

Stationsgatan 64 C
Centrum

5rok mitt i stan på 116 kvm. Gavellägenhet med öppen planl & Hög standard. Hiss.
[KÖPT] 116 kvm fördelat på 5 rok i ett plan, mycket hög standard och välunderhållen på andra våningen med hiss. Gavellägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck. Ljusa och öppna sällskapsytor. 4 sovrum i varierande storlekar, 3 av sovrummen har burspråk som ger extra trevnad.
-
Pris: 2 695 000 SEKBudgivning pågår! - Budhistorik
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 116 kvm
-
Avgift: 6 603 SEK/månad
-
Våningsplan: 2 av 5
-
Biarea (BIA): 15 kvm






























Planlösning

Beskrivning
116 kvm fördelat på 5 rok, väl underhållen med mycket hög standard på andra våningen med hiss. Avlång balkong i söderläge med entré från matplats - vardagsrum. Gavellägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck. Ljusa och öppna sällskapsytor. 4 sovrum i varierande storlekar, 3 av sovrummen har burspråk som ger extra trevnad. Helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. Mitt i centrum nära till allt men bortom trafik & buller.
Allmän information
-
Pris: 2 695 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 5
-
Boarea (BOA): 116 kvm
-
Biarea (BIA): 15 kvm
-
Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Luleåhus nr 25
-
Lägenhetsnummer BRF: 207025001-0003
-
Andelstal: 4,46129 %
-
Andel av månadsavgift: 4,46123 %
-
Fastighetsbeteckning: Stationsgatan 64 C
-
UppdragsID: GVH VRY
-
Markägare: Föreningen äger marken
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
BRF Luleåhus nr 25 äger & förvaltar fastigheten Valen 10, Stationsgatan 64 A-C. Totalt 30 st bostäder. Det finns 17 parkeringsplatser fördelade på p-platser med motorvärmare stolpar & carport. Föreningen med gemensamma utrymmen. I husets källare, som nås via hissen, finns tillhörande lägenhetsförråd, föreningens nyrenoverade bastu/relaxavdelning. I källaren i en intilliggande ingång finns husets nyrenoverade tvättstuga. Föreningen har gott om p-platser så därmed finns goda möjligheter for köparen att hyra p-plats till låg kostnad med motorvärmare på innergården som bokas via App.
-
Byggår: 1989
-
Hiss finns: Ja
-
Utförda renoveringar:
BRF bytte under 2017 säkerhetsdörrar till alla lägenheter. BRF har även nyligen renoverat belysning i trapphus, hissar samt bastu-utrymmet.
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme & Ventilation med värmeåtervinning (typ FTX).
-
TV/Internet beskrivning:
Kabel-TV grundutbud ingår i avgiften från ComHem/ Tele2. Bredband via Lunet, fast avgift ingår i månadsavgiften - eget avtal tecknas med valfri leverantör.
-
Byggnadskommentar:
Flerfamiljshus benämnt Valen 10, byggt 1989 med 30 st lägenheter.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Bastu & relax bokas via App. Tvättstuga - bokas digitalt via App eller skärm som finns i varje trapphus. Gym för medlemmar i anslutning till bastu & relaxutrymmet.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 17 september 2019
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 127 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB
-
Kommentar: Energideklarationen i sin helhet finns hos byggnadens ägare. För mer information: www.boverket.se
Ekonomi
-
Månadsavgift: 6 603 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Vatten , Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
Kabel-TV grundutbud ingår i avgiften (ComHem/ Tele2). Internet: Den fasta avgiften till Lunet ingår, eget avtal träffas önskad leverantör.
-
Uppvärmning: 638 SEK/månad
-
Årlig elförbrukning: 370 kWh/år
-
Hushållsel: 283 SEK/månad
-
Försäkring: 213 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 1 134 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
-
Pantsättningsavgift: 476 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Parkering
- BRF har investerat i digital styrning av motorvärmare via App. Totalt 17 parkeringsplatser & carportplatser.
-
Typ: Carport
-
Har separat kö: Ja
-
Har strömuttag: Ja
-
Typ: P-plats
-
Har separat kö: Ja
-
Har strömuttag: Ja
Rumsbeskrivningar
Hall i vinkel med plats för klädavhängning, Gäst-WC och badrum, klädkammare, 4 sovrum, kök -matplats - vardagsrum. Avlång balkong i söderläge med utgång från vardagsrum/matplats.
-
Hall :
Ljus och luftig hall, plats för av hängning, hatthylla vid entrén, städskåp. Klädkammare med praktisk förvaring, fönster. Golvet i hallen - klädkammaren är ljusgrått med stora högblanka klinker plattor.
-
Kök-vardagsrum :
Kök / Vardagsrum Stilrent HTH-kök stora arbetsytor och förvaring, intilliggande matplats med plats för större matgrupp. Vitvaror i köket med extra bred induktionshäll, fläkt (Tovenco), varmluftsugn - 2021 (Witt) ångugn (Husqvarna) och kombinerad micro/ugn (Husqvarna) i bekväm arbetshöjd, Kyl/frys -2021. Diskmaskin. Matplatsen rymmer ett större matbord, i öppen planlösning med vardagsrummet, utgång till den avlånga balkongen. Vardagsrumsdelen har ljusinsläpp från stort fönsterparti med utsikt mot den avlånga balkongen. Köket har laminatgolv och vardagsrumsdelen parkettgolv.
-
Sovrum 1 -4 :
Fyra ljusa sovrum i varierande storlekar, plats för dubbelsäng i två av rummen. Tre av rummen har burspråk vilket ger extra ljus. Rummen har laminatgolv.
-
Badrum :
Kakel/ klinker utförande med golvvärme. Badrumsfönster för dina vädringsbehov. Duschhörna med väggar i "glasbetong", badrumsmöbel med handfat & lådor. WC. Spegel med mjuk belysning. Badrumsskåp med hyllor. Handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
-
Gäst-WC :
Gäst-WC med (hörn)handfat & WC. Klinkergolv, samma som i hallen.
-
Balkong :
Avlång balkong i söderläge med entré från både matplats / vardagsrum.
-
Uteplats:
I innergården finns gemensam uteplats med möbler & grillar som får nyttjas av BRF:s medlemmar.