 förråd.

F.d pannrum Källare:

F.d. pannrum tömt efter byte av uppvärmning. Genom pannrummet nås bostadens hobbyrum/ snickarbod med förrådsutrymme. Värmeväxlare fäst på vägg.

Sällskapsrum Källare:

Större rum med väggar klädda med träpanel, plastgolv.  Sällskapsrummet har även separat  utgång via trapp till bostadens norra fasad (samma som huvudentré).

Tvättstuga med bastu & dusch Källare:

Tvättmaskin, tvättbänk, utrymme för tvättlinor. Dusch. Bastu klädd med träpanel.

Området

Väldigt lugnt område dag som om natten med gång och cykelavstånd till Luleå centrum.
I Skurholmen finns en Låg & Mellanstadieskola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Livsmedelsbutik, Vårdcentral och Folktandvård.

Mängder av idrottsplatser och  fritidsområden inom gång- & cykelavstånd som det populära utomhusbadet Aronsbadet, samt fotbollsplaner och ishockeybana vintertid endast ca 1 km bort. 
Även nära till Luleå Koloniområde.

Kommunikationer:

Luleå Lokaltrafik över Smedjegatan linje 1, 5 samt nattbuss.
Promenad och cykelavstånd till Luleå centrum, ca 3 km.

Dokument & Länkar

25-F1999 304 Aktutdrag

Energispar tips

Ladda hem ett Prospekt

Energideklaration med beräkningar & åtgärdsförslag