Västeråkervägen 9, Råneå

Västibyn

Hörntomt med vackert läge strax intill älven.

[SÅLD]Hörntomt. Renoverad. Trivsam, ljus och fräsch. Bostadsrum i källaren med egen ingång. Fjärrvärme. Golvvärme i tvättstuga, bastu och dusch.
Installerad robotgräsklippare ingår. Nära till lantlig miljö, åker - skog och älven, men också till centrum med affärer och kyrka.
  • Pris: 1 550 000 SEK
    Budgivning pågår!
  • Pristyp: Enligt ök
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 72 kvm
  • Biarea (BIA): 60 kvm
  • Tomtareal/mark: 997 kvm

Fastighetsmäklare

Bertil Drugge

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Västeråkervägen 9, Råneå, Västibyn
Entre'
Entré
Översikt
Altan
Friggebod
Hall mot entre'n
Matplats i köket
Kök
Kök med matplats
Vardagsrum
Vardagsrum mot hallen
Sovrum
Sovrum
Toalett
Trapp från köket, dörr till altan
Entre'n
Trapp från köket och trapp till källaren
Allrum
Allrum
Dusch-hörna i omklädningsrummet
Omklädningsrum med dusch mot klädvårdsrum
Klädvårdsrum
Klädvårdsrum
Bastu
Arbetsrum 1
Arbetsrum 2
Matkällare
Garage
Friggebod
Växthus Garden
Översikt
Översikt
Översikt

Planlösning

Beskrivning

Hörntomt vackert beläget på Västibyn nära till Råneälven, fina promenadvägar. Perfekt för dig som vill  bo nära centrum men ändå lantligt.
Välskött renoverad med ljusa trevliga ytskikt.  Nyare kök och vitvaror. Rymlig matplats,  Bastu i källaren , tvättstuga och dusch med golvvärme.
Bostadslarm. Markiser, fasadbelysning med ljusrelä. Solig tomt med uteplats i söder, växthus i glas, Friggebod 15 kvm med el. Robotgräsklippare ingår.

Allmän information

  • Pris: 1 550 000 SEK
  • Pristyp: Enligt ök
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 997 kvm
  • Boarea (BOA): 72 kvm
  • Biarea (BIA): 60 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 456 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 199 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 655 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: LULEÅ RÅNEÅ 6:43
  • UppdragsID: GYC 5NK
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Friliggande småhus med källare & vidbyggt garage.
  • Byggår: 1952
  • Om-/tillbyggnadsår: Löpande
  • Utförda renoveringar:
    Fasadbelysning med ljusrelä år 2021.
    Larm.
    Installerad robot gräsklippare år 2021
    Löpande renoveringar.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt 2019
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor (plåt)
  • Grund: Grundsula
  • Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad , gavelspetsar i trä
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Telia
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor uteplats i söder.
     Växthus "Garden" i glas,  goda förutsättningar för dig som vill odla på tomten eller i växthuset.
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt garage. Friggebod 15 kvm.
  • Byggnadskommentar:
    Markiser för  6 fönster.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

  • Övrigt:
    Det välkända kräftfisket.
    I början av 1950-talet planterade Hushållningssällskapet ut svensk flodkräfta i Råneälven kring Råneå. Denna utplantering har lagt grunden till att Råneälven i dag har ett av Sveriges bästa bestånd av svensk flodkräfta.
    Det organiserade kräftfisket startade i början av 1970-talet inom Rånbyns samfällda vatten. Kräftan har nu "vandrat" högt upp efter älven och fisket bedrivs organiserat som en oerhört populär familjefest för alla generationer.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 7 391 SEK/år
  • Uppvärmning: 15 900 SEK/år
  • Renhållning: 1 794 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 10 813 kWh/år
  • Elkostnad: 7 915 SEK/år
  • Hushållsel: 4 660 SEK/år
  • Försäkring: 2 800 SEK/år
  • Försäkring:
    Folksam
  • Summa driftkostnad: 40 460 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    Fjärrvärme 19,08 megawatt 702 kub.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 253 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 940 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Råneå Kyrkoby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19541111)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme

Parkering

    • Stor grusad infart samt vidbyggt garage.

Rumsbeskrivningar

  • Hall, rymligt kök med matplats & nyare vitvaror. Två sovrum samt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Toalett med fönster.
    Från köket en ½ trapp ner till möblerbar hall med entré från uteplats, från hall till vidbyggt garage, eller en trappa ner till allrum, tvättstuga, bastu, dusch med glasade väggar. Två arbetsrum. Matkällare.
  • Entré Entréplan:
    Ytterdörr med kodlås installerat år 2021, hall med garderob samt plats för avhängning. Laminatgolv - granitimitation.
  • Kök Entréplan:
    Stort kök med matplats. Fönster mot två väderstreck ger bra med ljusinsläpp. Nyare vitvaror rostfri Electrolux spis. Spisfläkt. Rostfri kyl/frysskåp och diskmaskin.
  • Sovrum Entréplan:
    Sovrum mot norr, garderob med skjutdörr, spegelglas.
    Ekparkett - laminatgolv.
  • Vardagsrum Entréplan:
    Vardagsrum med fönster mot två väderstreck, öster och söder. Ekparkett - laminatgolv.
  • Toalett Entréplan:
    WC, tvättställsmöbel och förvaring, fönster mot söder.
  • Tvättstuga Källare:
    Tvättstuga med kakel/ klinker & golvvärme. Tvättmaskin  och torktumlare år 2021. Bastu, dusch med glasade väggar.
  • Allrum Källare:
    Som extra TV rum eller liknande.
  • Matkällare Källare:
    Stor sval matkällare.
  • Arbetsrum 1 Källare:
    Bra med ljusinsläpp.
  • Arbetsrum 2 Källare:
    Rymligt rum där en del av rummet kan avdelas för toalett.

Området

I Råneå är både havet och skogslandet nära, Orten har även kallats Rånbyn här mynnar Råneå älv ut i Bottenviken.
Kängsö båthamn tar dig ut i omtyckta Rånefjärden (skärgården) Råneälven räknas  som en av Sveriges bästa fiskevatten för gädda, öring, harr, abborre och flodkräfta - läs mer om kräftfisket under övrigt.
Råneå idag är ett levande samhälle med ~2000 invånare.
  • Kommunikationer:
    Inom gångavstånd finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, sporthall, badhus, utomhusbad, trevliga matställen och butiker samt medborgarkontor, bibliotek och kyrka. I Råneå finns en hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), tre förskolor och två vård- och omsorgsboenden.
    Goda bussförbindelser binder samman Råneå med orterna utanför inkl. Boden & Luleå med flera för gymnasieelever och pendlare.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt