![](https://mspecsfiles2.blob.core.windows.net/0135/images/web/a52bf040-228f-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
![](https://mspecsfiles2.blob.core.windows.net/0135/images/web/a52bf040-228f-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
Bergnäsvägen 7
Bergnäset
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/b6efdca0-2290-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
Renoverad bostad. Rymligt kök och matplats. Stor tomt. Inredd källare för boende
1 plan med bostadsrum i källaren. Dubbelgarage. Plats på tomten att parkera husbil mm. Endast Enskilda Visningar.
-
Pris: 2 600 000 SEK
-
Pristyp: Enligt ök
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 105 kvm
-
Biarea (BIA): 138 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 228 kvm
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/b6efdca0-2290-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/66272ad0-2290-11eb-96a4-db7b0625cc25.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/641b2e30-2290-11eb-996b-137a6c9a5f73.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/64d9c340-2290-11eb-816b-cdc09d6c4502.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/65265ca0-2290-11eb-b08a-13e77453361d.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/694cd4d0-2290-11eb-a876-0fbb7942feb5.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/688258e0-2290-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/690f0880-2290-11eb-b08a-13e77453361d.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/6835bf80-2290-11eb-a886-13b3e2385d03.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/67ebbe30-2290-11eb-996b-137a6c9a5f73.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/666bade0-2290-11eb-96a4-db7b0625cc25.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/66a4e650-2290-11eb-a886-13b3e2385d03.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/66de6ce0-2290-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/6720f420-2290-11eb-9b87-6302fdd8dbe4.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/69dc4390-2290-11eb-996b-137a6c9a5f73.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/699835b0-2290-11eb-9b87-6302fdd8dbe4.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/68c8b0b0-2290-11eb-b08a-13e77453361d.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/6afa5dc0-2290-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/631074f0-2290-11eb-996b-137a6c9a5f73.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/6a9a8a80-2290-11eb-96a4-db7b0625cc25.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/6a161840-2290-11eb-a886-13b3e2385d03.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/6a55e060-2290-11eb-816b-cdc09d6c4502.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/67709ac0-2290-11eb-9b87-6302fdd8dbe4.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/67aabd90-2290-11eb-9b87-6302fdd8dbe4.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/64398ba0-2290-11eb-816b-cdc09d6c4502.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/63f110f0-2290-11eb-96a4-db7b0625cc25.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/648ba340-2290-11eb-a876-0fbb7942feb5.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/64dafbc0-2290-11eb-a886-13b3e2385d03.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/635c4b00-2290-11eb-996b-137a6c9a5f73.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/63b84db0-2290-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/647f9550-2290-11eb-816b-cdc09d6c4502.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/65bb2290-2290-11eb-996b-137a6c9a5f73.jpg)
Planlösning
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/712335a0-2290-11eb-b08a-13e77453361d.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/7bae5630-2290-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
Beskrivning
Renoverad villa i attraktiva Bergnäset . Öppen och trivsam planlösning. Tomt som ger möjlighet till olika aktiviteter. Eldstad i vardagsrummet. 3 - glasfönster, fjärrvärme, fiber. Besiktad av Anticimex april 2019 utan större anmärkningar. VISNINGAR: Endast Enskilda Visningar, kontakta oss för bokning.
Allmän information
-
Pris: 2 600 000 SEK
-
Pristyp: Enligt ök
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 1 228 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Trädgårdstomt
-
Boarea (BOA): 105 kvm
-
Biarea (BIA): 138 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 380 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 841 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 221 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: Luleå Bergnäset 2:224
-
UppdragsID: GHK N5A
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Enplansvilla med källare inredd för boende. Dubbelgarage. Fjärrvärme. Besiktad april 2019.
-
Byggår: 1944
-
Om-/tillbyggnadsår: 1959 och 1979
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster isoler källarfönster 2-glas
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 16 A
-
TV/Internet beskrivning:
Lunet
-
Uteplatsbeskrivning:
Uteplats.
-
Övriga byggnader:
Förråd
-
Byggnadskommentar:
Samtliga avloppsrör är infodrade av S-pipe år 2015. Brunn utanför byggnaden är omgjuten av S-pipe år 2015.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 14 oktober 2009
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 133 kWh/m²
-
Besiktningsman: Anders Nordlund, Byggtekniska i Bensbyn
-
Kommentar: Liknande hus 174–213 kWh/m² och år, nya hus 150 kWh/m². Radonmätning är utförd. Ventilationskontroll behövs ej.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 8 519 SEK/år
-
Uppvärmning: 14 175 SEK/år
-
Sotning: 500 SEK/år
-
Renhållning: 2 168 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 8 396 kWh/år
-
Hushållsel: 11 929 SEK/år
-
Försäkring: 3 500 SEK/år
-
Försäkring:
Trygg-Hansa
-
Fiber Lunet: 2 628 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 43 419 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Beskrivning av kostnader:
Fjärrvärme 25,086 mwh 504 kub. Kr 14175/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 049 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 13
-
Totalt belopp: 2 301 500 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Bergstaden,norra Bergnäset,trollnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19771031)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: Fjärrvärme
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Nyttjanderätt TELE
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Nyttjanderätt KRAFTLEDNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Nyttjanderätt TELE
Parkering
- Tillgång till flera bilplatser.
Rumsbeskrivningar
Hall med plats för avhängning. Gäst-WC. Till höger i hallen vardagsrum med eldstad. Arbetsrum. Till vänster i hallen, öppen planlösning med matplats och kök. Allrum med trapp ner till källaren. Badrum samt 2 sovrum. I källarplan flera bostadsrum. TV- rum med utgång till garaget, 3 sovrum/arbetsrum. Tvättstuga, bastu och dusch.
-
Kök. :
I köket, Spis med häll 2009, kyl/frys 2017. Diskmaskin 2009.
-
Tvättstuga :
Tvättmaskin 2010. Tvättho i rostfritt. Torklinor i taket.