Flottgrundet

Råneå Laxön

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Egen stuga på Laxön/ Flottgrundet.

Ett av de bästa lägen på Laxön i Råneå Skärgård lokalt kallat "Flottgrundet".
Stenhällar att meta abborrar från, eller bada i vikar med sandstrand. En riktig "Saltkråkan" känsla får du på Flottgrundet.

Pris: 250 000 SEK
Pristyp: Utgångspris med fri prövningsrätt
Rum: 2
Boarea (BOA): 60 kvm
Biarea (BIA): 30 kvm
Tomtareal/mark: 2 000 kvm

Fastighetsmäklare

Arvid Drugge

arvid@maklartjanst.se

070-122 20 20

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Ett av de bästa lägen på Laxön i Råneå Skärgård lokalt kallat "Flottgrundet". Stuga på arrenderad mark med fristående bastu , grävd vattenbrunn. Elström via solcell.  
Här kan du bada i fina badvikar med sandstrand, eller att meta abborrar från stenhällar.
Del av sjöbod i Kängsö hamn. 2 båtar med vagnar samt diverse lösöre ingår.

Allmän information

Pris: 250 000 SEK
Pristyp: Utgångspris med fri prövningsrätt
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 2 000 kvm
Boarea (BOA): 60 kvm
Boareabeskrivning:
```
Uppskattat enligt mätning
```
Biarea (BIA): 30 kvm
Fastighetsbeteckning: LULEÅ RÅNEÅ 45:1 (Del av)
UppdragsID: GWS 6VP
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Allmän information:
```
1-plans fritidshus
```
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Avlopp saknas
Vatten: Grävd brunn
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Vedeldade kaminer samt järnspis
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
TV/Internet beskrivning:
```
Mobilt bredband
```

Uteplatsbeskrivning:

Vindskyddad uteplats med stenplattor.
Gott om utrymme för att anlägga dina drömmars uteplats med utsikt över Råneå skärgård.

Övriga byggnader:

I Råneå/ Kängsö småbåtshamn: 
Sjöbod på 2,92x5,10m (Råneå Båtklubb). 

På Laxön/ Flottgrundet: Fritidshus om ca 95kvm (yttermått) 
På Laxön/ Flottgrundet: Förrådslänga ~4x11meter 
På Laxön/ Flottgrundet: Båthus i plåt ~6x2,5meter 
På Laxön/ Flottgrundet: Fristående vedeldad bastu

Byggnadskommentar:

I Råneå/ Kängsö småbåtshamn: Sjöbod nr 13 på 2,92x5,10m. Avgift till Råneå Båtklubb om 226 kr/år. 
På Laxön/ Flottgrundet: Fritidshus den totala byggnad är ca 95kvm. 
På Laxön/ Flottgrundet: Förrådslänga ~4x11meter 
På Laxön/ Flottgrundet: Båthus i plåt ~6x2,5meter

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Antal personer i hushållet: 1

Kommentar:

Arrendekostnad för stugan på arrenderad mark (Laxön/ Flottgrundet): 2000kr/år 
Arrendekostnad för Sjobod Nr.13 i Kängsö småbåtshamn 226kr/år

Arrendekostnad: 2 226 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar:

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig, rättigheter på huvudfastigheten kan finnas listade som inte har åverkan på det arrenderade markområdet inom sagda fastighet.

Parkering

Stor parkering finns i Kängsö/ Råneå småbåtshamn.

Rumsbeskrivningar

I Råneå/ Kängsö småbåtshamn: Sjöbod på 2,92x5,10m (Råneå Båtklubb) inrett för förvaring av inventarier/ båt. 
På Laxön/ Flottgrundet: Stuga med två sovrum och kök med matplats samt veranda och inglasad uterum. Byggnad på mark ca 95 kvm.

Veranda Fritidshuset:
```
Veranda i syd-sydost, delvis inbyggd.
```

Sovrum 1 Fritidshuset:

Sovrum med plastmatta, fönster & kamin.

Kök med matplats Fritidshuset:

Kök med matplats, järnspis, gasolkök, liten matkällare. Utsikt ut över Råneå Skärgård via fönster i två riktningar.

Sovrum 2 Fritidshuset:
```
Sovrum med trägolv, kamin. Fönster.
```
Inglasad uterum. Fritidshuset:
```
Uterum mot nord-nordost.
```

Sjöbod Sjöbod, Kängsö/ Råneå båthamn:

Yttermått 2,92x5,10m inrett för förvaring av inventarier/ båt.