Överstbyn 233B

Gunnarsbyn

i omtalade Råneå älvdal för dig som älskar naturen

Obebyggd tomt om 1700kvm med utsikt över Söriavan/ Råneälven, positivt förhandsbesked finns för bygglov. Elström dras till tomtgränsen. Bredband (fiber) på gång via Bodens Stadsnät. Anslutning till Kommunalt vatten.
För den som älskar att vistas i naturen vinter som sommar.
  • Pris: 190 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tomtareal/mark: 1 741 kvm

Fastighetsmäklare

Bertil Drugge

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Säljarens sommarbild
Fastighetskarta
Utsikt över Söriavan/ Råneälven
Utsikt över Söriavan/ Råneälven
Utsikt över Söriavan/ Råneälven
Framför tomt, från ny väg
Framför tomt, från ny väg

Beskrivning

NU ÄVEN KLART MED BODENS KOMMUN OM ANSLUTNING TILL KOMMUNALT VATTEN.
Obebyggd tomt om 1700kvm på höjd över Söriavan i Råneå älvdal. Positivt förhandsbesked finns för bygglov, bredband (fiber) via Bodens Stadsnät under 2022. Elström dras till tomtgränsen samt klart med Boden kommun för anslutning till kommunalt vatten, anslutningsavgifter tillkommer. Missa inte att kolla in filmerna under "Dokument & Länkar" där hittar du flera filmer som visar det fina läget & omgivningen.
Flertalet bergstoppar & vattendrag i området för den som älskar att vistas i naturen, för vintertid har du välkända Malmens väg ett par 100meter bort för skoteräventyr. Under barmarkssäsongen har du populära Korpforsen runt hörnet, fiske i vattendrag stora som små där det även finns inplanterad ädelfisk. Kontakta oss för mer information.

Allmän information

  • Pris: 190 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tomtareal/mark: 1 741 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Obebyggd tomt på höjd, lämplig för till exempel fritidshus.
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Fastigheten är nyligt avstyckad (2021) och väntar mer detaljerad taxering.
  • Fastighetsbeteckning: BODEN ÖVERSTBYN 33:10
  • UppdragsID: GBQ STK
  • Objektstyp: Tomt (Typkod: 210)
  • Byggrätt, anslutningar mm:
    Möjligt att installera trekammarbrunn, vill du veta mer rekommenderar vi: 
    https://avloppsguiden.se

Ekonomi

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att underhålla och använda ett 3 meter brett område x för utfart till allmän väg. - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda och underhålla vägen y1 och y3 för utfart. - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda och underhålla vägen y2 för utfart. - Väg

Området

Överstbyn känner många till tack vare Korpforsen som är ett populärt utflyktsmål samt Nestors Café & Diversehandel (öppet sommartid). Lanthandel i Gunnarsbyn ca 3 km bort (5 minuter med bil)
I naturen runt Korpforsen finns unika arter av flora och fauna speciella för Råne älvdal. Fiske i Avan, Överstbyn eller i Råneåälven kan bland annat ge gädda, abborre, gös, lax & harr. Området är också populärt för kräftfiske och det finns sjöar med inplanterad ädelfisk. Fina stigar och skogsbilvägar leder upp på berg med mycket fin utsikt över byn och älvdalen. Sommar som vinter är byn ett eldorado för naturintresserade.
Aktiv byaförening som bland annat arrangerar valborgsmässofirande, en eldfest på hösten samt en julauktion där hela bygden deltar. Byaföreningen har sedan flera år ett samarbete med byns jaktvårdsförening.
  • Kommunikationer:
    Lanthandel i Gunnarsbyn ca 3 km bort (5 minuter med bil).
    Ca 35 minuter till Boden centrum, ~60 min till Luleå & Luleå flygplats.
  • Vägbeskrivning:
    Från Stora Vägen (väg 760) se anvisning lokalt mål "Bygdegård" och MäklarTjänst Till Skylt följ enskild väg ca 600 meter. När du anländer till "Till Salu" skylt på vänster sida är fastigheten belägen ca 130 meter in längs ny väg (ej plogad).
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt