![](https://mspecsfiles2.blob.core.windows.net/0135/images/web/a52bf040-228f-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
![](https://mspecsfiles2.blob.core.windows.net/0135/images/web/a52bf040-228f-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
Boden Trångfors / Hamptjärnmoran Spelvägen 13
Hamptjärnmoran
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/48ced950-2291-11eb-a876-0fbb7942feb5.jpg)
Välvårdad bostad på hörntomt med uteplats i söder & inglasad veranda, fjärrvärme
Nya golv, delvis nya vitvaror, stort kök med matplats, täljstenskamin, fräscht badrum, tvättstuga, bastu. Garage med fjärrstyrd port. Inglasad veranda , friggebod, grillplats samt gräsmattetomt för aktiviteter.
-
Pris: 1 800 000 SEKBudgivning pågår! - Budhistorik
-
Pristyp: Enligt ök
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 112 kvm
-
Biarea (BIA): 27 kvm
-
Tomtareal/mark: 944 kvm
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/48ced950-2291-11eb-a876-0fbb7942feb5.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/2e96d010-2291-11eb-96a4-db7b0625cc25.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/2cc71920-2291-11eb-9b87-6302fdd8dbe4.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/308077a0-2291-11eb-816b-cdc09d6c4502.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/3b070450-2291-11eb-816b-cdc09d6c4502.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/39ae7930-2291-11eb-a876-0fbb7942feb5.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/3874e7c0-2291-11eb-996b-137a6c9a5f73.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/36f0b8c0-2291-11eb-9b87-6302fdd8dbe4.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/353a0810-2291-11eb-a876-0fbb7942feb5.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/3dcc65e0-2291-11eb-a886-13b3e2385d03.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/3c7931f0-2291-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/4177baa0-2291-11eb-a876-0fbb7942feb5.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/3f460d90-2291-11eb-996b-137a6c9a5f73.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/4068e2b0-2291-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/45652170-2291-11eb-816b-cdc09d6c4502.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/446871f0-2291-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/4286b9a0-2291-11eb-96a4-db7b0625cc25.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/321632d0-2291-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/33a166b0-2291-11eb-816b-cdc09d6c4502.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/29445b00-2291-11eb-a886-13b3e2385d03.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/24a1fc10-2291-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/22b10180-2291-11eb-96a4-db7b0625cc25.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/1f36f5f0-2291-11eb-996b-137a6c9a5f73.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/2b38b0f0-2291-11eb-96a4-db7b0625cc25.jpg)
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/3f919580-2291-11eb-96a4-db7b0625cc25.jpg)
Planlösning
![](/sites/maklartjanst/mspecs_cache/sites/maklartjanst/cache/files/0135/images/web/46a89df0-2291-11eb-868f-ebd37180ea0a.jpg)
Beskrivning
Villa för den lilla eller stora familjen med utsökt läge, på lättskött hörntomt. Stor inglasad veranda för gemenskap. Friggebod, Grillplats.
Allmän information
-
Pris: 1 800 000 SEK
-
Pristyp: Enligt ök
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 944 kvm
-
Boarea (BOA): 112 kvm
-
Biarea (BIA): 27 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 965 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 221 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 186 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: BODEN HEDEN 56:111 (Tomträtt)
-
UppdragsID: GUK G8S
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1983
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Skorstenstyp: Skorsten av stålrör
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Platta på mark med flytande golv
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
TV/Internet beskrivning:
Fastigheten är ansluten med fiber, Egonet
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 27 mars 2019
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 156 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 111 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Roger Wiklund, Anticimex AB
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 5 197 SEK/år
-
Uppvärmning: 13 586 SEK/år
-
Renhållning: 1 986 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 7 399 kWh/år
-
Elkostnad: 10 179 SEK/år
-
Försäkring: 5 276 SEK/år
-
Försäkring:
Water Circle, fullvärde
-
Summa driftkostnad: 36 224 SEK/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 349 SEK
-
Tomträttsavgäld: 3 268 SEK/år
-
Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 10år från 1983-10-01
-
Tomträttsavtal slutdatum: 1 oktober 2043
Inteckning
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 970 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Heden 7:67 Mfl(hamptjärnmoren), Stadsplan (Beslutsdatum: 19810401)
Rumsbeskrivningar
Hall med klinkergolv närmast entrén, övrigt Alloc - golv, golvvärme. Garderob med skjutdörrar i spegelglas. Toalett med fönster. 3 sovrum varav ett används idag som matrum med öppning mot vardagsrummet. Stort kök med matplats. Vardagsrum med täljstenskamin, utgång till stor inglasad veranda. Rymligt badrum med fönster, kakel/klinker och golvvärme. Tvättstuga med utgång till tomten. Bastu samt duschkabin integrerad i garaget. Garage med fjärrstyrd port, takstege till kallvind med bra förvaringsutrymme. Bostaden är utrustad med kodlås och Verisure larm.
-
Kök Entréplan:
Stort kök för matplats och kökssoffa. Kök i ek från -06. Bänkskivor i ljus laminat. Inbyggd ugn och micro. Integrerad diskmaskin, induktionshäll år 2020, spisfläkt, kylskåp och frysskåp. Nytt golv med värme.
-
Matrum Entréplan:
Matrum med öppning till vardagsrummet, kan lätt sättas igen om ett 3:e sovrum behövs. Nyare golv.
-
Vardagsrum Entréplan:
Vardagsrum med öppning till matrum f.d. sovrum. Parkettgolv, täljstenskamin -13, värmeförflyttare till kök/matplats. Utgång till inglasad veranda.
-
Huvudsovrum Entréplan:
Stor garderob med skjutdörrar, belysning. Nytt golv.
-
Sovrum Entréplan:
Sovrum/kontor. Nyare golv.
-
Badrum Entréplan:
Rymligt badrum med kakel / klinker och golvvärme, fönster. Wc, badrumsmöbel med handfat och duschhörna med glasdörrar. Handdukstork.
-
Toalett Entréplan:
Toalett från hallen, wc, handfat & fönster.
-
Tvättstuga Entréplan:
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvätt bänk samt arbetsbänk. Nytt golv. Utgång till tomten.
-
Bastu med dusch Entréplan:
Integrerad i garaget, bastu med duschkabin.
-
Garage Entréplan:
Fjärrstyrd vikport. Avlopp i garaget. Takstege till kallvind.