Sandlåvägen 86
Råneå
Mycket prisvärt & Ostört läge i skogen
Friköpt tomt med ostört läge om 4047kvm med skog som ramar in bostaden & övriga byggnader. Timring om 39kvm med vardagsrum & matplats, kök med utsikt över gårdsplanen och två sovrum. Fiber indraget. Djupborrad vattenbrunn. Övriga byggnader inkl fristående bastu med dusch, torrtoalett samt förråd.
-
Pris: 595 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 39 kvm
-
Tomtareal/mark: 4 047 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Entré & veranda
Vardagsrum sett från matplats
Matplats sett från vardagsrum/ allrum
Entré sett från soffgrupp
Huvudsovrum
Sovrum 2
Vardagsrum/ allrum
Vardagsrum/ allrum
Kök sett från matplats
Matplats sett från kök
Framsida & trädäck
Soldäck med infart/ parkering i bakgrunden
Från vänster: Bastu, torrtoalett & förråd
Från vänster: Bastu, torrtoalett & förråd
Från vänster: Bastu, torrtoalett
Torrtoalett
Fristående bastu
Fristående bastu med dusch
Fristående bastu med dusch
Beskrivning
För dig som söker ett praktiskt andra boende med lågt underhåll omgivet av skog på endast ett kort avstånd från samhällets bekvämligheter. Friköpt tomt med ostört läge om 4047kvm med skog som ramar in byggnaderna. Timring om 39kvm med praktiskt om kompakt planlösning med allrum (vardagsrum & matplats), kök med utsikt över gårdsplanen och två sovrum. Fiber indraget. Djupborrad vattenbrunn. Övriga byggnader inkluderar fristående bastu med duschutrymme, torrtoalett samt förråd. Gräsmatta som övergår till naturtomt med skog som omsluter byggnaderna lovar ett lågt underhåll. Utrymme finns för den som vill tillföra diverse andra byggnader såsom friggebod eller attefallshus. Trots det ostörda läget är du endast en ~5minuter bilfärd från Råneå Centrum med butiker, restaurang, vårdcentral, dagis, utomhusbad, skola F-9 och mycket mer samt 10min från Kängsön båthamn & badplats, sommarcafé och endast 30minuter från Luleå, 35minuter från flygplatsen eller 40minuter från Boden. Kontakta oss för mer information & visning redan idag.
Allmän information
-
Pris: 595 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 4 047 kvm
-
Boarea (BOA): 39 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 216 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 260 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 476 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: LULEÅ RÅNEÅ 19:86
-
UppdragsID: GH8 CBX
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1970
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Stålrör
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Avlopp till stenkista
-
Vatten: Djupborrad brunn
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Plintar
-
Typ av uppvärmning: Ved & Direktverkande el
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 16 A
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber.
-
Uteplatsbeskrivning:
Möjlighet till flera uteplatser efter dina behov.
-
Övriga byggnader:
Bastu med duschutrymme. Torrtoalett. Förråd.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Ekonomi
-
Sotning: 1 000 SEK/år
-
Renhållning: 981 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 1 501 kWh/år
-
Elkostnad: 4 908 SEK/år
-
Försäkring: 3 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 9 889 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 570 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 180 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: AVLOPP
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: VÄG VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
Parkering
- Grusad parkering för flera bilar, gott om plats på tomten för andra fordon.
Rumsbeskrivningar
Entré under tak med skyddad veranda från regn & blåst in till vardagsrum/allrum. Direkt till höger har du kök & matplats, motsatt till entrén har du två sovrum bredvid varandra där huvudsovrummet är det större. Mellan matplats och huvudsovrummet har du den vedeldade kaminen. Praktisk kompakt planlösning för sina 39kvm. Längs bostadens framsida och hela solsida har du ett stort trädäck
-
Entré :
Entré under tak med skyddad veranda från regn & blåst in till vardagsrum/allrum.
-
Vardagsrum :
Luftigt fyrkantigt vardagsrum/ allrum med fönster ut mot entrén (under tak) samt med markis mot trädäcket.
-
Matplats :
Matplats nära vedeldad kamin samt med fönster över gårdsplan.
-
Kök :
Kök med fönster mot infart. Kyl/ frys, spis, spisfläkt.
-
Sovrum 1 :
Huvudsovrum med plats för dubbelsäng, fönster.
-
Sovrum 2 :
Gästsovrum alternativt ett arbetsrum eller förråd/klädkammare med fönster.
-
Trädäck längs framsida & solsidan. :
Mycket stort trädäck som går längs bostadens framsida och solsida. Perfekt för dig som vill jobba på diverse hobbyprojekt utomhus eller bara njuta av solen.
Området
Nedanför fastigheten på andra sidan Sandlåvägen rinner Råneälven förbi på väg ut till skärgården.
Kommunikationer:
~5minuter från Råneå Centrum med livsmedelsbutik, butiker, busstation, café, restaurang, vårdcentral, dagis, skola F-9 och mycket mer. ~10minuter från Kängsön Båthamn ~30minuter från Luleå Centrum ~35minuter från Luleå Flygplats ~40minuter från Boden/ Kalix ~2,2km/ 10min cykelfärd till Busshållplats i höjd med OKQ8 från bostaden.
Vägbeskrivning:
I höjd med OKQ8 (Råneå Södra/ Sörsidan) fortsätt längs Sörsidan förbi infarten till Råneå Hembygdsförening, efter du kört ca 1km och passerat över E4:an ta infart Sandlå (Sandlåvägen) till vänster, följ vår TillSalu skyltning. När du är på grusvägen är du 1-2minuter bort, bostaden är inte synlig från vägen så se vår TillSalu skylt för att inte passera förbi infarten som även är skyltad som "Henningstorp" mittemot infarten ser du ut över ängar ner mot Råneälven. Bostaden ligger ~100meter upp från Sandlåvägen till höger.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
