Boden Trångfors / Hamptjärnmoran Spelvägen 13

Hamptjärnmoran

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Välvårdad bostad på hörntomt med uteplats i söder & inglasad veranda, fjärrvärme

Nya golv, delvis nya vitvaror, stort kök med matplats, täljstenskamin, fräscht badrum, tvättstuga, bastu. Garage med fjärrstyrd port.
Inglasad veranda , friggebod, grillplats samt gräsmattetomt för aktiviteter.

Pris: 1 800 000 SEK

Budgivning pågår! - Budhistorik
Pristyp: Enligt ök
Rum: 4
Boarea (BOA): 112 kvm
Biarea (BIA): 27 kvm
Tomtareal/mark: 944 kvm

Fastighetsmäklare

Bertil Drugge

bertil@maklartjanst.se

070-622 20 20

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Alias	Bud	Datum
Budgivare 1	1 700 000 SEK	2020-09-16

Planlösning

Beskrivning

Villa för den lilla eller stora familjen med utsökt läge, på lättskött hörntomt.
Stor inglasad veranda för gemenskap. Friggebod, Grillplats.

Allmän information

Pris: 1 800 000 SEK
Pristyp: Enligt ök
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 944 kvm
Boarea (BOA): 112 kvm
Biarea (BIA): 27 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 965 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 221 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 186 000 SEK
Fastighetsbeteckning: BODEN HEDEN 56:111 (Tomträtt)
UppdragsID: GUK G8S
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1983
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glasfönster isoler
Skorstenstyp: Skorsten av stålrör
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Platta på mark med flytande golv
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad

TV/Internet beskrivning:

Fastigheten är ansluten med fiber, Egonet

Energideklaration

Energideklaration utförd: 27 mars 2019
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 156 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 111 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Roger Wiklund, Anticimex AB

Ekonomi

Vatten och avlopp: 5 197 SEK/år
Uppvärmning: 13 586 SEK/år
Renhållning: 1 986 SEK/år
Årlig elförbrukning: 7 399 kWh/år
Elkostnad: 10 179 SEK/år
Försäkring: 5 276 SEK/år
Försäkring:
```
Water Circle, fullvärde
```
Summa driftkostnad: 36 224 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift: 8 349 SEK
Tomträttsavgäld: 3 268 SEK/år

Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 10år från 1983-10-01
Tomträttsavtal slutdatum: 1 oktober 2043

Inteckning

Inteckningar: 5
Totalt belopp: 970 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Heden 7:67 Mfl(hamptjärnmoren), Stadsplan (Beslutsdatum: 19810401)

Rumsbeskrivningar

Hall med klinkergolv närmast entrén, övrigt Alloc - golv, golvvärme.  Garderob med skjutdörrar i spegelglas. Toalett med fönster. 3 sovrum varav ett används idag som matrum med öppning  mot vardagsrummet.  Stort kök med matplats. Vardagsrum med täljstenskamin, utgång till stor inglasad veranda. Rymligt badrum med fönster, kakel/klinker och golvvärme. Tvättstuga med utgång till  tomten.  Bastu samt duschkabin integrerad i garaget. Garage med fjärrstyrd port, takstege till kallvind med bra förvaringsutrymme. 
Bostaden är utrustad med kodlås och Verisure larm.

Kök Entréplan:

Stort kök för matplats och kökssoffa. Kök i ek från -06. Bänkskivor i ljus laminat. Inbyggd ugn och micro. Integrerad diskmaskin,  induktionshäll år 2020,  spisfläkt, kylskåp och frysskåp.
Nytt golv med värme.

Matrum Entréplan:

Matrum med öppning till vardagsrummet, kan lätt sättas igen om ett 3:e sovrum behövs. Nyare golv.

Vardagsrum Entréplan:

Vardagsrum med öppning till matrum f.d. sovrum.
Parkettgolv, täljstenskamin -13, värmeförflyttare till kök/matplats.
Utgång till inglasad veranda.

Huvudsovrum Entréplan:

Stor garderob med skjutdörrar, belysning. Nytt golv.

Sovrum Entréplan:
```
Sovrum/kontor.
Nyare golv.
```

Badrum Entréplan:

Rymligt badrum med kakel / klinker och golvvärme, fönster.
Wc, badrumsmöbel med handfat och duschhörna med glasdörrar. Handdukstork.

Toalett Entréplan:

Toalett från hallen, wc,  handfat & fönster.

Tvättstuga Entréplan:

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvätt bänk samt arbetsbänk.  Nytt golv. Utgång till tomten.

Bastu med dusch Entréplan:

Integrerad i garaget, bastu med duschkabin.

Garage Entréplan:

Fjärrstyrd vikport. Avlopp i garaget.
Takstege till kallvind.

Dokument & Länkar

Energi deklaration 931221-deklaration